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충북 보은군 산외면 · 전

[동네 분석] 충북 보은군 산외면 · 2025타경51649 전

[동네 분석] 충북 보은군 산외면 · 2025타경51649 전 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경51649 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경51649의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

충북 보은군 산외면 2025타경51649 전이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 진행 · 감정가 5980만원 · 최저가 492만원 · 유찰 7회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경51649 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

산외면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교송산초등학교
중학교순천별량중학구
고등학교순천시제3학교군

초등학교는 송산초등학교에 배정되는 송산초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 순천별량중학구 단일 학교군입니다.

고등학교는 순천시제3학교군에 속하며 배정 대상 학교가 10곳입니다.

보은군 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가 5980만원은 보은군 토지 48건의 평균 1.2억원·중앙값 3632만원에 견주면 평균의 51% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 71% 지점입니다.

최저매각가격 492만원은 감정가의 8%로, 같은 조합 평균 저감 수준(32%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 26%).

유찰은 7회 쌓였고 같은 조합 평균은 4.0회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 48건 · 기준일 2026-10-21

보은군 토지 중 감정가가 가까운 물건

산외면에 대해 자주 묻는 것

산외면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 송산초등학교, 중학교 순천별량중학구, 고등학교 순천시제3학교군입니다. 구역 기준일 2026-10-21. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

보은군 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

보은군 토지 48건의 평균 감정가는 1.2억원, 중앙값은 3632만원입니다. 이 물건은 5980만원으로 하위 71% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 3538만원이고 이 물건은 492만원입니다.

2025타경51649 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-51649-2.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-21

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-51649
물건종류전
소재지충청북도 보은군 산외면 백석리 8-18
감정평가액5979만원
최저매각가격2051만원
매각기일2026-10-21
담당법원청주
충북 보은군 산외면 백석리 8-18 전 경매 물건 사진

2025-51649

충북 보은군 산외면 백석리 8-18 전

  • 감정가5979만원
  • 최저매각가2051만원 (34%)
  • 매각기일2026-10-21 · 기일 경과
  • 관할법원청주

물건 사진

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위치 및 현장 안내

실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.

보은군 전 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 8건
  • 평균 낙찰가율31.6%
  • 평균 낙찰가2,754만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시충청북도 보은군 산외면 백석리 8-18 전 1661㎡
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2025. 12. 3.
  • 명세서 작성일2026. 6. 23.
  • 최선순위 설정일자2025. 6. 16. 가압류

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수470개
  • 주요 업종 1소매 183곳
  • 주요 업종 2음식 114곳
  • 주요 업종 3수리·개인 59곳
  • 주요 업종 4숙박 46곳
  • 주요 업종 5과학·기술 23곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)

  • 인근 고교순천매산여자고등학교
  • 인근 고교순천팔마고등학교
  • 인근 고교순천여자고등학교
  • 인근 고교순천고등학교
  • 인근 고교순천효천고등학교 (8222m)
  • 인근 고교순천금당고등학교

교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.

충북 보은군 같은 지역 진행 물건

매각기일이 가까운 순입니다.

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충청북도 보은군 산외면 백석리 8-18 입지 및 가치 분석

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보은군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 25건
  • 평균 낙찰가율43.0%
  • 평균 낙찰가1억 3,306만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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