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충북 보은군 마로면 · 전

[동네 분석] 충북 보은군 마로면 · 2025타경51035 전 3건

[동네 분석] 충북 보은군 마로면 · 2025타경51035 전 3건 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경51035 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경51035의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

충청북도 보은군 마로면 임곡리 305 일대에 걸린 전 3건의 생활권을 한 장에 정리했습니다. 상태 기일 경과·결과 확인 · 감정가 102만원 · 최저가 12만원 · 유찰 6회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경51035 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

마로면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교관기초등학교
중학교보덕중학구

초등학교는 관기초등학교에 배정되는 관기초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 보덕중학구 단일 학교군입니다.

마로면 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체9곳
반경 1km 사업체9곳
음식4곳
보건의료3곳
소매2곳

마로면 반경 500m 안에 등록 사업체가 9곳, 반경 1km 안에는 9곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

1km 안 사업체의 100%가 500m 안에 몰려 있어 상권이 물건 바로 앞에 집중된 형태입니다.

업종 구성은 음식 4곳, 보건의료 3곳, 소매 2곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 보은군 전체 안 31건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 16% 지점입니다.

보은군 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

보은군 토지 48건의 감정가 평균은 1.2억원, 중앙값은 3632만원입니다. 이 주소 3건의 감정가 181만원은 그 평균의 2%이고 분포에서는 하위 6% 자리에 놓입니다.

최저매각가격 12만원은 감정가의 12%로, 같은 조합 평균 저감 수준(32%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 4%).

유찰은 6회 쌓였고 같은 조합 평균은 4.0회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 48건 · 기준일 2026-10-21

마로면 같은 통학구역·같은 상권 집계에 묶이는 3건

학교 배정과 반경 1km 상권 집계가 같아 한 장에 묶었습니다. 각 링크는 그 물건의 권리·기일 정본입니다.

보은군 토지 중 감정가가 가까운 물건

마로면에 대해 자주 묻는 것

마로면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 관기초등학교, 중학교 보덕중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-21. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

마로면 전 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 9곳입니다. 이 가운데 9곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 음식(4곳), 보건의료(3곳), 소매(2곳)입니다.

보은군 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

보은군 토지 48건의 평균 감정가는 1.2억원, 중앙값은 3632만원입니다. 이 물건은 102만원으로 하위 6% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 3538만원이고 이 물건은 12만원입니다.

충청북도 보은군 마로면 임곡리 305에는 몇 건이 나와 있나요?

충청북도 보은군 마로면 임곡리 305 주소로 3건이 함께 올라와 있습니다. 감정가는 53만원부터 389만원까지 분포합니다. 학교 배정과 상권은 호실과 무관하게 같으므로 이 페이지 하나로 함께 확인할 수 있습니다.

2025타경51035 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-51035_2.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-21

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-51035(2)
물건종류전
소재지충청북도 보은군 마로면 임곡리 305
감정평가액101만원
최저매각가격11만원
매각기일2026-10-21
담당법원청주
충북 보은군 마로면 임곡리 305 전 경매 물건 사진

2025-51035(2)

충북 보은군 마로면 임곡리 305 전

  • 감정가101만원
  • 최저매각가11만원 (12%)
  • 매각기일2026-10-21 · 기일 경과
  • 관할법원청주

물건 사진

  • 충북 보은군 마로면 임곡리 305 전 사진 2
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위치 및 현장 안내

실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.

보은군 전 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 8건
  • 평균 낙찰가율31.6%
  • 평균 낙찰가2,754만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

임차인 현황

전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.

임차인점유부분전입일보증금차임대항력
관OOOOOOOOOOOO1 납부 2 유찰 3 유찰 4 유찰-4만원-없음

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 건물 구분호수비동 2층204호
  • 전용면적(㎡)45.59㎡
  • 등기 권리유형1.소유권
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 목적물 토지표시충청북도 보은군 마로면 임곡리 305 전 423㎡
  • 배당요구 종기일2025. 4. 30.
  • 명세서 작성일2026. 4. 27.

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수7개
  • 주요 업종 1음식 5곳
  • 주요 업종 2보건의료 1곳
  • 주요 업종 3소매 1곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

충북 보은군 같은 지역 진행 물건

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충청북도 보은군 마로면 임곡리 305 입지 및 가치 분석

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보은군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 25건
  • 평균 낙찰가율43.0%
  • 평균 낙찰가1억 3,306만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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