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충북 청주시 가경동 · 근린상가

[동네 분석] 충북 청주시 가경동 · 2024타경56692 근린상가 2건

[동네 분석] 충북 청주시 가경동 · 2024타경56692 근린상가 2건 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2024타경56692 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2024타경56692의 제이옥션 입찰 검토에서는 임차인 대항력과 배당, 체납관리비, 업종 제한, 공실 기간, 실제 임대료와 명도 비용을 확인해 수익 기준의 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

충청북도 청주시 흥덕구 서부로 1303 일대에 걸린 근린상가 2건의 생활권을 한 장에 정리했습니다. 상태 변경 · 감정가 1.8억원 · 최저가 742만원 · 유찰 10회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2024타경56692 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

가경동 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교서경초등학교
중학교제4학교군
고등학교청주시고등학군

초등학교는 서경초등학교에 배정되는 서경초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 제4학교군에 속하며 배정 대상 학교가 9곳입니다.

고등학교는 청주시고등학군에 속하며 배정 대상 학교가 19곳입니다.

가경동 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체789곳
반경 1km 사업체1,535곳
음식417곳
소매316곳
수리·개인272곳

가경동 반경 500m 안에 등록 사업체가 789곳, 반경 1km 안에는 1,535곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중은 51%로, 도보권과 그 바깥에 상권이 나뉘어 있습니다.

업종 구성은 음식 417곳, 소매 316곳, 수리·개인 272곳, 교육 237곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 청주시 전체 안 383건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 37% 지점입니다.

청주시 상가·근린시설 안에서 이 물건의 가격 위치

이 주소 2건의 감정가 2.1억원은 청주시 상가·근린시설 160건의 평균 27.3억원·중앙값 14.1억원에 견주면 평균의 8% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 15% 지점입니다.

최저매각가격 742만원은 감정가의 4%로, 같은 조합 평균 저감 수준(48%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 0%).

유찰은 10회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.4회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 160건 · 기준일 2026-10-21

충청북도 청주시 흥덕구 서부로 1303 같은 주소에 걸린 2건

호실만 다르고 학교 배정·상권은 같습니다. 각 링크는 그 물건의 권리·기일 정본입니다.

청주시 상가·근린시설 중 감정가가 가까운 물건

가경동에 대해 자주 묻는 것

가경동 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 서경초등학교, 중학교 제4학교군, 고등학교 청주시고등학군입니다. 구역 기준일 2026-10-21. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

가경동 근린상가 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 1,535곳입니다. 이 가운데 789곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 음식(417곳), 소매(316곳), 수리·개인(272곳)입니다.

청주시 상가·근린시설 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

청주시 상가·근린시설 160건의 평균 감정가는 27.3억원, 중앙값은 14.1억원입니다. 이 물건은 1.8억원으로 하위 15% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 15.4억원이고 이 물건은 742만원입니다.

충청북도 청주시 흥덕구 서부로 1303에는 몇 건이 나와 있나요?

충청북도 청주시 흥덕구 서부로 1303 주소로 2건이 함께 올라와 있습니다. 호실은 4층 402호, 5층 501호입니다. 감정가는 1.8억원부터 2.5억원까지 분포합니다. 학교 배정과 상권은 호실과 무관하게 같으므로 이 페이지 하나로 함께 확인할 수 있습니다.

2024타경56692 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2024-56692_1.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-21

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2024-56692(1)
물건종류자동차관련시설
소재지충북 청주시 흥덕구 가경동 1704, 4층 402호 (가경동,파워플러스)
감정평가액1억 7610만원
최저매각가격1060만원
매각기일2026-10-21
담당법원청주
충북 청주시 흥덕구 가경동 1704, 4층 402호 (가경동,파워플러스) 자동차관련시설 경매 물건 사진

2024-56692(1)

충북 청주시 흥덕구 가경동 1704, 4층 402호 (가경동,파워플러스) 자동차관련시설

  • 감정가1억 7610만원
  • 최저매각가1060만원 (6%)
  • 매각기일2026-10-21 · 기일 경과
  • 관할법원청주

물건 사진

  • 충북 청주시 흥덕구 가경동 1704, 4층 402호 ( 자동차관련시설 사진 2
  • 충북 청주시 흥덕구 가경동 1704, 4층 402호 ( 자동차관련시설 사진 3
  • 충북 청주시 흥덕구 가경동 1704, 4층 402호 ( 자동차관련시설 사진 4
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  • 충북 청주시 흥덕구 가경동 1704, 4층 402호 ( 자동차관련시설 사진 6

청주시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 81건
  • 평균 낙찰가율65.3%
  • 평균 낙찰가2억 9,353만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

임차인 현황

전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.

임차인점유부분전입일보증금차임대항력
관OOOOOOOOOOOO1 유찰 2 유찰 3 지급기한 4 납부-4만원-없음

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 건물 구분호수4층 402호
  • 전용면적(㎡)549.18㎡
  • 등기 권리유형1.소유권
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2024. 9. 23.
  • 명세서 작성일2026. 3. 11.
  • 최선순위 설정일자2023. 3. 23. 근저당권
  • 건물 구조·용도철근콘크리트구조

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수818개
  • 주요 업종 1음식 195곳
  • 주요 업종 2소매 179곳
  • 주요 업종 3교육 130곳
  • 주요 업종 4수리·개인 121곳
  • 주요 업종 5과학·기술 52곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

충북 청주시 같은 지역 진행 물건

매각기일이 가까운 순입니다.

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충북 청주시 흥덕구 가경동 1704, 4층 402호 (가경동,파워플러스) 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ 오송생명과학단지🏷️ KTX오송분기역🏷️ SK하이닉스청주M15X
산업·일자리오송생명과학단지 K-바이오스퀘어(2조원) & 오송 바이오의약품 허브: 식약처·질병청 등 보건의료 6대 국책기관과 카이스트 오송캠퍼스, K-바이오스퀘어(2조원대)가 집약된 대한민국 바이오산업의 최고 컨트롤타워입니다.
교통·인프라KTX·SRT 오송역 경부·호남 유일 분기역 & 충청권 광역급행철도(CTX): 경부고속철도와 호남고속철도가 만나는 대한민국 유일의 KTX·SRT 분기역 오송역과 대전-세종-청주공항을 잇는 CTX 급행철도로 전국 반나절 생활권을 주도합니다.
산업·일자리SK하이닉스 청주 M15·M15X 반도체 팹(20조원 투자) & 청주테크노폴리스: SK하이닉스가 20조 원 이상을 투입하는 M15X 낸드·HBM 첨단 팹과 청주테크노폴리스 3만 세대 주거복합단지가 청주 신흥 부촌을 형성합니다.

청주시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 81건
  • 평균 낙찰가율65.3%
  • 평균 낙찰가2억 9,353만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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