제이옥션 충청북도

충북 청주시 · 근린상가

[동네 분석] 충북 청주시 · 2025타경5516 근린상가 3건

[동네 분석] 충북 청주시 · 2025타경5516 근린상가 3건 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경5516 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경5516의 제이옥션 입찰 검토에서는 임차인 대항력과 배당, 체납관리비, 업종 제한, 공실 기간, 실제 임대료와 명도 비용을 확인해 수익 기준의 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

충청북도 청주시 서원구 사창동 385-13 대승중문타운 일대에 걸린 근린상가 3건의 생활권을 한 장에 정리했습니다. 상태 변경 · 감정가 6.2억원 · 최저가 2.1억원 · 유찰 3회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경5516 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

청주시 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

중학교제4학교군
고등학교청주시고등학군

중학교는 제4학교군에 속하며 배정 대상 학교가 9곳입니다.

고등학교는 청주시고등학군에 속하며 배정 대상 학교가 19곳입니다.

청주시 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체912곳
반경 1km 사업체2,559곳
음식836곳
소매592곳
수리·개인373곳

청주시 반경 500m 안에 등록 사업체가 912곳, 반경 1km 안에는 2,559곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중은 36%로, 도보권과 그 바깥에 상권이 나뉘어 있습니다.

업종 구성은 음식 836곳, 소매 592곳, 수리·개인 373곳, 교육 165곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 청주시 전체 안 383건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 14% 지점입니다.

청주시 상가·근린시설 안에서 이 물건의 가격 위치

이 주소 3건의 감정가는 10.3억원입니다. 같은 조건(청주시 상가·근린시설) 160건과 나란히 놓으면 평균 27.3억원의 38%, 하위 44% 위치입니다.

최저매각가격 2.1억원은 감정가의 34%로, 같은 조합 평균 저감 수준(48%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 36%).

유찰은 3회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.4회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 160건 · 기준일 2026-10-21

충청북도 청주시 서원구 사창동 385-13 대승중문타운 같은 주소에 걸린 3건

호실만 다르고 학교 배정·상권은 같습니다. 각 링크는 그 물건의 권리·기일 정본입니다.

청주시 상가·근린시설 중 감정가가 가까운 물건

청주시에 대해 자주 묻는 것

청주시 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 중학교 제4학교군, 고등학교 청주시고등학군입니다. 구역 기준일 2026-10-21. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

청주시 근린상가 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 2,559곳입니다. 이 가운데 912곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 음식(836곳), 소매(592곳), 수리·개인(373곳)입니다.

청주시 상가·근린시설 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

청주시 상가·근린시설 160건의 평균 감정가는 27.3억원, 중앙값은 14.1억원입니다. 이 물건은 6.2억원으로 하위 44% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 15.4억원이고 이 물건은 2.1억원입니다.

충청북도 청주시 서원구 사창동 385-13 대승중문타운에는 몇 건이 나와 있나요?

충청북도 청주시 서원구 사창동 385-13 대승중문타운 주소로 3건이 함께 올라와 있습니다. 호실은 1층102호, 4층402호, 5층502호입니다. 감정가는 6.2억원부터 12.4억원까지 분포합니다. 학교 배정과 상권은 호실과 무관하게 같으므로 이 페이지 하나로 함께 확인할 수 있습니다.

2025타경5516 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-5516.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-21

로컬 밸류 인텔리전스

[충북 법원경매] 충북 청주시 서원구 사창동 385-13 대승중문타운 1 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ 산남동법조타운🏷️ 사직동재개발대단지
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서원구 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 22건
  • 평균 낙찰가율66.0%
  • 평균 낙찰가886만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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