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충북 충주시 중앙탑면 · 주택건물

[동네 분석] 충북 충주시 중앙탑면 · 2024타경33692 주택건물 6건

[동네 분석] 충북 충주시 중앙탑면 · 2024타경33692 주택건물 6건 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2024타경33692 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2024타경33692의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인의 대항력·배당요구, 대지권·위반건축물 여부, 점유·명도 난이도, 수선비와 인근 실거래를 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

충청북도 충주시 중앙탑면 창동리 287-1 일대에 걸린 주택건물 6건의 생활권을 한 장에 정리했습니다. 상태 기일 경과·결과 확인 · 감정가 11.3억원 · 최저가 3.0억원 · 유찰 6회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2024타경33692 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

중앙탑면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교엄정초등학교
중학교신명중학구

초등학교는 엄정초등학교에 배정되는 엄정초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 신명중학구 단일 학교군입니다.

중앙탑면 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체3곳
반경 1km 사업체29곳
음식12곳
소매10곳
숙박2곳

중앙탑면 반경 500m 안에 등록 사업체가 3곳, 반경 1km 안에는 29곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중이 10%에 그쳐, 생활 편의시설을 쓰려면 500m 밖으로 나가야 하는 위치입니다.

업종 구성은 음식 12곳, 소매 10곳, 숙박 2곳, 예술·스포츠 2곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 충주시 전체 안 394건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 35% 지점입니다.

충주시 빌라·다세대·주택 안에서 이 물건의 가격 위치

이 주소 6건의 감정가 11.3억원은 충주시 빌라·다세대·주택 153건의 평균 5.3억원·중앙값 3.2억원에 견주면 평균의 212% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 86% 지점입니다.

최저매각가격 3.0억원은 감정가의 26%로, 같은 조합 평균 저감 수준(53%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 71%).

유찰은 6회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.7회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 153건 · 기준일 2026-10-21

중앙탑면 같은 통학구역·같은 상권 집계에 묶이는 6건

학교 배정과 반경 1km 상권 집계가 같아 한 장에 묶었습니다. 각 링크는 그 물건의 권리·기일 정본입니다.

충주시 빌라·다세대·주택 중 감정가가 가까운 물건

중앙탑면에 대해 자주 묻는 것

중앙탑면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 엄정초등학교, 중학교 신명중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-21. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

중앙탑면 주택건물 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 29곳입니다. 이 가운데 3곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 음식(12곳), 소매(10곳), 숙박(2곳)입니다.

충주시 빌라·다세대·주택 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

충주시 빌라·다세대·주택 153건의 평균 감정가는 5.3억원, 중앙값은 3.2억원입니다. 이 물건은 11.3억원으로 하위 86% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 2.7억원이고 이 물건은 3.0억원입니다.

충청북도 충주시 중앙탑면 창동리 287-1에는 몇 건이 나와 있나요?

충청북도 충주시 중앙탑면 창동리 287-1 주소로 6건이 함께 올라와 있습니다. 감정가는 11.3억원부터 11.3억원까지 분포합니다. 학교 배정과 상권은 호실과 무관하게 같으므로 이 페이지 하나로 함께 확인할 수 있습니다.

2024타경33692 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2024-33692-11.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-21

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2024-33692
물건종류주택
소재지충청북도 충주시 중앙탑면 창동리 287-1
감정평가액11억 3174만원
최저매각가격2억 3734만원
매각기일2026-11-23
담당법원법원 공고 확인
충북 충주시 중앙탑면 창동리 287-1 주택 경매 물건 사진

2024-33692

충북 충주시 중앙탑면 창동리 287-1 주택

  • 감정가11억 3174만원
  • 최저매각가2억 3734만원 (21%)
  • 매각기일2026-11-23 · D-33

물건 사진

  • 충북 충주시 중앙탑면 창동리 287-1 주택 사진 2
  • 충북 충주시 중앙탑면 창동리 287-1 주택 사진 3
  • 충북 충주시 중앙탑면 창동리 287-1 주택 사진 4
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  • 충북 충주시 중앙탑면 창동리 287-1 주택 사진 6

위치 및 현장 안내

실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.

충주시 주택 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 23건
  • 평균 낙찰가율54.0%
  • 평균 낙찰가1억 5,532만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시충청북도 충주시 중앙탑면 창동리 287-1 전 731㎡
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2024. 10. 15.
  • 명세서 작성일2026. 6. 23.

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수2개
  • 주요 업종 1소매 1곳
  • 주요 업종 2예술·스포츠 1곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)

  • 배정 초등소태초등학교 (3868m)
  • 배정 중학신명중학교 (9441m)
  • 배정 중학부론중학교

교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.

입찰 자금 준비 시나리오(시나리오별 자금 분석)

취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.

입찰 성향예상 입찰가대출 가능액필요 현금(자기자본)
보수3억 452만원1억 5226만원1억 6361만원
기준3억 2888만원1억 9733만원1억 4317만원
공격3억 5325만원2억 2961만원1억 3552만원

AI 물건 위험도 진단

R3 등급 (51점)

가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.

  • 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
  • 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
  • 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
  • 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.

충북 충주시 같은 지역 진행 물건

매각기일이 가까운 순입니다.

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충청북도 충주시 중앙탑면 창동리 287-1 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ 충주기업도시🏷️ 중부내륙선충주역🏷️ 호암택지에듀타운
산업·일자리충주기업도시·메가폴리스 & 현대엘리베이터 본사 이전·현대모비스 수소공장: 현대엘리베이터 본사·스마트팩토리 이전 완료와 현대모비스 수소연료전지 공장이 가동 중인 중부권 최대 친환경 미래 모빌리티 생산기지입니다.
교통·인프라중부내륙선 KTX-이음 판교 직결(40분) & 충주역 더블역세권: 중부내륙선 KTX-이음 개통으로 IT 거점 판교역까지 40분대 논스톱 연결되며 충북선 고속화 사업과 맞물려 수도권 전철화 수혜를 누립니다.
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충주시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 212건
  • 평균 낙찰가율56.9%
  • 평균 낙찰가3억 1,482만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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