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충북 충주시 앙성면 · 단독주택

[동네 분석] 충북 충주시 앙성면 · 2023타경33053 단독주택

[동네 분석] 충북 충주시 앙성면 · 2023타경33053 단독주택 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2023타경33053 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2023타경33053의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인의 대항력·배당요구, 대지권·위반건축물 여부, 점유·명도 난이도, 수선비와 인근 실거래를 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

충북 충주시 앙성면 2023타경33053 단독주택이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 변경 · 감정가 25.9억원 · 최저가 5.4억원 · 유찰 12회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2023타경33053 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

앙성면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교앙성초등학교
중학교앙성중부론중공동학구

초등학교는 앙성초등학교에 배정되는 앙성초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 앙성중부론중공동학구에 속하며 배정 대상 학교가 2곳입니다.

앙성면 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체0곳
반경 1km 사업체3곳
소매1곳
숙박1곳
음식1곳

앙성면 반경 500m 안에 등록 사업체가 0곳, 반경 1km 안에는 3곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중이 0%에 그쳐, 생활 편의시설을 쓰려면 500m 밖으로 나가야 하는 위치입니다.

업종 구성은 소매 1곳, 숙박 1곳, 음식 1곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 충주시 전체 안 394건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 20% 지점입니다.

충주시 빌라·다세대·주택 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가는 25.9억원입니다. 같은 조건(충주시 빌라·다세대·주택) 153건과 나란히 놓으면 평균 5.3억원의 485%, 하위 98% 위치입니다.

최저매각가격 5.4억원은 감정가의 21%로, 같은 조합 평균 저감 수준(53%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 92%).

유찰은 12회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.7회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 153건 · 기준일 2026-10-21

충주시 빌라·다세대·주택 중 감정가가 가까운 물건

앙성면에 대해 자주 묻는 것

앙성면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 앙성초등학교, 중학교 앙성중부론중공동학구입니다. 구역 기준일 2026-10-21. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

앙성면 단독주택 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 3곳입니다. 이 가운데 0곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 소매(1곳), 숙박(1곳), 음식(1곳)입니다.

충주시 빌라·다세대·주택 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

충주시 빌라·다세대·주택 153건의 평균 감정가는 5.3억원, 중앙값은 3.2억원입니다. 이 물건은 25.9억원으로 하위 98% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 2.7억원이고 이 물건은 5.4억원입니다.

2023타경33053 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2023-33053_1.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-21

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2023-33053
물건종류land
소재지충북 충주시 앙성면 마련리 204-5 토지 1,122.58 평 (3,711m²) 완경사, 부정형
감정평가액3억 7852만원
최저매각가격1억 2403만원
매각기일2026-10-21
담당법원충주2계
충북 충주시 앙성면 마련리 204-5 토지 1,122.58 평 (3,71 land 경매 물건 사진

2023-33053

충북 충주시 앙성면 마련리 204-5 토지 1,122.58 평 (3,711m²) land

  • 감정가3억 7852만원
  • 최저매각가1억 2403만원 (33%)
  • 매각기일2026-10-21 · 기일 경과
  • 관할법원충주2계

충주시 land 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 16건
  • 평균 낙찰가율40.9%
  • 평균 낙찰가7,704만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시충청북도 충주시 앙성면 용대리 산17 임야 411㎡

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

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충북 충주시 앙성면 마련리 204-5 토지 1,122.58 평 (3,71 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ 충주기업도시🏷️ 중부내륙선충주역🏷️ 호암택지에듀타운
산업·일자리충주기업도시·메가폴리스 & 현대엘리베이터 본사 이전·현대모비스 수소공장: 현대엘리베이터 본사·스마트팩토리 이전 완료와 현대모비스 수소연료전지 공장이 가동 중인 중부권 최대 친환경 미래 모빌리티 생산기지입니다.
교통·인프라중부내륙선 KTX-이음 판교 직결(40분) & 충주역 더블역세권: 중부내륙선 KTX-이음 개통으로 IT 거점 판교역까지 40분대 논스톱 연결되며 충북선 고속화 사업과 맞물려 수도권 전철화 수혜를 누립니다.
학군·에듀호암택지지구 신흥 명문 에듀타운 & 연수동 학원가: 충주 최고의 랜드마크 신도시 호암지구의 학원가와 호암지 생태공원 수변 프리미엄, 연수동 중심상업지구가 탄탄한 주거 수요를 이끕니다.

충주시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 40건
  • 평균 낙찰가율55.8%
  • 평균 낙찰가2억 8,722만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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