제이옥션 충청북도

충북 충주시 대소원면 · 주택건물

[동네 분석] 충북 충주시 대소원면 · 2025타경30461 주택건물 3건

[동네 분석] 충북 충주시 대소원면 · 2025타경30461 주택건물 3건 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경30461 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경30461의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인의 대항력·배당요구, 대지권·위반건축물 여부, 점유·명도 난이도, 수선비와 인근 실거래를 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

충청북도 충주시 대소원면 본리 715 일대에 걸린 주택건물 3건의 생활권을 한 장에 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 4.9억원 · 최저가 2.0억원 · 유찰 4회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경30461 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

대소원면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교달천초등학교매현분교장
중학교충주시학교군

초등학교는 달천초등학교매현분교장에 배정되는 달천초매현분교장통학구역에 들어갑니다.

중학교는 충주시학교군에 속하며 배정 대상 학교가 9곳입니다.

충주시 빌라·다세대·주택 안에서 이 물건의 가격 위치

이 주소 3건의 감정가 4.8억원은 충주시 빌라·다세대·주택 153건의 평균 5.3억원·중앙값 3.2억원에 견주면 평균의 90% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 62% 지점입니다.

최저매각가격 2.0억원은 감정가의 41%로, 같은 조합 평균 저감 수준(53%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 56%).

유찰은 4회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.7회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 153건 · 기준일 2026-10-21

대소원면 같은 통학구역·같은 상권 집계에 묶이는 3건

학교 배정과 반경 1km 상권 집계가 같아 한 장에 묶었습니다. 각 링크는 그 물건의 권리·기일 정본입니다.

충주시 빌라·다세대·주택 중 감정가가 가까운 물건

대소원면에 대해 자주 묻는 것

대소원면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 달천초등학교매현분교장, 중학교 충주시학교군입니다. 구역 기준일 2026-10-21. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

충주시 빌라·다세대·주택 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

충주시 빌라·다세대·주택 153건의 평균 감정가는 5.3억원, 중앙값은 3.2억원입니다. 이 물건은 4.9억원으로 하위 62% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 2.7억원이고 이 물건은 2.0억원입니다.

충청북도 충주시 대소원면 본리 715에는 몇 건이 나와 있나요?

충청북도 충주시 대소원면 본리 715 주소로 3건이 함께 올라와 있습니다. 감정가는 4.7억원부터 4.9억원까지 분포합니다. 학교 배정과 상권은 호실과 무관하게 같으므로 이 페이지 하나로 함께 확인할 수 있습니다.

2025타경30461 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-30461-3.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-21

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-30461
물건종류주택
소재지충청북도 충주시 대소원면 본리 715
감정평가액4억 9103만원
최저매각가격2억 112만원
매각기일2026-10-21
담당법원법원 공고 확인
충북 충주시 대소원면 본리 715 주택 경매 물건 사진

2025-30461

충북 충주시 대소원면 본리 715 주택

  • 감정가4억 9103만원
  • 최저매각가2억 112만원 (41%)
  • 매각기일2026-10-21 · 기일 경과

물건 사진

  • 충북 충주시 대소원면 본리 715 주택 사진 2
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위치 및 현장 안내

실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.

충주시 주택 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 23건
  • 평균 낙찰가율54.0%
  • 평균 낙찰가1억 5,532만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

임차인 현황

전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.

임차인점유부분전입일보증금차임대항력
이OO201호약28평2015.11.176000만원-없음
이OO미상2024.11.01--없음
황OO목적물1층별지도면(가)부분101호전부2022.03.07.4500원-없음

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시강원특별자치도 강릉시 사천면 노동리 87-14 대 359㎡
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2025. 5. 21.
  • 명세서 작성일2026. 6. 9.
  • 최선순위 설정일자2024.7.19. 압류

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수7개
  • 주요 업종 1소매 5곳
  • 주요 업종 2음식 1곳
  • 주요 업종 3교육 1곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

충북 충주시 같은 지역 진행 물건

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충청북도 충주시 대소원면 본리 715 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ 충주기업도시🏷️ 중부내륙선충주역🏷️ 호암택지에듀타운
산업·일자리충주기업도시·메가폴리스 & 현대엘리베이터 본사 이전·현대모비스 수소공장: 현대엘리베이터 본사·스마트팩토리 이전 완료와 현대모비스 수소연료전지 공장이 가동 중인 중부권 최대 친환경 미래 모빌리티 생산기지입니다.
교통·인프라중부내륙선 KTX-이음 판교 직결(40분) & 충주역 더블역세권: 중부내륙선 KTX-이음 개통으로 IT 거점 판교역까지 40분대 논스톱 연결되며 충북선 고속화 사업과 맞물려 수도권 전철화 수혜를 누립니다.
학군·에듀호암택지지구 신흥 명문 에듀타운 & 연수동 학원가: 충주 최고의 랜드마크 신도시 호암지구의 학원가와 호암지 생태공원 수변 프리미엄, 연수동 중심상업지구가 탄탄한 주거 수요를 이끕니다.

충주시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 212건
  • 평균 낙찰가율56.9%
  • 평균 낙찰가3억 1,482만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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