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충북 충주시 금가면 · 운동시설

[동네 분석] 충북 충주시 금가면 · 2025타경30649 운동시설

[동네 분석] 충북 충주시 금가면 · 2025타경30649 운동시설 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경30649 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경30649의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

충북 충주시 금가면 2025타경30649 운동시설이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 변경 · 감정가 3.7억원 · 최저가 1.9억원 · 유찰 3회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경30649 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

금가면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교오석초등학교
중학교중원중학구

초등학교는 오석초등학교에 배정되는 오석초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 중원중학구 단일 학교군입니다.

금가면 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체12곳
반경 1km 사업체13곳
소매4곳
음식3곳
수리·개인2곳

금가면 반경 500m 안에 등록 사업체가 12곳, 반경 1km 안에는 13곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

1km 안 사업체의 92%가 500m 안에 몰려 있어 상권이 물건 바로 앞에 집중된 형태입니다.

업종 구성은 소매 4곳, 음식 3곳, 수리·개인 2곳, 교육 1곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 충주시 전체 안 394건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 49% 지점입니다.

충주시 건물·시설 안에서 이 물건의 가격 위치

충주시 건물·시설 12건의 감정가 평균은 20.5억원, 중앙값은 15.2억원입니다. 이 물건의 감정가 3.7억원은 그 평균의 18%이고 분포에서는 하위 0% 자리에 놓입니다.

최저매각가격 1.9억원은 감정가의 51%로, 같은 조합 평균 저감 수준(42%)보다 덜 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 17%).

유찰은 3회 쌓였고 같은 조합 평균은 4.7회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 12건 · 기준일 2026-10-21

충주시 건물·시설 중 감정가가 가까운 물건

금가면에 대해 자주 묻는 것

금가면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 오석초등학교, 중학교 중원중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-21. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

금가면 운동시설 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 13곳입니다. 이 가운데 12곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 소매(4곳), 음식(3곳), 수리·개인(2곳)입니다.

충주시 건물·시설 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

충주시 건물·시설 12건의 평균 감정가는 20.5억원, 중앙값은 15.2억원입니다. 이 물건은 3.7억원으로 하위 0% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 9.2억원이고 이 물건은 1.9억원입니다.

2025타경30649 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-30649.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-21

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-30649
물건종류운동시설
소재지충청북도 충주시 금가면 원포리 458
감정평가액3억 7219만원
최저매각가격1억 9056만원
매각기일2026-10-21
담당법원법원 공고 확인
충북 충주시 금가면 원포리 458 운동시설 경매 물건 사진

2025-30649

충북 충주시 금가면 원포리 458 운동시설

  • 감정가3억 7219만원
  • 최저매각가1억 9056만원 (51%)
  • 매각기일2026-10-21 · 기일 경과

물건 사진

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위치 및 현장 안내

실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.

충주시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 212건
  • 평균 낙찰가율56.9%
  • 평균 낙찰가3억 1,482만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시충청북도 충주시 금가면 원포리 458 체육용지 999㎡
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 명세서 작성일2026. 4. 13.

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수15개
  • 주요 업종 1소매 4곳
  • 주요 업종 2음식 3곳
  • 주요 업종 3수리·개인 3곳
  • 주요 업종 4시설관리·임대 1곳
  • 주요 업종 5예술·스포츠 1곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

충북 충주시 같은 지역 진행 물건

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충청북도 충주시 금가면 원포리 458 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ 충주기업도시🏷️ 중부내륙선충주역🏷️ 호암택지에듀타운
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충주시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 212건
  • 평균 낙찰가율56.9%
  • 평균 낙찰가3억 1,482만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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