충북 충주시 동량면 · 숙박시설
[동네 분석] 충북 충주시 동량면 · 2025타경30362 숙박시설
![[동네 분석] 충북 충주시 동량면 · 2025타경30362 숙박시설 검토 요약](https://chungbuk.recoverylab.co.kr/__jauction/brief.svg?title=%5B%EB%8F%99%EB%84%A4+%EB%B6%84%EC%84%9D%5D+%EC%B6%A9%EB%B6%81+%EC%B6%A9%EC%A3%BC%EC%8B%9C+%EB%8F%99%EB%9F%89%EB%A9%B4+%C2%B7+2025%ED%83%80%EA%B2%BD30362+%EC%88%99%EB%B0%95%EC%8B%9C%EC%84%A4&v=20260901a)
제이옥션 검토 코멘트
2025타경30362 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.
2025타경30362의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.
충북 충주시 동량면 2025타경30362 숙박시설이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 변경 · 감정가 14.0억원 · 최저가 5.7억원 · 유찰 4회.
권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.
2025타경30362 권리관계·기일·등기 전체 보기 →동량면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역
초등학교동량초등학교
중학교중원중학구
초등학교는 동량초등학교에 배정되는 동량초통학구역에 들어갑니다.
중학교는 중원중학구 단일 학교군입니다.
충주시 건물·시설 안에서 이 물건의 가격 위치
충주시 건물·시설 12건의 감정가 평균은 20.5억원, 중앙값은 15.2억원입니다. 이 물건의 감정가 14.0억원은 그 평균의 68%이고 분포에서는 하위 42% 자리에 놓입니다.
최저매각가격 5.7억원은 감정가의 41%로, 같은 조합 평균 저감 수준(42%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 42%).
유찰은 4회 쌓였고 같은 조합 평균은 4.7회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.
충주시 건물·시설 중 감정가가 가까운 물건
- 2025타경30489 종교시설
연수동 · 감정가 8.2억원 · 최저가 2.7억원 · 유찰 5회 - 2024타경31368 종교시설
앙성면 · 감정가 5.2억원 · 최저가 1.4억원 · 유찰 7회 - 2025타경30649 운동시설
금가면 · 감정가 3.7억원 · 최저가 1.9억원 · 유찰 3회 - 2024타경2506 주유소
봉방동 · 감정가 29.8억원 · 최저가 23.8억원 · 유찰 1회 - 2024타경2032 축사(농가시설)
신니면 · 감정가 31.3억원 · 최저가 21.1억원 · 유찰 6회 - 2022타경30958 주유소
능암리 · 감정가 58.8억원 · 최저가 19.3억원 · 유찰 5회
동량면에 대해 자주 묻는 것
동량면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?
공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 동량초등학교, 중학교 중원중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-21. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.
충주시 건물·시설 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?
충주시 건물·시설 12건의 평균 감정가는 20.5억원, 중앙값은 15.2억원입니다. 이 물건은 14.0억원으로 하위 42% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 9.2억원이고 이 물건은 5.7억원입니다.
2025타경30362 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?
https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-30362.html 에 있습니다.
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공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-21
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025-30362 |
|---|---|
| 물건종류 | 숙박시설 |
| 소재지 | 충청북도 충주시 동량면 용교리 655-6 외 3필지 |
| 감정평가액 | 13억 9820만원 |
| 최저매각가격 | 8억 9484만원 |
| 매각기일 | 2026-10-21 |
| 담당법원 | 충주 |
2025-30362
충북 충주시 동량면 용교리 655-6 외 3필지 숙박시설
- 감정가13억 9820만원
- 최저매각가8억 9484만원 (64%)
- 매각기일2026-10-21 · 기일 경과
- 관할법원충주
물건 사진
충주시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 212건
- 평균 낙찰가율56.9%
- 평균 낙찰가3억 1,482만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
임차인 현황
전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.
| 임차인 | 점유부분 | 전입일 | 보증금 | 차임 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 한OO | 없음 | 2022-08-19 | 92233720368억 5477만원 | - | 없음 |
법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)
- 목적물 토지표시충청북도 충주시 동량면 용교리 655-6 전 671㎡
- 법원 공고서류매각물건명세서
- 배당요구 종기일2025. 5. 13.
- 명세서 작성일2026. 4. 23.
- 최선순위 설정일자2022.8.2. 근저당권
대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.
주변 상권 현황(공공데이터)
- 반경500m
- 사업체 수3개
- 주요 업종 1음식 2곳
- 주요 업종 2숙박 1곳
소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.
충북 충주시 같은 지역 진행 물건
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매각기일이 가까운 순입니다.
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충청북도 충주시 동량면 용교리 655-6 외 3필지 입지 및 가치 분석
🏷️ 충주기업도시🏷️ 중부내륙선충주역🏷️ 호암택지에듀타운
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충주시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 212건
- 평균 낙찰가율56.9%
- 평균 낙찰가3억 1,482만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석