제이옥션 충청북도

충북 청주시 · 상가,오피스텔,근린시설

[동네 분석] 충북 청주시 · 2025타경276 상가,오피스텔,근린시설

[동네 분석] 충북 청주시 · 2025타경276 상가,오피스텔,근린시설 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경276 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경276의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인 대항력, 체납관리비 인수 범위, 단지 실거래·전세가, 수선비와 명도 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

충북 청주시 2025타경276 상가,오피스텔,근린시설이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 1.8억원 · 최저가 6208만원 · 유찰 3회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경276 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

청주시 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교반동초등학교
중학교구남분중학구
고등학교창원시제2학교군

초등학교는 반동초등학교에 배정되는 반동초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 구남분중학구 단일 학교군입니다.

고등학교는 창원시제2학교군에 속하며 배정 대상 학교가 13곳입니다.

청주시 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체4곳
반경 1km 사업체21곳
음식8곳
소매6곳
부동산3곳

청주시 반경 500m 안에 등록 사업체가 4곳, 반경 1km 안에는 21곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중이 19%에 그쳐, 생활 편의시설을 쓰려면 500m 밖으로 나가야 하는 위치입니다.

업종 구성은 음식 8곳, 소매 6곳, 부동산 3곳, 수리·개인 3곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 청주시 전체 안 383건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 27% 지점입니다.

청주시 오피스텔·사무실 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가는 1.8억원입니다. 같은 조건(청주시 오피스텔·사무실) 71건과 나란히 놓으면 평균 18.3억원의 10%, 하위 42% 위치입니다.

최저매각가격 6208만원은 감정가의 34%로, 같은 조합 평균 저감 수준(64%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 23%).

유찰은 3회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.9회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 71건 · 기준일 2026-10-21

청주시 오피스텔·사무실 중 감정가가 가까운 물건

청주시에 대해 자주 묻는 것

청주시 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 반동초등학교, 중학교 구남분중학구, 고등학교 창원시제2학교군입니다. 구역 기준일 2026-10-21. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

청주시 상가,오피스텔,근린시설 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 21곳입니다. 이 가운데 4곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 음식(8곳), 소매(6곳), 부동산(3곳)입니다.

청주시 오피스텔·사무실 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

청주시 오피스텔·사무실 71건의 평균 감정가는 18.3억원, 중앙값은 5.2억원입니다. 이 물건은 1.8억원으로 하위 42% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 15.2억원이고 이 물건은 6208만원입니다.

2025타경276 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-276-5.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-21

로컬 밸류 인텔리전스

[충북 법원경매] 충북 청주시 청원구 내수읍 마산리 117 301동 2층 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ 오창2차전지특화단지🏷️ 오창방사광가속기🏷️ 율량동학원가
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산업·일자리오창 다목적 방사광가속기(1조원 국책사업) & 청주국제공항 물류허브: 태양보다 100억 배 밝은 빛으로 신약과 첨단 반도체를 연구하는 1조 원대 방사광가속기와 연 400만 승객의 청주국제공항 복합물류망이 도약합니다.
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청주시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 81건
  • 평균 낙찰가율65.3%
  • 평균 낙찰가2억 9,353만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
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