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충북 충주시 용관동 · 상가,오피스텔,근린시설

[동네 분석] 충북 충주시 용관동 · 2025타경2510 상가,오피스텔,근린시설

[동네 분석] 충북 충주시 용관동 · 2025타경2510 상가,오피스텔,근린시설 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경2510 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경2510의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인 대항력, 체납관리비 인수 범위, 단지 실거래·전세가, 수선비와 명도 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

충북 충주시 용관동 2025타경2510 상가,오피스텔,근린시설이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 진행 · 감정가 2.8억원 · 최저가 1.4억원 · 유찰 4회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경2510 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

용관동 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교달천초등학교
중학교충주시학교군
고등학교충주시고등학군

초등학교는 달천초등학교에 배정되는 달천초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 충주시학교군에 속하며 배정 대상 학교가 9곳입니다.

고등학교는 충주시고등학군에 속하며 배정 대상 학교가 6곳입니다.

용관동 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체5곳
반경 1km 사업체26곳
소매10곳
음식4곳
과학·기술3곳

용관동 반경 500m 안에 등록 사업체가 5곳, 반경 1km 안에는 26곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중이 19%에 그쳐, 생활 편의시설을 쓰려면 500m 밖으로 나가야 하는 위치입니다.

업종 구성은 소매 10곳, 음식 4곳, 과학·기술 3곳, 예술·스포츠 3곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 충주시 전체 안 394건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 36% 지점입니다.

충주시 오피스텔·사무실 안에서 이 물건의 가격 위치

충주시 오피스텔·사무실 47건의 감정가 평균은 6.2억원, 중앙값은 5.3억원입니다. 이 물건의 감정가 2.8억원은 그 평균의 45%이고 분포에서는 하위 32% 자리에 놓입니다.

최저매각가격 1.4억원은 감정가의 51%로, 같은 조합 평균 저감 수준(56%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 36%).

유찰은 4회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.5회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 47건 · 기준일 2026-10-21

충주시 오피스텔·사무실 중 감정가가 가까운 물건

용관동에 대해 자주 묻는 것

용관동 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 달천초등학교, 중학교 충주시학교군, 고등학교 충주시고등학군입니다. 구역 기준일 2026-10-21. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

용관동 상가,오피스텔,근린시설 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 26곳입니다. 이 가운데 5곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 소매(10곳), 음식(4곳), 과학·기술(3곳)입니다.

충주시 오피스텔·사무실 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

충주시 오피스텔·사무실 47건의 평균 감정가는 6.2억원, 중앙값은 5.3억원입니다. 이 물건은 2.8억원으로 하위 32% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 4.5억원이고 이 물건은 1.4억원입니다.

2025타경2510 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-2510-2.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-21

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-2510
물건종류상가주택
소재지충청북도 충주시 용관동 272-6
감정평가액2억 7966만원
최저매각가격2억 7966만원
매각기일2026-10-21
담당법원충주
충북 충주시 용관동 272-6 상가주택 경매 물건 사진

2025-2510

충북 충주시 용관동 272-6 상가주택

  • 감정가2억 7966만원
  • 최저매각가2억 7966만원 (100%)
  • 매각기일2026-10-21 · 기일 경과
  • 관할법원충주

물건 사진

  • 충북 충주시 용관동 272-6 상가주택 사진 2
  • 충북 충주시 용관동 272-6 상가주택 사진 3
  • 충북 충주시 용관동 272-6 상가주택 사진 4
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  • 충북 충주시 용관동 272-6 상가주택 사진 6

위치 및 현장 안내

실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.

충주시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 212건
  • 평균 낙찰가율56.9%
  • 평균 낙찰가3억 1,482만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시충청북도 충주시 용관동 272-6 대 304㎡
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2026. 2. 11.
  • 명세서 작성일2026. 4. 13.
  • 최선순위 설정일자2011. 6. 3. 근저당권

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수5개
  • 주요 업종 1소매 2곳
  • 주요 업종 2시설관리·임대 1곳
  • 주요 업종 3교육 1곳
  • 주요 업종 4수리·개인 1곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

건축물대장 현황(공공데이터 세움터)

  • 주용도제2종근린생활시설
  • 사용승인일2011-05-04
  • 승강기승용 0대
  • 연면적191.64㎡

세움터 건축물대장 표제부 연동 데이터입니다.

공시지가 및 토지정보(국토교통부 2026년)

  • 개별공시지가(㎡)8만원 (2026년)
  • 토지 공시지가 합산2693만원

국토교통부 부동산공시가격 알리미 연동 결과입니다.

배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)

  • 배정 중학충일중학교
  • 배정 중학충주예성여자중학교 (3798m)
  • 배정 중학칠금중학교 (4697m)
  • 배정 중학충주중학교
  • 배정 중학탄금중학교
  • 배정 중학충주북여자중학교

교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.

충북 충주시 같은 지역 진행 물건

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충청북도 충주시 용관동 272-6 입지 및 가치 분석

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충주시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 212건
  • 평균 낙찰가율56.9%
  • 평균 낙찰가3억 1,482만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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