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충북 영동군 영동읍 · 답

[동네 분석] 충북 영동군 영동읍 · 2025타경10171 답

[동네 분석] 충북 영동군 영동읍 · 2025타경10171 답 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경10171 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경10171의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

충북 영동군 영동읍 2025타경10171 답이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 변경 · 감정가 2259만원 · 최저가 1807만원 · 유찰 1회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경10171 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

영동읍 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교입암초등학교
중학교영양중학구

초등학교는 입암초등학교에 배정되는 입암초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 영양중학구에 속하며 배정 대상 학교가 2곳입니다.

영동군 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가는 2259만원입니다. 같은 조건(영동군 토지) 39건과 나란히 놓으면 평균 1.8억원의 13%, 하위 8% 위치입니다.

최저매각가격 1807만원은 감정가의 80%로, 같은 조합 평균 저감 수준(43%)보다 덜 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 28%).

유찰은 1회 쌓였고 같은 조합 평균은 4.3회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 39건 · 기준일 2026-10-22

영동군 토지 중 감정가가 가까운 물건

영동읍에 대해 자주 묻는 것

영동읍 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 입암초등학교, 중학교 영양중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

영동군 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

영동군 토지 39건의 평균 감정가는 1.8억원, 중앙값은 7466만원입니다. 이 물건은 2259만원으로 하위 8% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 7486만원이고 이 물건은 1807만원입니다.

2025타경10171 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-10171.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-10171
물건종류land
소재지충북 영동군 영동읍 당곡리 237 토지 297.06 평 (982m²) 부정형
감정평가액2258만원
최저매각가격1806만원
매각기일2026-10-22
담당법원영동2계
충북 영동군 영동읍 당곡리 237 토지 297.06 평 (982m²) 부 land 경매 물건 사진

2025-10171

충북 영동군 영동읍 당곡리 237 토지 297.06 평 (982m²) 부정형 land

  • 감정가2258만원
  • 최저매각가1806만원 (80%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
  • 관할법원영동2계

영동군 land 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 5건
  • 평균 낙찰가율51.6%
  • 평균 낙찰가3억 5,267만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시경상북도 영양군 청기면 저리 산77 임야 144193㎡
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2025. 5. 7.
  • 명세서 작성일2026. 3. 24.
  • 최선순위 설정일자2025.2.17. 개시결정

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)

  • 배정 중학영양여자중학교 (7869m)
  • 배정 중학영양중학교 (6384m)
  • 배정 초등입암초등학교 (4230m)

교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.

입찰 자금 준비 시나리오(시나리오별 자금 분석)

취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.

입찰 성향예상 입찰가대출 가능액필요 현금(자기자본)
보수2473만원1236만원2063만원
기준2670만원1602만원1897만원
공격2868만원1864만원1835만원

AI 물건 위험도 진단

R2 등급 (33점)

기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.

  • 등기 항목 다수: 등기 요약이 8건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
  • 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 65.7%입니다.
  • 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.

충북 영동군 같은 지역 진행 물건

매각기일이 가까운 순입니다.

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충북 영동군 영동읍 당곡리 237 토지 297.06 평 (982m²) 부 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ 영동레인보우힐링타운🏷️ 영동양수발전소
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산업·일자리영동 양수발전소 건립(1조원 국책사업) & 일라이트 신소재 단지: 1조 2천억 원 규모 영동 양수발전소 착공과 중금속 흡착 등 미래 친환경 천연 광물 일라이트(Illite) 산업화 단지가 미래를 엽니다.

영동군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 12건
  • 평균 낙찰가율80.1%
  • 평균 낙찰가1억 5,573만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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