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충북 영동군 영동읍 · 아파트

[동네 분석] 충북 영동군 영동읍 · 2025타경10111 아파트

[동네 분석] 충북 영동군 영동읍 · 2025타경10111 아파트 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경10111 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경10111의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인 대항력, 체납관리비 인수 범위, 단지 실거래·전세가, 수선비와 명도 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

충북 영동군 영동읍 2025타경10111 아파트이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 유찰 후 다음 기일 확인 · 감정가 6300만원 · 최저가 3226만원 · 유찰 4회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경10111 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

영동읍 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교이수초등학교
중학교영동읍학교군추풍령중학구정수중학구심천중학구학산중학구공동(일방)학구

초등학교는 이수초등학교에 배정되는 이수초양강초심천초공동(일방)통학구역에 들어갑니다.

중학교는 영동읍학교군추풍령중학구정수중학구심천중학구학산중학구공동(일방)학구에 속하며 배정 대상 학교가 6곳입니다.

영동군 아파트 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가는 6300만원입니다. 같은 조건(영동군 아파트) 8건과 나란히 놓으면 평균 9425만원의 67%, 하위 12% 위치입니다.

최저매각가격 3226만원은 감정가의 51%로, 같은 조합 평균 저감 수준(64%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 25%).

유찰은 4회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.5회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 8건 · 기준일 2026-10-22

영동군 아파트 중 감정가가 가까운 물건

영동읍에 대해 자주 묻는 것

영동읍 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 이수초등학교, 중학교 영동읍학교군추풍령중학구정수중학구심천중학구학산중학구공동(일방)학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

영동군 아파트 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

영동군 아파트 8건의 평균 감정가는 9425만원, 중앙값은 6300만원입니다. 이 물건은 6300만원으로 하위 12% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 6825만원이고 이 물건은 3226만원입니다.

2025타경10111 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-10111.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-10111
물건종류building
소재지충북 영동군 영동읍 설계리 693 금강 104동 5층 505호 건물 14.67 평 (48.5m²) 대지권 11.43 평 (37.8m²) 공시가격 1억 이하
감정평가액6300만원
최저매각가격2580만원
매각기일2026-10-22
담당법원영동2계
충북 영동군 영동읍 설계리 693 금강 104동 5층 505호 건물 14 building 경매 물건 사진

2025-10111

충북 영동군 영동읍 설계리 693 금강 104동 5층 505호 건물 14.67 building

  • 감정가6300만원
  • 최저매각가2580만원 (41%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
  • 관할법원영동2계

영동군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 12건
  • 평균 낙찰가율80.1%
  • 평균 낙찰가1억 5,573만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 건물 구분호수104동 5층 505호
  • 전용면적(㎡)48.54㎡
  • 등기 권리유형1.소유권
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2025. 6. 9.
  • 명세서 작성일2026. 5. 28.
  • 최선순위 설정일자2016.07.15. 근저당권
  • 건물 구조·용도철근콘크리트 벽식구조

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)

  • 배정 초등서생초등학교 (2538m)
  • 인근 고교울산여자고등학교
  • 인근 고교신선여자고등학교
  • 인근 고교신정고등학교
  • 인근 고교범서고등학교
  • 인근 고교학성고등학교

교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.

입찰 자금 준비 시나리오(시나리오별 자금 분석)

취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.

입찰 성향예상 입찰가대출 가능액필요 현금(자기자본)
보수29억 8827만원14억 9413만원15억 3500만원
기준32억 2733만원19억 3640만원13억 3443만원
공격34억 6639만원22억 5315만원12억 5936만원

AI 물건 위험도 진단

R2 등급 (43점)

기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.

  • 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
  • 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
  • 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.

충북 영동군 같은 지역 진행 물건

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충북 영동군 영동읍 설계리 693 금강 104동 5층 505호 건물 14 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ 영동레인보우힐링타운🏷️ 영동양수발전소
상권·라이프영동 레인보우 힐링관광지 & 국악체험촌·와인터널 미식특구: 과일과 국악의 고장 영동의 1,000억 원대 레인보우 힐링타운과 국내 유일 대한민국 와인터널, 한천팔경 월류봉 절경이 명품 관광을 이끕니다.
산업·일자리영동 양수발전소 건립(1조원 국책사업) & 일라이트 신소재 단지: 1조 2천억 원 규모 영동 양수발전소 착공과 중금속 흡착 등 미래 친환경 천연 광물 일라이트(Illite) 산업화 단지가 미래를 엽니다.

영동군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 12건
  • 평균 낙찰가율80.1%
  • 평균 낙찰가1억 5,573만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
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