충북 충주시 용관동 · 주택건물
[동네 분석] 충북 충주시 용관동 · 2024타경1152 주택건물
![[동네 분석] 충북 충주시 용관동 · 2024타경1152 주택건물 검토 요약](https://chungbuk.recoverylab.co.kr/__jauction/brief.svg?title=%5B%EB%8F%99%EB%84%A4+%EB%B6%84%EC%84%9D%5D+%EC%B6%A9%EB%B6%81+%EC%B6%A9%EC%A3%BC%EC%8B%9C+%EC%9A%A9%EA%B4%80%EB%8F%99+%C2%B7+2024%ED%83%80%EA%B2%BD1152+%EC%A3%BC%ED%83%9D%EA%B1%B4%EB%AC%BC&v=20260901a)
제이옥션 검토 코멘트
2024타경1152 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.
2024타경1152의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인의 대항력·배당요구, 대지권·위반건축물 여부, 점유·명도 난이도, 수선비와 인근 실거래를 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.
충북 충주시 용관동 2024타경1152 주택건물이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 7.0억원 · 최저가 2.9억원 · 유찰 4회.
권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.
2024타경1152 권리관계·기일·등기 전체 보기 →용관동 학교 배정 — 초·중·고 통학구역
초등학교달천초등학교
중학교충주시학교군
고등학교충주시고등학군
초등학교는 달천초등학교에 배정되는 달천초통학구역에 들어갑니다.
중학교는 충주시학교군에 속하며 배정 대상 학교가 9곳입니다.
고등학교는 충주시고등학군에 속하며 배정 대상 학교가 6곳입니다.
용관동 반경 500m·1km 상권
반경 500m 사업체4곳
반경 1km 사업체22곳
소매9곳
예술·스포츠5곳
시설관리·임대2곳
용관동 반경 500m 안에 등록 사업체가 4곳, 반경 1km 안에는 22곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.
500m 안 비중이 18%에 그쳐, 생활 편의시설을 쓰려면 500m 밖으로 나가야 하는 위치입니다.
업종 구성은 소매 9곳, 예술·스포츠 5곳, 시설관리·임대 2곳, 과학·기술 2곳 순입니다.
반경 1km 사업체 수를 충주시 전체 안 394건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 39% 지점입니다.
충주시 빌라·다세대·주택 안에서 이 물건의 가격 위치
충주시 빌라·다세대·주택 153건의 감정가 평균은 5.3억원, 중앙값은 3.2억원입니다. 이 물건의 감정가 7.0억원은 그 평균의 132%이고 분포에서는 하위 77% 자리에 놓입니다.
최저매각가격 2.9억원은 감정가의 41%로, 같은 조합 평균 저감 수준(53%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 70%).
유찰은 4회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.7회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.
충주시 빌라·다세대·주택 중 감정가가 가까운 물건
- 2025타경477 단독주택
주덕읍 · 감정가 7.9억원 · 최저가 3.3억원 · 유찰 2회 - 2025타경767 주택건물
동량면 · 감정가 5.7억원 · 최저가 2.9억원 · 유찰 3회 - 2024타경33692 주택건물
소태면 · 감정가 4.8억원 · 최저가 2.4억원 · 유찰 3회 - 2025타경30324 주택건물
앙성면 · 감정가 4.4억원 · 최저가 2.8억원 · 유찰 2회 - 2025타경2114 주택건물
대소원면 · 감정가 3.3억원 · 최저가 3.3억원 · 유찰 1회 - 2024타경33692 단독주택
중앙탑면 · 감정가 11.3억원 · 최저가 3.0억원 · 유찰 6회
용관동에 대해 자주 묻는 것
용관동 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?
공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 달천초등학교, 중학교 충주시학교군, 고등학교 충주시고등학군입니다. 구역 기준일 2026-10-21. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.
용관동 주택건물 주변 상권은 어느 정도인가요?
반경 1km 안 등록 사업체는 22곳입니다. 이 가운데 4곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 소매(9곳), 예술·스포츠(5곳), 시설관리·임대(2곳)입니다.
충주시 빌라·다세대·주택 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?
충주시 빌라·다세대·주택 153건의 평균 감정가는 5.3억원, 중앙값은 3.2억원입니다. 이 물건은 7.0억원으로 하위 77% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 2.7억원이고 이 물건은 2.9억원입니다.
2024타경1152 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?
https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2024-1152.html 에 있습니다.
이어서 볼 페이지
공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-21
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2024-1152 |
|---|---|
| 물건종류 | 창고 |
| 소재지 | 충청북도 충주시 용관동 143-1 |
| 감정평가액 | 7억 464만원 |
| 최저매각가격 | 2억 8862만원 |
| 매각기일 | 2026-10-21 |
| 담당법원 | 충주지원 |
2024-1152
충북 충주시 용관동 143-1 창고
- 감정가7억 464만원
- 최저매각가2억 8862만원 (41%)
- 매각기일2026-10-21 · 기일 경과
- 관할법원충주지원
물건 사진
위치 및 현장 안내
- 소재지충북 충주시 용관동 143-1
- 지도 보기네이버 지도에서 현장 입지 및 로드뷰 확인
실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.
충주시 창고 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 3건
- 평균 낙찰가율34.0%
- 평균 낙찰가4억 5,606만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)
- 목적물 토지표시충청북도 충주시 용관동 143-1 창고용지 620㎡
- 법원 공고서류매각물건명세서
- 배당요구 종기일2024. 7. 4.
- 명세서 작성일2026. 4. 17.
- 총 감정평가액704643000원
대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.
주변 상권 현황(공공데이터)
- 반경500m
- 사업체 수4개
- 주요 업종 1소매 4곳
소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.
충북 충주시 같은 지역 진행 물건
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매각기일이 가까운 순입니다.
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충청북도 충주시 용관동 143-1 입지 및 가치 분석
충주시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 212건
- 평균 낙찰가율56.9%
- 평균 낙찰가3억 1,482만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
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