제이옥션 충청북도

충북 옥천군 청성면 · 전

[동네 분석] 충북 옥천군 청성면 · 2024타경10022 전

[동네 분석] 충북 옥천군 청성면 · 2024타경10022 전 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2024타경10022 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2024타경10022의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

충북 옥천군 청성면 2024타경10022 전이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 진행 · 감정가 7699만원 · 최저가 3153만원 · 유찰 4회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2024타경10022 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

청성면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교청성초등학교
중학교청산중학구

초등학교는 청성초등학교에 배정되는 청성초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 청산중학구 단일 학교군입니다.

옥천군 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가 7699만원은 옥천군 토지 78건의 평균 3.4억원·중앙값 1.5억원에 견주면 평균의 23% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 33% 지점입니다.

최저매각가격 3153만원은 감정가의 41%로, 같은 조합 평균 저감 수준(63%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 29%).

유찰은 4회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.9회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 78건 · 기준일 2026-10-21

옥천군 토지 중 감정가가 가까운 물건

청성면에 대해 자주 묻는 것

청성면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 청성초등학교, 중학교 청산중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-21. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

옥천군 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

옥천군 토지 78건의 평균 감정가는 3.4억원, 중앙값은 1.5억원입니다. 이 물건은 7699만원으로 하위 33% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 2.3억원이고 이 물건은 3153만원입니다.

2024타경10022 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2024-10022-2.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-21

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2024-10022
물건종류land
소재지충북 옥천군 청성면 화성리 517 외 1개 목록 토지 1,293.79 평 (4,277m²)
감정평가액7698만원
최저매각가격4927만원
매각기일2026-10-21
담당법원영동2계
충북 옥천군 청성면 화성리 517 외 1개 목록 토지 1,293.79 평 land 경매 물건 사진

2024-10022

충북 옥천군 청성면 화성리 517 외 1개 목록 토지 1,293.79 평 (4, land

  • 감정가7698만원
  • 최저매각가4927만원 (64%)
  • 매각기일2026-10-21 · 기일 경과
  • 관할법원영동2계

옥천군 land 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 8건
  • 평균 낙찰가율27.5%
  • 평균 낙찰가3,519만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

공시지가 및 토지정보(국토교통부 2026년)

  • 개별공시지가(㎡)3만원 (2026년)
  • 토지 공시지가 합산1748만원

국토교통부 부동산공시가격 알리미 연동 결과입니다.

배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)

  • 배정 중학청산중학교 (5685m)
  • 배정 초등청성초등학교 (1954m)

교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.

입찰 자금 준비 시나리오(시나리오별 자금 분석)

취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.

입찰 성향예상 입찰가대출 가능액필요 현금(자기자본)
보수7698만원3849만원4733만원
기준8314만원4988만원4217만원
공격8930만원5804만원4023만원

AI 물건 위험도 진단

R2 등급 (43점)

기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.

  • 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
  • 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
  • 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.

충북 옥천군 같은 지역 진행 물건

매각기일이 가까운 순입니다.

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충북 옥천군 청성면 화성리 517 외 1개 목록 토지 1,293.79 평 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ 대전옥천광역철도🏷️ 옥천의료기기산단🏷️ 정지용생가문학거리
교통·인프라충청권 광역철도 대전-옥천선 연장 확정 & 경부선 옥천역: 대전역과 옥천역을 15분 만에 연결하는 대전-옥천 광역철도 사업으로 대전 대중교통 생활권에 편입되어 출퇴근 수요가 급증합니다.
산업·일자리옥천 의료기기 클러스터 & 옥천테크노밸리 스마트산단: 체외진단 및 첨단 의료기기 전문 옥천테크노밸리와 국내 최대 이원 묘목 유통단지가 자리 잡아 특화 산업기반을 다집니다.
상권·라이프정지용 생가 문학관 & 대청호 향수 100리길 힐링투어: 국민 시인 정지용의 향수 테마거리와 호수 위 기암절벽 부소담악, 장령산 치유의 숲이 조화롭게 펼쳐진 웰빙 생태도시입니다.

옥천군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 10건
  • 평균 낙찰가율33.2%
  • 평균 낙찰가6,017만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
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