제이옥션 충청북도

충북 옥천군 이원면 · 답

[동네 분석] 충북 옥천군 이원면 · 2024타경11674 답

[동네 분석] 충북 옥천군 이원면 · 2024타경11674 답 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2024타경11674 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2024타경11674의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

충북 옥천군 이원면 2024타경11674 답이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 기일 경과·결과 확인 · 감정가 2903만원 · 최저가 761만원 · 유찰 6회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

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이원면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교이원초등학교
중학교이원중학구

초등학교는 이원초등학교에 배정되는 이원초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 이원중학구 단일 학교군입니다.

옥천군 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가는 2903만원입니다. 같은 조건(옥천군 토지) 78건과 나란히 놓으면 평균 3.4억원의 9%, 하위 15% 위치입니다.

최저매각가격 761만원은 감정가의 26%로, 같은 조합 평균 저감 수준(63%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 13%).

유찰은 6회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.9회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 78건 · 기준일 2026-10-21

옥천군 토지 중 감정가가 가까운 물건

이원면에 대해 자주 묻는 것

이원면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 이원초등학교, 중학교 이원중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-21. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

옥천군 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

옥천군 토지 78건의 평균 감정가는 3.4억원, 중앙값은 1.5억원입니다. 이 물건은 2903만원으로 하위 15% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 2.3억원이고 이 물건은 761만원입니다.

2024타경11674 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2024-11674.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-21

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2024-11674
물건종류답
소재지충청북도 옥천군 이원면 수묵리 556
감정평가액2903만원
최저매각가격1858만원
매각기일2026-10-21
담당법원영동
충북 옥천군 이원면 수묵리 556 답 경매 물건 사진

2024-11674

충북 옥천군 이원면 수묵리 556 답

  • 감정가2903만원
  • 최저매각가1858만원 (64%)
  • 매각기일2026-10-21 · 기일 경과
  • 관할법원영동

물건 사진

  • 충북 옥천군 이원면 수묵리 556 답 사진 2
  • 충북 옥천군 이원면 수묵리 556 답 사진 3
  • 충북 옥천군 이원면 수묵리 556 답 사진 4
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  • 충북 옥천군 이원면 수묵리 556 답 사진 6

위치 및 현장 안내

실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.

옥천군 답 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 5건
  • 평균 낙찰가율49.8%
  • 평균 낙찰가7,629만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

임차인 현황

전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.

임차인점유부분전입일보증금차임대항력
기OOO기타사항 * 점유 및 임대차 관계 미상---없음

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시충청북도 옥천군 이원면 수묵리 556 답 1613㎡
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2025. 8. 14.
  • 명세서 작성일2026. 1. 8.
  • 최선순위 설정일자2025.05.13. 경매개시결정

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)

  • 배정 중학이원중학교 (5891m)
  • 배정 초등이원초등학교 (5393m)

교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.

입찰 자금 준비 시나리오(시나리오별 자금 분석)

취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.

입찰 성향예상 입찰가대출 가능액필요 현금(자기자본)
보수1189만원594만원1407만원
기준1284만원770만원1327만원
공격1379만원896만원1298만원

AI 물건 위험도 진단

R3 등급 (45점)

가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.

  • 등기 항목 다수: 등기 요약이 12건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
  • 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
  • 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 59.0%입니다.
  • 유찰 반복: 유찰 횟수가 4회입니다.

충북 옥천군 같은 지역 진행 물건

매각기일이 가까운 순입니다.

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충청북도 옥천군 이원면 수묵리 556 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ 대전옥천광역철도🏷️ 옥천의료기기산단🏷️ 정지용생가문학거리
교통·인프라충청권 광역철도 대전-옥천선 연장 확정 & 경부선 옥천역: 대전역과 옥천역을 15분 만에 연결하는 대전-옥천 광역철도 사업으로 대전 대중교통 생활권에 편입되어 출퇴근 수요가 급증합니다.
산업·일자리옥천 의료기기 클러스터 & 옥천테크노밸리 스마트산단: 체외진단 및 첨단 의료기기 전문 옥천테크노밸리와 국내 최대 이원 묘목 유통단지가 자리 잡아 특화 산업기반을 다집니다.
상권·라이프정지용 생가 문학관 & 대청호 향수 100리길 힐링투어: 국민 시인 정지용의 향수 테마거리와 호수 위 기암절벽 부소담악, 장령산 치유의 숲이 조화롭게 펼쳐진 웰빙 생태도시입니다.

옥천군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 36건
  • 평균 낙찰가율49.4%
  • 평균 낙찰가1억 20만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
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