제이옥션 충청북도

충북 청주시 · 근린시설

[동네 분석] 충북 청주시 · 2023타경56480 근린시설

[동네 분석] 충북 청주시 · 2023타경56480 근린시설 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2023타경56480 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2023타경56480의 제이옥션 입찰 검토에서는 임차인 대항력과 배당, 체납관리비, 업종 제한, 공실 기간, 실제 임대료와 명도 비용을 확인해 수익 기준의 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

충북 청주시 2023타경56480 근린시설이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 54.5억원 · 최저가 9.2억원 · 유찰 5회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2023타경56480 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

청주시 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교봉덕초등학교
중학교제3학교군
고등학교청주시고등학군

초등학교는 봉덕초등학교에 배정되는 봉덕초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 제3학교군에 속하며 배정 대상 학교가 3곳입니다.

고등학교는 청주시고등학군에 속하며 배정 대상 학교가 19곳입니다.

청주시 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체846곳
반경 1km 사업체1,857곳
음식575곳
소매418곳
수리·개인310곳

청주시 반경 500m 안에 등록 사업체가 846곳, 반경 1km 안에는 1,857곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중은 46%로, 도보권과 그 바깥에 상권이 나뉘어 있습니다.

업종 구성은 음식 575곳, 소매 418곳, 수리·개인 310곳, 예술·스포츠 140곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 청주시 전체 안 383건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 30% 지점입니다.

청주시 상가·근린시설 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가 54.5억원은 청주시 상가·근린시설 160건의 평균 27.3억원·중앙값 14.1억원에 견주면 평균의 200% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 84% 지점입니다.

최저매각가격 9.2억원은 감정가의 17%로, 같은 조합 평균 저감 수준(48%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 55%).

유찰은 5회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.4회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 160건 · 기준일 2026-10-21

청주시 상가·근린시설 중 감정가가 가까운 물건

청주시에 대해 자주 묻는 것

청주시 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 봉덕초등학교, 중학교 제3학교군, 고등학교 청주시고등학군입니다. 구역 기준일 2026-10-21. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

청주시 근린시설 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 1,857곳입니다. 이 가운데 846곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 음식(575곳), 소매(418곳), 수리·개인(310곳)입니다.

청주시 상가·근린시설 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

청주시 상가·근린시설 160건의 평균 감정가는 27.3억원, 중앙값은 14.1억원입니다. 이 물건은 54.5억원으로 하위 84% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 15.4억원이고 이 물건은 9.2억원입니다.

2023타경56480 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2023-56480.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-21

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2023-56480
물건종류근린생활시설
소재지충북 청주시 흥덕구 봉명동 2694
감정평가액54억 4753만원
최저매각가격26억 6929만원
매각기일2026-10-21
담당법원청주
충북 청주시 흥덕구 봉명동 2694 근린생활시설 경매 물건 사진

2023-56480

충북 청주시 흥덕구 봉명동 2694 근린생활시설

  • 감정가54억 4753만원
  • 최저매각가26억 6929만원 (49%)
  • 매각기일2026-10-21 · 기일 경과
  • 관할법원청주

물건 사진

  • 충북 청주시 흥덕구 봉명동 2694 근린생활시설 사진 2
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청주시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 81건
  • 평균 낙찰가율65.3%
  • 평균 낙찰가2억 9,353만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

임차인 현황

전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.

임차인점유부분전입일보증금차임대항력
공OOOOOO공부와의 차이 * 건물: 목록1 지하1층은 일반건축물대장상 "일반음식점"이나 현황상 "기계실, 창고' 및 "주차장"으로 이용중임.-11원-없음

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시충청북도 청주시 흥덕구 봉명동 2694 대 1431.2㎡
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2023. 10. 18.
  • 명세서 작성일2026. 5. 6.
  • 최선순위 설정일자2023. 02. 28. 근저당권

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수866개
  • 주요 업종 1음식 303곳
  • 주요 업종 2소매 166곳
  • 주요 업종 3수리·개인 131곳
  • 주요 업종 4예술·스포츠 93곳
  • 주요 업종 5교육 59곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

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충북 청주시 흥덕구 봉명동 2694 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
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청주시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 81건
  • 평균 낙찰가율65.3%
  • 평균 낙찰가2억 9,353만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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