[동네 분석] 충북 청주시 · 2025타경5738 전

청주시 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교는 현도초등학교에 배정되는 현도초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 동부5학교군에 속하며 배정 대상 학교가 3곳입니다.

청주시 반경 500m·1km 상권

청주시 반경 500m 안에 등록 사업체가 7곳, 반경 1km 안에는 7곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

1km 안 사업체의 100%가 500m 안에 몰려 있어 상권이 물건 바로 앞에 집중된 형태입니다.

업종 구성은 음식 5곳, 소매 1곳, 수리·개인 1곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 청주시 전체 안 383건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 15% 지점입니다.

청주시 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가는 1.9억원입니다. 같은 조건(청주시 토지) 204건과 나란히 놓으면 평균 10.5억원의 18%, 하위 29% 위치입니다.

최저매각가격 1.3억원은 감정가의 70%로, 같은 조합 평균 저감 수준(50%)보다 덜 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 39%).

유찰은 1회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.6회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 204건 · 기준일 2026-10-21

청주시 토지 중 감정가가 가까운 물건

• 2025타경51574 답
  감정가 1.9억원 · 최저가 1.3억원 · 유찰 1회
• 2025타경4353 임야
  감정가 2.2억원 · 최저가 5537만원 · 유찰 3회
• 2025타경51558 묘지
  감정가 1.1억원 · 최저가 3683만원 · 유찰 3회
• 2026타경52 전
  감정가 1.1억원 · 최저가 5193만원 · 유찰 2회
• 2025타경52194 대지
  감정가 8540만원 · 최저가 4184만원 · 유찰 1회
• 2025타경52003 전
  감정가 6678만원 · 최저가 2290만원 · 유찰 3회

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