제이옥션 충청북도

충북 제천시 두학동 · 단독주택

[동네 분석] 충북 제천시 두학동 · 2025타경5418 단독주택 3건

[동네 분석] 충북 제천시 두학동 · 2025타경5418 단독주택 3건 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경5418 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경5418의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인의 대항력·배당요구, 대지권·위반건축물 여부, 점유·명도 난이도, 수선비와 인근 실거래를 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

충청북도 제천시 두학동 943-5 일대에 걸린 단독주택 3건의 생활권을 한 장에 정리했습니다. 상태 변경 · 감정가 3.0억원 · 최저가 1.2억원 · 유찰 4회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경5418 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

두학동 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교두학초등학교
중학교제천시학교군송학중학구공동(일방)학구

초등학교는 두학초등학교에 배정되는 두학초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 제천시학교군송학중학구공동(일방)학구에 속하며 배정 대상 학교가 7곳입니다.

두학동 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체13곳
반경 1km 사업체94곳
음식39곳
소매16곳
수리·개인13곳

두학동 반경 500m 안에 등록 사업체가 13곳, 반경 1km 안에는 94곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중이 14%에 그쳐, 생활 편의시설을 쓰려면 500m 밖으로 나가야 하는 위치입니다.

업종 구성은 음식 39곳, 소매 16곳, 수리·개인 13곳, 과학·기술 9곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 제천시 전체 안 197건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 31% 지점입니다.

제천시 빌라·다세대·주택 안에서 이 물건의 가격 위치

제천시 빌라·다세대·주택 74건의 감정가 평균은 7.0억원, 중앙값은 3.6억원입니다. 이 주소 3건의 감정가 3.0억원은 그 평균의 44%이고 분포에서는 하위 35% 자리에 놓입니다.

최저매각가격 1.2억원은 감정가의 41%로, 같은 조합 평균 저감 수준(53%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 35%).

유찰은 4회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.7회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 74건 · 기준일 2026-10-21

두학동 같은 통학구역·같은 상권 집계에 묶이는 3건

학교 배정과 반경 1km 상권 집계가 같아 한 장에 묶었습니다. 각 링크는 그 물건의 권리·기일 정본입니다.

제천시 빌라·다세대·주택 중 감정가가 가까운 물건

두학동에 대해 자주 묻는 것

두학동 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 두학초등학교, 중학교 제천시학교군송학중학구공동(일방)학구입니다. 구역 기준일 2026-10-21. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

두학동 단독주택 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 94곳입니다. 이 가운데 13곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 음식(39곳), 소매(16곳), 수리·개인(13곳)입니다.

제천시 빌라·다세대·주택 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

제천시 빌라·다세대·주택 74건의 평균 감정가는 7.0억원, 중앙값은 3.6억원입니다. 이 물건은 3.0억원으로 하위 35% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 3.7억원이고 이 물건은 1.2억원입니다.

충청북도 제천시 두학동 943-5에는 몇 건이 나와 있나요?

충청북도 제천시 두학동 943-5 주소로 3건이 함께 올라와 있습니다. 감정가는 3.0억원부터 3.0억원까지 분포합니다. 학교 배정과 상권은 호실과 무관하게 같으므로 이 페이지 하나로 함께 확인할 수 있습니다.

2025타경5418 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-5418.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-21

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-5418
물건종류주택
소재지충청북도 제천시 두학동 943-5
감정평가액3억 457만원
최저매각가격1억 2475만원
매각기일2026-10-21
담당법원법원 공고 확인
충북 제천시 두학동 943-5 주택 경매 물건 사진

2025-5418

충북 제천시 두학동 943-5 주택

  • 감정가3억 457만원
  • 최저매각가1억 2475만원 (41%)
  • 매각기일2026-10-21 · 기일 경과

물건 사진

  • 충북 제천시 두학동 943-5 주택 사진 2
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위치 및 현장 안내

실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.

제천시 주택 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 6건
  • 평균 낙찰가율38.9%
  • 평균 낙찰가1억 898만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시충청북도 제천시 두학동 943-5 전 497㎡
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2025. 12. 16.
  • 명세서 작성일2026. 5. 11.

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수15개
  • 주요 업종 1소매 4곳
  • 주요 업종 2음식 3곳
  • 주요 업종 3과학·기술 3곳
  • 주요 업종 4시설관리·임대 2곳
  • 주요 업종 5예술·스포츠 1곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

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매각기일이 가까운 순입니다.

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충청북도 제천시 두학동 943-5 입지 및 가치 분석

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제천시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 116건
  • 평균 낙찰가율38.3%
  • 평균 낙찰가2억 8,811만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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