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충북 청주시 · 아파트

[동네 분석] 충북 청주시 · 2025타경51040 아파트

[동네 분석] 충북 청주시 · 2025타경51040 아파트 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경51040 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경51040의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인 대항력, 체납관리비 인수 범위, 단지 실거래·전세가, 수선비와 명도 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

충북 청주시 2025타경51040 아파트이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 2.4억원 · 최저가 1384만원 · 유찰 8회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경51040 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

청주시 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교용암초등학교
중학교제1학교군가덕중문의중미원중 공동(일방)학교군(구)
고등학교청주시고등학군

초등학교는 용암초등학교에 배정되는 용암초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 제1학교군가덕중문의중미원중 공동(일방)학교군(구)에 속하며 배정 대상 학교가 12곳입니다.

고등학교는 청주시고등학군에 속하며 배정 대상 학교가 19곳입니다.

청주시 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체598곳
반경 1km 사업체2,669곳
음식976곳
소매514곳
수리·개인408곳

청주시 반경 500m 안에 등록 사업체가 598곳, 반경 1km 안에는 2,669곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중은 22%로, 도보권과 그 바깥에 상권이 나뉘어 있습니다.

업종 구성은 음식 976곳, 소매 514곳, 수리·개인 408곳, 교육 214곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 청주시 전체 안 383건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 7% 지점입니다.

청주시 아파트 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가 2.4억원은 청주시 아파트 232건의 평균 1.9억원·중앙값 1.9억원에 견주면 평균의 124% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 64% 지점입니다.

최저매각가격 1384만원은 감정가의 6%로, 같은 조합 평균 저감 수준(56%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 11%).

유찰은 8회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.7회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 232건 · 기준일 2026-10-21

청주시 아파트 중 감정가가 가까운 물건

청주시에 대해 자주 묻는 것

청주시 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 용암초등학교, 중학교 제1학교군가덕중문의중미원중 공동(일방)학교군(구), 고등학교 청주시고등학군입니다. 구역 기준일 2026-10-21. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

청주시 아파트 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 2,669곳입니다. 이 가운데 598곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 음식(976곳), 소매(514곳), 수리·개인(408곳)입니다.

청주시 아파트 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

청주시 아파트 232건의 평균 감정가는 1.9억원, 중앙값은 1.9억원입니다. 이 물건은 2.4억원으로 하위 64% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 1.1억원이고 이 물건은 1384만원입니다.

2025타경51040 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-51040.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-21

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-51040
물건종류building
소재지충북 청주시 상당구 용암동 2433 중흥마을부영 604동 6층 604호 건물 25.71 평 (85m²) 대지권 15.55 평 (51.4m²) 선순위임차인, 공시가격 1~2억
감정평가액2억 4000만원
최저매각가격1383만원
매각기일2026-10-21
담당법원청주5계
충북 청주시 상당구 용암동 2433 중흥마을부영 604동 6층 604호 building 경매 물건 사진

2025-51040

충북 청주시 상당구 용암동 2433 중흥마을부영 604동 6층 604호 건물 2 building

  • 감정가2억 4000만원
  • 최저매각가1383만원 (6%)
  • 매각기일2026-10-21 · 기일 경과
  • 관할법원청주5계

청주시 building 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 72건
  • 평균 낙찰가율65.8%
  • 평균 낙찰가3억 1,529만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 건물 구분호수604동 6층 604호
  • 전용면적(㎡)84.9538㎡
  • 등기 권리유형1.소유권
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2025. 7. 7.
  • 명세서 작성일2026. 5. 20.
  • 최선순위 설정일자2023. 3. 6. 가압류
  • 건물 구조·용도철근콘크리트벽식조

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수592개
  • 주요 업종 1음식 266곳
  • 주요 업종 2소매 113곳
  • 주요 업종 3수리·개인 92곳
  • 주요 업종 4예술·스포츠 28곳
  • 주요 업종 5과학·기술 27곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

충북 청주시 같은 지역 진행 물건

매각기일이 가까운 순입니다.

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충북 청주시 상당구 용암동 2433 중흥마을부영 604동 6층 604호 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ 동남지구에듀타운🏷️ 성안길로데오
학군·에듀동남지구·방서지구 신흥 에듀벨트 & 금천동 대형 학원가: 청주 최대 신규 택지지구인 동남신도시와 방서지구 1만 5천 세대 신축 숲, 전통의 금천동 학원가가 어우러진 남동부 교육 주거의 중심입니다.
상권·라이프성안길 원도심 로데오 & 수암골 벽화마을 야경 카페거리: 청주 대표 전통시장 육거리시장과 젊음의 성안길 로데오, 우암산 자락 수암골 드라마 촬영지 야경 카페거리가 유명한 문화 핫스팟입니다.

청주시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 81건
  • 평균 낙찰가율65.3%
  • 평균 낙찰가2억 9,353만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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