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충북 청주시 · 아파트

[동네 분석] 충북 청주시 · 2025타경51561 아파트

[동네 분석] 충북 청주시 · 2025타경51561 아파트 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경51561 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경51561의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인 대항력, 체납관리비 인수 범위, 단지 실거래·전세가, 수선비와 명도 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

충북 청주시 2025타경51561 아파트이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 진행 · 감정가 1.7억원 · 최저가 1416만원 · 유찰 7회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경51561 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

청주시 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교오창초등학교
중학교오창중학구

초등학교는 오창초등학교에 배정되는 오창초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 오창중학구 단일 학교군입니다.

청주시 아파트 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가 1.7억원은 청주시 아파트 232건의 평균 1.9억원·중앙값 1.9억원에 견주면 평균의 89% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 44% 지점입니다.

최저매각가격 1416만원은 감정가의 8%로, 같은 조합 평균 저감 수준(56%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 12%).

유찰은 7회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.7회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 232건 · 기준일 2026-10-22

청주시 아파트 중 감정가가 가까운 물건

청주시에 대해 자주 묻는 것

청주시 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 오창초등학교, 중학교 오창중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

청주시 아파트 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

청주시 아파트 232건의 평균 감정가는 1.9억원, 중앙값은 1.9억원입니다. 이 물건은 1.7억원으로 하위 44% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 1.1억원이고 이 물건은 1416만원입니다.

2025타경51561 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-51561-1.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-51561
물건종류building
소재지충북 청주시 청원구 오창읍 각리 646-6 이안오창 711동 7층 701호 건물 17.97 평 (59.4m²) 대지권 12.49 평 (41.3m²) 선순위임차인, 공시가격 1~2억
감정평가액1억 7200만원
최저매각가격4129만원
매각기일2026-10-22
담당법원청주2계
충북 청주시 청원구 오창읍 각리 646-6 이안오창 711동 7층 701 building 경매 물건 사진

2025-51561

충북 청주시 청원구 오창읍 각리 646-6 이안오창 711동 7층 701호 건물 building

  • 감정가1억 7200만원
  • 최저매각가4129만원 (24%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
  • 관할법원청주2계

청주시 building 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 72건
  • 평균 낙찰가율65.8%
  • 평균 낙찰가3억 1,529만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수209개
  • 주요 업종 1음식 58곳
  • 주요 업종 2소매 39곳
  • 주요 업종 3수리·개인 34곳
  • 주요 업종 4교육 29곳
  • 주요 업종 5과학·기술 16곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

입찰 자금 준비 시나리오(시나리오별 자금 분석)

취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.

입찰 성향예상 입찰가대출 가능액필요 현금(자기자본)
보수2억 3200만원1억 1600만원1억 2655만원
기준2억 5056만원1억 5033만원1억 1098만원
공격2억 6912만원1억 7492만원1억 515만원

AI 물건 위험도 진단

R2 등급 (43점)

기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.

  • 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
  • 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
  • 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.

충북 청주시 같은 지역 진행 물건

매각기일이 가까운 순입니다.

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충북 청주시 청원구 오창읍 각리 646-6 이안오창 711동 7층 701 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ 오창2차전지특화단지🏷️ 오창방사광가속기🏷️ 율량동학원가
산업·일자리오창과학산단 2차전지 국가첨단전략산업 특화단지 & LG에너지솔루션·에코프로: 글로벌 배터리 1등 LG엔솔 마더팩토리와 에코프로 본사 등 K-배터리 핵심 밸류체인이 총집결한 세계 최대 2차전지 국가특화단지입니다.
산업·일자리오창 다목적 방사광가속기(1조원 국책사업) & 청주국제공항 물류허브: 태양보다 100억 배 밝은 빛으로 신약과 첨단 반도체를 연구하는 1조 원대 방사광가속기와 연 400만 승객의 청주국제공항 복합물류망이 도약합니다.
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청주시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 81건
  • 평균 낙찰가율65.3%
  • 평균 낙찰가2억 9,353만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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