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충북 청주시 · 아파트

[동네 분석] 충북 청주시 · 2025타경50855 아파트

[동네 분석] 충북 청주시 · 2025타경50855 아파트 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경50855 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경50855의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인 대항력, 체납관리비 인수 범위, 단지 실거래·전세가, 수선비와 명도 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

충북 청주시 2025타경50855 아파트이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 진행 · 감정가 3.0억원 · 최저가 1211만원 · 유찰 9회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경50855 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

청주시 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교사직초등학교
중학교제5학교군현도중공동(일방)학교군(구)
고등학교청주시고등학군

초등학교는 사직초등학교에 배정되는 사직초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 제5학교군현도중공동(일방)학교군(구)에 속하며 배정 대상 학교가 10곳입니다.

고등학교는 청주시고등학군에 속하며 배정 대상 학교가 19곳입니다.

청주시 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체461곳
반경 1km 사업체2,248곳
음식623곳
소매579곳
수리·개인347곳

청주시 반경 500m 안에 등록 사업체가 461곳, 반경 1km 안에는 2,248곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중은 21%로, 도보권과 그 바깥에 상권이 나뉘어 있습니다.

업종 구성은 음식 623곳, 소매 579곳, 수리·개인 347곳, 교육 186곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 청주시 전체 안 383건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 17% 지점입니다.

청주시 아파트 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가는 3.0억원입니다. 같은 조건(청주시 아파트) 232건과 나란히 놓으면 평균 1.9억원의 155%, 하위 89% 위치입니다.

최저매각가격 1211만원은 감정가의 4%로, 같은 조합 평균 저감 수준(56%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 10%).

유찰은 9회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.7회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 232건 · 기준일 2026-10-21

청주시 아파트 중 감정가가 가까운 물건

청주시에 대해 자주 묻는 것

청주시 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 사직초등학교, 중학교 제5학교군현도중공동(일방)학교군(구), 고등학교 청주시고등학군입니다. 구역 기준일 2026-10-21. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

청주시 아파트 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 2,248곳입니다. 이 가운데 461곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 음식(623곳), 소매(579곳), 수리·개인(347곳)입니다.

청주시 아파트 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

청주시 아파트 232건의 평균 감정가는 1.9억원, 중앙값은 1.9억원입니다. 이 물건은 3.0억원으로 하위 89% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 1.1억원이고 이 물건은 1211만원입니다.

2025타경50855 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-50855.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-21

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-50855
물건종류building
소재지충북 청주시 서원구 사직동 931 푸르지오캐슬 103동 2층 201호 건물 25.53 평 (84.4m²) 대지권 13.07 평 (43.2m²) 재경매, 선순위임차인, 공시가격 1~2억
감정평가액3억원
최저매각가격3529만원
매각기일2026-10-21
담당법원청주2계
충북 청주시 서원구 사직동 931 푸르지오캐슬 103동 2층 201호 건 building 경매 물건 사진

2025-50855

충북 청주시 서원구 사직동 931 푸르지오캐슬 103동 2층 201호 건물 25 building

  • 감정가3억원
  • 최저매각가3529만원 (12%)
  • 매각기일2026-10-21 · 기일 경과
  • 관할법원청주2계

청주시 building 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 72건
  • 평균 낙찰가율65.8%
  • 평균 낙찰가3억 1,529만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 건물 구분호수103동 2층 201호
  • 전용면적(㎡)84.40㎡
  • 등기 권리유형1.소유권
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2025. 5. 16.
  • 명세서 작성일2026. 5. 18.
  • 최선순위 설정일자2024. 8. 6. 압류
  • 건물 구조·용도철근콘크리트구조

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수456개
  • 주요 업종 1소매 118곳
  • 주요 업종 2음식 93곳
  • 주요 업종 3수리·개인 86곳
  • 주요 업종 4교육 63곳
  • 주요 업종 5과학·기술 28곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

건축물대장 현황(공공데이터 세움터)

  • 주용도단독주택
  • 사용승인일2026-10-21
  • 승강기승용 0대
  • 연면적163.44㎡

세움터 건축물대장 표제부 연동 데이터입니다.

공시지가 및 토지정보(국토교통부 2026년)

  • 개별공시지가(㎡)3만원 (2026년)
  • 토지 공시지가 합산2580만원

국토교통부 부동산공시가격 알리미 연동 결과입니다.

배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)

  • 배정 초등유촌초등학교 (7352m)
  • 배정 중학간동중학교 (7325m)

교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.

충북 청주시 같은 지역 진행 물건

매각기일이 가까운 순입니다.

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충북 청주시 서원구 사직동 931 푸르지오캐슬 103동 2층 201호 건 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ 광화문CBD🏷️ 익선동한옥마을🏷️ 종로3가트리플환승
산업·일자리광화문 CBD 정부청사·로펌 대기업본사 & 종로 귀금속특구: 김앤장 등 대형 로펌, 대기업 사옥, 정부청사가 밀집한 광화문 CBD 핵심 배후지로 최고위 관료·전문직 직주근접 임차 수요가 가장 단단합니다.
상권·라이프익선동 한옥마을 & 북촌·삼청동 갤러리·인사동 전통거리: 외국인과 MZ세대의 성지인 익선동 골목 한옥카페와 북촌·서촌 미술관·갤러리 스트리트로 독보적인 헤리티지 상권 밸류를 구축하고 있습니다.
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서원구 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 22건
  • 평균 낙찰가율66.0%
  • 평균 낙찰가886만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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