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충북 청주시 · 대지

[동네 분석] 충북 청주시 · 2025타경4605 대지

[동네 분석] 충북 청주시 · 2025타경4605 대지 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경4605 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경4605의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

충북 청주시 2025타경4605 대지이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 3.1억원 · 최저가 1.5억원 · 유찰 2회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경4605 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

청주시 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교오창초등학교
중학교오창중학구

초등학교는 오창초등학교에 배정되는 오창초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 오창중학구 단일 학교군입니다.

청주시 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체5곳
반경 1km 사업체5곳
소매3곳
시설관리·임대1곳
과학·기술1곳

청주시 반경 500m 안에 등록 사업체가 5곳, 반경 1km 안에는 5곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

1km 안 사업체의 100%가 500m 안에 몰려 있어 상권이 물건 바로 앞에 집중된 형태입니다.

업종 구성은 소매 3곳, 시설관리·임대 1곳, 과학·기술 1곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 청주시 전체 안 383건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 14% 지점입니다.

청주시 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가는 3.1억원입니다. 같은 조건(청주시 토지) 204건과 나란히 놓으면 평균 10.5억원의 29%, 하위 37% 위치입니다.

최저매각가격 1.5억원은 감정가의 49%로, 같은 조합 평균 저감 수준(50%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 41%).

유찰은 2회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.6회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 204건 · 기준일 2026-10-21

청주시 토지 중 감정가가 가까운 물건

청주시에 대해 자주 묻는 것

청주시 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 오창초등학교, 중학교 오창중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-21. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

청주시 대지 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 5곳입니다. 이 가운데 5곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 소매(3곳), 시설관리·임대(1곳), 과학·기술(1곳)입니다.

청주시 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

청주시 토지 204건의 평균 감정가는 10.5억원, 중앙값은 6.2억원입니다. 이 물건은 3.1억원으로 하위 37% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 5.3억원이고 이 물건은 1.5억원입니다.

2025타경4605 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-4605.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-21

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-4605
물건종류land
소재지충북 청주시 청원구 오창읍 성산리 417-38 외 1개 목록 토지 239.58 평 (792m²)
감정평가액3억 922만원
최저매각가격1억 5151만원
매각기일2026-10-21
담당법원청주2계
충북 청주시 청원구 오창읍 성산리 417-38 외 1개 목록 토지 239 land 경매 물건 사진

2025-4605

충북 청주시 청원구 오창읍 성산리 417-38 외 1개 목록 토지 239.58 land

  • 감정가3억 922만원
  • 최저매각가1억 5151만원 (49%)
  • 매각기일2026-10-21 · 기일 경과
  • 관할법원청주2계

청주시 land 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 5건
  • 평균 낙찰가율65.3%
  • 평균 낙찰가2억 723만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시충청북도 청주시 청원구 오창읍 성산리 417-38 대 754㎡
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2025. 12. 3.
  • 명세서 작성일2026. 3. 6.
  • 최선순위 설정일자2022. 2. 24. 근저당권

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수6개
  • 주요 업종 1소매 4곳
  • 주요 업종 2과학·기술 1곳
  • 주요 업종 3시설관리·임대 1곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

충북 청주시 같은 지역 진행 물건

매각기일이 가까운 순입니다.

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충북 청주시 청원구 오창읍 성산리 417-38 외 1개 목록 토지 239 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
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청주시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 81건
  • 평균 낙찰가율65.3%
  • 평균 낙찰가2억 9,353만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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