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충북 충주시 중앙탑면 · 답

[동네 분석] 충북 충주시 중앙탑면 · 2025타경30452 답

[동네 분석] 충북 충주시 중앙탑면 · 2025타경30452 답 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경30452 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경30452의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

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충북 충주시 중앙탑면 2025타경30452 답이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 정지 · 감정가 1.1억원 · 최저가 8776만원 · 유찰 1회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

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중앙탑면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교충주중앙탑초등학교
중학교중앙탑중노은중신니중신명중공동(일방)학구

초등학교는 충주중앙탑초등학교에 배정되는 충주중앙탑초노은초덕신초가흥초오석초용원초앙성초주덕초소태초공동(일방)통학구역에 들어갑니다.

중학교는 중앙탑중노은중신니중신명중공동(일방)학구에 속하며 배정 대상 학교가 4곳입니다.

중앙탑면 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체7곳
반경 1km 사업체20곳
음식13곳
수리·개인4곳
소매2곳

중앙탑면 반경 500m 안에 등록 사업체가 7곳, 반경 1km 안에는 20곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중은 35%로, 도보권과 그 바깥에 상권이 나뉘어 있습니다.

업종 구성은 음식 13곳, 수리·개인 4곳, 소매 2곳, 숙박 1곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 충주시 전체 안 394건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 40% 지점입니다.

충주시 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

충주시 토지 316건의 감정가 평균은 5.8억원, 중앙값은 2.1억원입니다. 이 물건의 감정가 1.1억원은 그 평균의 19%이고 분포에서는 하위 34% 자리에 놓입니다.

최저매각가격 8776만원은 감정가의 80%로, 같은 조합 평균 저감 수준(48%)보다 덜 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 48%).

유찰은 1회 쌓였고 같은 조합 평균은 4.3회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 316건 · 기준일 2026-10-21

충주시 토지 중 감정가가 가까운 물건

중앙탑면에 대해 자주 묻는 것

중앙탑면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 충주중앙탑초등학교, 중학교 중앙탑중노은중신니중신명중공동(일방)학구입니다. 구역 기준일 2026-10-21. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

중앙탑면 답 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 20곳입니다. 이 가운데 7곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 음식(13곳), 수리·개인(4곳), 소매(2곳)입니다.

충주시 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

충주시 토지 316건의 평균 감정가는 5.8억원, 중앙값은 2.1억원입니다. 이 물건은 1.1억원으로 하위 34% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 2.6억원이고 이 물건은 8776만원입니다.

2025타경30452 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-30452_2.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-21

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-30452
물건종류답
소재지충청북도 충주시 중앙탑면 탑평리 322-1
감정평가액1억 7563만원
최저매각가격1억 4050만원
매각기일2026-10-21
담당법원법원 공고 확인
충북 충주시 중앙탑면 탑평리 322-1 답 경매 물건 사진

2025-30452

충북 충주시 중앙탑면 탑평리 322-1 답

  • 감정가1억 7563만원
  • 최저매각가1억 4050만원 (80%)
  • 매각기일2026-10-21 · 기일 경과

물건 사진

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충주시 답 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 21건
  • 평균 낙찰가율42.3%
  • 평균 낙찰가6,615만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시전북특별자치도 고창군 공음면 선동리 산94-1 임야 52634㎡
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2026. 1. 12.
  • 명세서 작성일2026. 2. 13.
  • 최선순위 설정일자2006.1.19. 소유권이전청구

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수19개
  • 주요 업종 1음식 12곳
  • 주요 업종 2수리·개인 4곳
  • 주요 업종 3소매 2곳
  • 주요 업종 4숙박 1곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

충북 충주시 같은 지역 진행 물건

매각기일이 가까운 순입니다.

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충청북도 충주시 중앙탑면 탑평리 322-1 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ 충주기업도시🏷️ 중부내륙선충주역🏷️ 호암택지에듀타운
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충주시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 212건
  • 평균 낙찰가율56.9%
  • 평균 낙찰가3억 1,482만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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