2025-30416 경매 물건의 최저매각가격은 얼마인가요?

해당 경매 물건의 최저매각가격은 1억 1992만원입니다.

2025-30416 경매 물건의 관할 법원과 매각기일은 언제인가요?

관할 법원은 대한민국 법원이며, 매각기일은 2026-10-26입니다.

충북 충주시 용탄동 · 전답

[동네 분석] 충북 충주시 용탄동 · 2025타경30416 전답 2건

2026-10-22 실시간 데이터 업데이트

제이옥션 검토 코멘트

2025타경30416 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경30416의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담 전화연결 1688-0976

충청북도 충주시 용탄동 878-2 일대에 걸린 전답 2건의 생활권을 한 장에 정리했습니다. 상태 진행 · 감정가 3.7억원 · 최저가 1.5억원 · 유찰 5회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경30416 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

용탄동 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교여량초등학교

중학교여량중학구

초등학교는 여량초등학교에 배정되는 여량초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 여량중학구 단일 학교군입니다.

충주시 기타 물건 안에서 이 물건의 가격 위치

이 주소 2건의 감정가 3.7억원은 충주시 기타 물건 306건의 평균 13.0억원·중앙값 6.5억원에 견주면 평균의 28% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 40% 지점입니다.

최저매각가격 1.5억원은 감정가의 41%로, 같은 조합 평균 저감 수준(61%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 38%).

유찰은 5회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.5회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 306건 · 기준일 2026-10-22

용탄동 같은 통학구역·같은 상권 집계에 묶이는 2건

학교 배정과 반경 1km 상권 집계가 같아 한 장에 묶었습니다. 각 링크는 그 물건의 권리·기일 정본입니다.

충청북도 충주시 용탄동 878-2 (기준 물건)
2025타경30416 · 감정가 3.7억원 · 최저가 1.5억원 · 유찰 5회
충청북도 충주시 용탄동 879
2025타경30416 · 감정가 3.7억원 · 최저가 1.5억원 · 유찰 5회

충주시 기타 물건 중 감정가가 가까운 물건

2025타경1029 기타
주덕읍 · 감정가 3.5억원 · 최저가 1.2억원 · 유찰 6회
2025타경2602 전답
수안보면 · 감정가 2.7억원 · 최저가 1.4억원 · 유찰 4회
2025타경30828 전답
수안보면 · 감정가 2.2억원 · 최저가 8951만원 · 유찰 4회
2025타경2374 주차장
용탄동 · 감정가 10.9억원 · 최저가 4.5억원 · 유찰 4회
2025타경1319 전답
엄정면 · 감정가 11.3억원 · 최저가 7.2억원 · 유찰 3회
2025타경2329 전답
대소원면 · 감정가 13.9억원 · 최저가 5.7억원 · 유찰 4회

용탄동에 대해 자주 묻는 것

용탄동 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 여량초등학교, 중학교 여량중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

충주시 기타 물건 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

충주시 기타 물건 306건의 평균 감정가는 13.0억원, 중앙값은 6.5억원입니다. 이 물건은 3.7억원으로 하위 40% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 7.9억원이고 이 물건은 1.5억원입니다.

충청북도 충주시 용탄동 878-2에는 몇 건이 나와 있나요?

충청북도 충주시 용탄동 878-2 주소로 2건이 함께 올라와 있습니다. 감정가는 3.7억원부터 3.7억원까지 분포합니다. 학교 배정과 상권은 호실과 무관하게 같으므로 이 페이지 하나로 함께 확인할 수 있습니다.

2025타경30416 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-30416-16.html 에 있습니다.

이어서 볼 페이지

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호	2025-30416
물건종류	전
소재지	충청북도 충주시 용탄동 876
감정평가액	3억 6597만원
최저매각가격	1억 1992만원
매각기일	2026-10-26
담당법원	법원 공고 확인

2025-30416

충북 충주시 용탄동 876 전

감정가3억 6597만원
최저매각가1억 1992만원 (33%)
매각기일2026-10-26 · D-4

물건 사진

위치 및 현장 안내

소재지충북 충주시 용탄동 876
지도 보기네이버 지도에서 현장 입지 및 로드뷰 확인

실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.

충주시 전 최근 낙찰 통계

표본최근 12개월 21건
평균 낙찰가율43.8%
평균 낙찰가1억 880만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

임차인 현황

전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.

임차인	점유부분	전입일	보증금	차임	대항력
정OO	목적물1~6번전부	-	-	140원	없음

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

목적물 토지표시충청북도 충주시 용탄동 876 전 651㎡
법원 공고서류매각물건명세서
배당요구 종기일2026. 3. 20.
명세서 작성일2026. 4. 23.
최선순위 설정일자2017. 9. 15. 근저당권

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)

배정 중학충일중학교
배정 중학충주예성여자중학교
배정 중학칠금중학교
배정 중학충주중학교
배정 중학탄금중학교 (2779m)
배정 중학충주북여자중학교 (2389m)

교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.

입찰 자금 준비 시나리오(시나리오별 자금 분석)

취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.

입찰 성향	예상 입찰가	대출 가능액	필요 현금(자기자본)
보수	3억 6597만원	1억 8298만원	1억 9501만원
기준	3억 9524만원	2억 3714만원	1억 7044만원
공격	4억 2452만원	2억 7594만원	1억 6125만원