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충북 영동군 추풍령면 · 답

[동네 분석] 충북 영동군 추풍령면 · 2025타경10164 답

[동네 분석] 충북 영동군 추풍령면 · 2025타경10164 답 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경10164 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경10164의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

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충북 영동군 추풍령면 2025타경10164 답이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 진행 · 감정가 5250만원 · 최저가 2151만원 · 유찰 4회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

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추풍령면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교일월초등학교
중학교영양중학구수비중자유학구

초등학교는 일월초등학교에 배정되는 일월초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 영양중학구수비중자유학구에 속하며 배정 대상 학교가 3곳입니다.

영동군 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가 5250만원은 영동군 토지 38건의 평균 1.8억원·중앙값 7107만원에 견주면 평균의 29% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 39% 지점입니다.

최저매각가격 2151만원은 감정가의 41%로, 같은 조합 평균 저감 수준(43%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 34%).

유찰은 4회 쌓였고 같은 조합 평균은 4.3회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 38건 · 기준일 2026-10-21

영동군 토지 중 감정가가 가까운 물건

추풍령면에 대해 자주 묻는 것

추풍령면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 일월초등학교, 중학교 영양중학구수비중자유학구입니다. 구역 기준일 2026-10-21. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

영동군 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

영동군 토지 38건의 평균 감정가는 1.8억원, 중앙값은 7107만원입니다. 이 물건은 5250만원으로 하위 39% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 7603만원이고 이 물건은 2151만원입니다.

2025타경10164 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-10164-5.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-21

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-10164
물건종류답
소재지충청북도 영동군 추풍령면 관리 412-5
감정평가액5250만원
최저매각가격2150만원
매각기일2026-11-17
담당법원법원 공고 확인
충북 영동군 추풍령면 관리 412-5 답 경매 물건 사진

2025-10164

충북 영동군 추풍령면 관리 412-5 답

  • 감정가5250만원
  • 최저매각가2150만원 (41%)
  • 매각기일2026-11-17 · D-27

물건 사진

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위치 및 현장 안내

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영동군 답 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 3건
  • 평균 낙찰가율48.9%
  • 평균 낙찰가3,825만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수7개
  • 주요 업종 1소매 4곳
  • 주요 업종 2음식 2곳
  • 주요 업종 3숙박 1곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)

  • 배정 중학서포중학교 (2507m)
  • 배정 초등서포초등학교 (2320m)

교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.

입찰 자금 준비 시나리오(시나리오별 자금 분석)

취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.

입찰 성향예상 입찰가대출 가능액필요 현금(자기자본)
보수1억 1300만원5650만원6574만원
기준1억 2204만원7322만원5815만원
공격1억 3107만원8520만원5531만원

AI 물건 위험도 진단

R2 등급 (43점)

기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.

  • 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
  • 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
  • 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.

충북 영동군 같은 지역 진행 물건

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충청북도 영동군 추풍령면 관리 412-5 입지 및 가치 분석

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영동군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 38건
  • 평균 낙찰가율43.7%
  • 평균 낙찰가1억 6,122만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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