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충북 영동군 매곡면 · 전답

[동네 분석] 충북 영동군 매곡면 · 2024타경11667 전답

[동네 분석] 충북 영동군 매곡면 · 2024타경11667 전답 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2024타경11667 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2024타경11667의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

충북 영동군 매곡면 2024타경11667 전답이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 유찰 후 다음 기일 확인 · 감정가 2553만원 · 최저가 1307만원 · 유찰 4회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2024타경11667 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

매곡면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교매곡초등학교
중학교새너울중학구

초등학교는 매곡초등학교에 배정되는 매곡초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 새너울중학구 단일 학교군입니다.

매곡면 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체5곳
반경 1km 사업체5곳
소매2곳
음식2곳
수리·개인1곳

매곡면 반경 500m 안에 등록 사업체가 5곳, 반경 1km 안에는 5곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

1km 안 사업체의 100%가 500m 안에 몰려 있어 상권이 물건 바로 앞에 집중된 형태입니다.

업종 구성은 소매 2곳, 음식 2곳, 수리·개인 1곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 영동군 전체 안 27건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 44% 지점입니다.

영동군 기타 물건 안에서 이 물건의 가격 위치

영동군 기타 물건 95건의 감정가 평균은 2.1억원, 중앙값은 7957만원입니다. 이 물건의 감정가 2553만원은 그 평균의 12%이고 분포에서는 하위 19% 자리에 놓입니다.

최저매각가격 1307만원은 감정가의 51%로, 같은 조합 평균 저감 수준(70%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 15%).

유찰은 4회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.3회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 95건 · 기준일 2026-10-22

영동군 기타 물건 중 감정가가 가까운 물건

매곡면에 대해 자주 묻는 것

매곡면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 매곡초등학교, 중학교 새너울중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

매곡면 전답 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 5곳입니다. 이 가운데 5곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 소매(2곳), 음식(2곳), 수리·개인(1곳)입니다.

영동군 기타 물건 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

영동군 기타 물건 95건의 평균 감정가는 2.1억원, 중앙값은 7957만원입니다. 이 물건은 2553만원으로 하위 19% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 1.3억원이고 이 물건은 1307만원입니다.

2024타경11667 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2024-11667-2.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2024-11667
물건종류land
소재지충북 영동군 매곡면 노천리 412-5 토지 353.93 평 (1,170m²)
감정평가액5148만원
최저매각가격2108만원
매각기일2026-10-22
담당법원영동2계
충북 영동군 매곡면 노천리 412-5 토지 353.93 평 (1,170m land 경매 물건 사진

2024-11667

충북 영동군 매곡면 노천리 412-5 토지 353.93 평 (1,170m²) land

  • 감정가5148만원
  • 최저매각가2108만원 (41%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
  • 관할법원영동2계

영동군 land 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 5건
  • 평균 낙찰가율51.6%
  • 평균 낙찰가3억 5,267만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시충청북도 영동군 매곡면 노천리 412-5 답 1170㎡
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2025. 3. 24.
  • 명세서 작성일2026. 5. 21.
  • 최선순위 설정일자2024.05.14. 근저당권

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)

  • 배정 중학새너울중학교 (4612m)
  • 배정 초등매곡초등학교 (1039m)

교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.

입찰 자금 준비 시나리오(시나리오별 자금 분석)

취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.

입찰 성향예상 입찰가대출 가능액필요 현금(자기자본)
보수1307만원653만원1467만원
기준1411만원847만원1380만원
공격1516만원985만원1347만원

AI 물건 위험도 진단

R3 등급 (50점)

가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.

  • 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
  • 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
  • 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 48.8%입니다.
  • 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.

충북 영동군 같은 지역 진행 물건

매각기일이 가까운 순입니다.

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충북 영동군 매곡면 노천리 412-5 토지 353.93 평 (1,170m 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ 영동레인보우힐링타운🏷️ 영동양수발전소
상권·라이프영동 레인보우 힐링관광지 & 국악체험촌·와인터널 미식특구: 과일과 국악의 고장 영동의 1,000억 원대 레인보우 힐링타운과 국내 유일 대한민국 와인터널, 한천팔경 월류봉 절경이 명품 관광을 이끕니다.
산업·일자리영동 양수발전소 건립(1조원 국책사업) & 일라이트 신소재 단지: 1조 2천억 원 규모 영동 양수발전소 착공과 중금속 흡착 등 미래 친환경 천연 광물 일라이트(Illite) 산업화 단지가 미래를 엽니다.

영동군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 12건
  • 평균 낙찰가율80.1%
  • 평균 낙찰가1억 5,573만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
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