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충북 충주시 대소원면 · 임야

[동네 분석] 충북 충주시 대소원면 · 2024타경33814 임야 4건

[동네 분석] 충북 충주시 대소원면 · 2024타경33814 임야 4건 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2024타경33814 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2024타경33814의 제이옥션 입찰 검토에서는 권리관계와 지분 여부, 접도·용도지역·행위 제한, 농지취득자격, 경계와 현장 이용 가능성, 추가 토목비를 확인해 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

충청북도 충주시 대소원면 문주리 725-6 일대에 걸린 임야 4건의 생활권을 한 장에 정리했습니다. 상태 진행 · 감정가 1.5억원 · 최저가 1575만원 · 유찰 10회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2024타경33814 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

대소원면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교달천초등학교매현분교장
중학교충주시학교군

초등학교는 달천초등학교매현분교장에 배정되는 달천초매현분교장통학구역에 들어갑니다.

중학교는 충주시학교군에 속하며 배정 대상 학교가 9곳입니다.

충주시 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

충주시 토지 316건의 감정가 평균은 5.8억원, 중앙값은 2.1억원입니다. 이 주소 4건의 감정가 1.3억원은 그 평균의 23%이고 분포에서는 하위 36% 자리에 놓입니다.

최저매각가격 1575만원은 감정가의 11%로, 같은 조합 평균 저감 수준(48%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 16%).

유찰은 10회 쌓였고 같은 조합 평균은 4.3회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 316건 · 기준일 2026-10-21

대소원면 같은 통학구역·같은 상권 집계에 묶이는 4건

학교 배정과 반경 1km 상권 집계가 같아 한 장에 묶었습니다. 각 링크는 그 물건의 권리·기일 정본입니다.

충주시 토지 중 감정가가 가까운 물건

대소원면에 대해 자주 묻는 것

대소원면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 달천초등학교매현분교장, 중학교 충주시학교군입니다. 구역 기준일 2026-10-21. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

충주시 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

충주시 토지 316건의 평균 감정가는 5.8억원, 중앙값은 2.1억원입니다. 이 물건은 1.5억원으로 하위 36% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 2.6억원이고 이 물건은 1575만원입니다.

충청북도 충주시 대소원면 문주리 725-6에는 몇 건이 나와 있나요?

충청북도 충주시 대소원면 문주리 725-6 주소로 4건이 함께 올라와 있습니다. 감정가는 8992만원부터 1.5억원까지 분포합니다. 학교 배정과 상권은 호실과 무관하게 같으므로 이 페이지 하나로 함께 확인할 수 있습니다.

2024타경33814 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2024-33814.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-21

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2024-33814
물건종류임야
소재지충청북도 충주시 대소원면 문주리 725-6
감정평가액1억 4669만원
최저매각가격1575만원
매각기일2026-11-02
담당법원법원 공고 확인
충북 충주시 대소원면 문주리 725-6 임야 경매 물건 사진

2024-33814

충북 충주시 대소원면 문주리 725-6 임야

  • 감정가1억 4669만원
  • 최저매각가1575만원 (11%)
  • 매각기일2026-11-02 · D-12

물건 사진

  • 충북 충주시 대소원면 문주리 725-6 임야 사진 2
  • 충북 충주시 대소원면 문주리 725-6 임야 사진 3
  • 충북 충주시 대소원면 문주리 725-6 임야 사진 4
  • 충북 충주시 대소원면 문주리 725-6 임야 사진 5
  • 충북 충주시 대소원면 문주리 725-6 임야 사진 6

위치 및 현장 안내

실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.

충주시 임야 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 8건
  • 평균 낙찰가율35.0%
  • 평균 낙찰가1억 271만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시충청북도 충주시 대소원면 문주리 725-6 묘지 99㎡
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2024. 10. 28.
  • 명세서 작성일2026. 2. 11.

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

공시지가 및 토지정보(국토교통부 2026년)

  • 개별공시지가(㎡)1390원 (2026년)
  • 토지 공시지가 합산13만원

국토교통부 부동산공시가격 알리미 연동 결과입니다.

배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)

  • 배정 중학충일중학교
  • 배정 중학충주예성여자중학교 (6692m)
  • 배정 중학칠금중학교
  • 배정 중학충주중학교
  • 배정 중학탄금중학교
  • 배정 중학충주북여자중학교

교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.

입찰 자금 준비 시나리오(시나리오별 자금 분석)

취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.

입찰 성향예상 입찰가대출 가능액필요 현금(자기자본)
보수33억 2946만원16억 6473만원17억 935만원
기준35억 9582만원21억 5749만원14억 8588만원
공격38억 6218만원25억 1041만원14억 224만원

AI 물건 위험도 진단

R2 등급 (36점)

기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.

  • 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
  • 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
  • 유찰 반복: 유찰 횟수가 5회입니다.

충북 충주시 같은 지역 진행 물건

매각기일이 가까운 순입니다.

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충청북도 충주시 대소원면 문주리 725-6 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ 충주기업도시🏷️ 중부내륙선충주역🏷️ 호암택지에듀타운
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교통·인프라중부내륙선 KTX-이음 판교 직결(40분) & 충주역 더블역세권: 중부내륙선 KTX-이음 개통으로 IT 거점 판교역까지 40분대 논스톱 연결되며 충북선 고속화 사업과 맞물려 수도권 전철화 수혜를 누립니다.
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충주시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 212건
  • 평균 낙찰가율56.9%
  • 평균 낙찰가3억 1,482만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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