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충북 충주시 · 주택건물

[동네 분석] 충북 충주시 · 2023타경34551 주택건물

[동네 분석] 충북 충주시 · 2023타경34551 주택건물 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2023타경34551 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2023타경34551의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인의 대항력·배당요구, 대지권·위반건축물 여부, 점유·명도 난이도, 수선비와 인근 실거래를 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

충북 충주시 2023타경34551 주택건물이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 1.1억원 · 최저가 6996만원 · 유찰 2회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2023타경34551 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

충주시 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교오석초등학교
중학교충주시학교군
고등학교충주시고등학군

초등학교는 오석초등학교에 배정되는 오석초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 충주시학교군에 속하며 배정 대상 학교가 9곳입니다.

고등학교는 충주시고등학군에 속하며 배정 대상 학교가 6곳입니다.

충주시 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체70곳
반경 1km 사업체105곳
음식39곳
소매32곳
수리·개인8곳

충주시 반경 500m 안에 등록 사업체가 70곳, 반경 1km 안에는 105곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

1km 안 사업체의 67%가 500m 안에 몰려 있어 상권이 물건 바로 앞에 집중된 형태입니다.

업종 구성은 음식 39곳, 소매 32곳, 수리·개인 8곳, 과학·기술 6곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 충주시 전체 안 394건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 19% 지점입니다.

충주시 빌라·다세대·주택 안에서 이 물건의 가격 위치

충주시 빌라·다세대·주택 153건의 감정가 평균은 5.3억원, 중앙값은 3.2억원입니다. 이 물건의 감정가 1.1억원은 그 평균의 20%이고 분포에서는 하위 14% 자리에 놓입니다.

최저매각가격 6996만원은 감정가의 64%로, 같은 조합 평균 저감 수준(53%)보다 덜 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 18%).

유찰은 2회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.7회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 153건 · 기준일 2026-10-21

충주시 빌라·다세대·주택 중 감정가가 가까운 물건

충주시에 대해 자주 묻는 것

충주시 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 오석초등학교, 중학교 충주시학교군, 고등학교 충주시고등학군입니다. 구역 기준일 2026-10-21. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

충주시 주택건물 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 105곳입니다. 이 가운데 70곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 음식(39곳), 소매(32곳), 수리·개인(8곳)입니다.

충주시 빌라·다세대·주택 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

충주시 빌라·다세대·주택 153건의 평균 감정가는 5.3억원, 중앙값은 3.2억원입니다. 이 물건은 1.1억원으로 하위 14% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 2.7억원이고 이 물건은 6996만원입니다.

2023타경34551 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2023-34551.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-21

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2023-34551
물건종류주택
소재지충청북도 충주시 금대2길 20-3구) 충청북도 충주시 칠금동 434
감정평가액1억 930만원
최저매각가격6995만원
매각기일2026-10-21
담당법원충주지원
충북 충주시 금대2길 20-3구) 충청북도 충주시 칠금동 434 주택 경매 물건 사진

2023-34551

충북 충주시 금대2길 20-3구) 충청북도 충주시 칠금동 434 주택

  • 감정가1억 930만원
  • 최저매각가6995만원 (64%)
  • 매각기일2026-10-21 · 기일 경과
  • 관할법원충주지원

물건 사진

  • 충북 충주시 금대2길 20-3구) 충청북도 충주시 칠금 주택 사진 2
  • 충북 충주시 금대2길 20-3구) 충청북도 충주시 칠금 주택 사진 3
  • 충북 충주시 금대2길 20-3구) 충청북도 충주시 칠금 주택 사진 4
  • 충북 충주시 금대2길 20-3구) 충청북도 충주시 칠금 주택 사진 5
  • 충북 충주시 금대2길 20-3구) 충청북도 충주시 칠금 주택 사진 6

위치 및 현장 안내

실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.

충주시 주택 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 23건
  • 평균 낙찰가율54.0%
  • 평균 낙찰가1억 5,532만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시충청북도 충주시 칠금동 434 대 162㎡
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2024. 2. 22.
  • 명세서 작성일2026. 2. 23.
  • 최선순위 설정일자2014.08.25. 근저당권
  • 총 감정평가액109305400원

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수73개
  • 주요 업종 1음식 28곳
  • 주요 업종 2소매 22곳
  • 주요 업종 3수리·개인 6곳
  • 주요 업종 4예술·스포츠 5곳
  • 주요 업종 5과학·기술 4곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

충북 충주시 같은 지역 진행 물건

매각기일이 가까운 순입니다.

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충청북도 충주시 금대2길 20-3구) 충청북도 충주시 칠금동 434 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ 충주기업도시🏷️ 중부내륙선충주역🏷️ 호암택지에듀타운
산업·일자리충주기업도시·메가폴리스 & 현대엘리베이터 본사 이전·현대모비스 수소공장: 현대엘리베이터 본사·스마트팩토리 이전 완료와 현대모비스 수소연료전지 공장이 가동 중인 중부권 최대 친환경 미래 모빌리티 생산기지입니다.
교통·인프라중부내륙선 KTX-이음 판교 직결(40분) & 충주역 더블역세권: 중부내륙선 KTX-이음 개통으로 IT 거점 판교역까지 40분대 논스톱 연결되며 충북선 고속화 사업과 맞물려 수도권 전철화 수혜를 누립니다.
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충주시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 212건
  • 평균 낙찰가율56.9%
  • 평균 낙찰가3억 1,482만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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