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유찰 2회
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[충주시 공장 부동산경매] 충청북도 충주시 엄정면 율능리 485-1 외 1필지 2025타경30671

[충주시 공장 부동산경매] 충청북도 충주시 엄정면 율능리 485-1 외 1필지 2025타경30671 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경30671 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경30671의 제이옥션 입찰 검토에서는 권리와 점유, 진입도로·전력·층고·인허가, 설비 포함 범위, 오염·철거·명도 비용과 주변 거래 사례를 확인해 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976
충주공장유찰 2회유찰 2회입찰 26.06.15최종 확인 2026-10-21
입찰 전 법원 공고 재확인 · 실제 저장 이미지와 정제 데이터를 기준으로 구성했습니다.
현재 유찰 2회 상태입니다. 입찰 전 기일·최저가·매각조건을 법원 공고에서 다시 확인하세요.사건 대조
표시 정보는 운영 데이터 기준이며 법원 공고 변경이 즉시 반영되지 않을 수 있습니다.매각물건명세서·현황조사서·등기부와 현장을 입찰 전에 다시 확인하세요.
이 부동산의 관할은 충주 4계입니다. 현재 상태는 유찰 2회이며, 확정 일정과 결과는 법원 공고에서 확인해야 합니다.
2025타경30671 충청북도 충주시 엄정면 율능리 485-1 외 1필지 공장 대표 사진1 / 8
2025타경30671 대표 사진 12025타경30671 대표 사진 22025타경30671 대표 사진 32025타경30671 대표 사진 42025타경30671 대표 사진 52025타경30671 대표 사진 62025타경30671 대표 사진 72025타경30671 대표 사진 8
공장 물건목록충청북도 조건분석법원 사건 대조

물건 핵심 정보

case summary
소재지충청북도 충주시 엄정면 율능리 485-1 외 1필지
사건번호2025타경30671 / 4계
물건용도공장
감정평가액14억 436만 원
최저입찰가(64.0%) 8억 9,879만 원
입찰기일26.06.15
입찰보증금8,987만 원
면적토지 토지면적 3859㎡(1167.347평) 소유자 소유자 (주)강동 감정가 감정가 1,404,361,960 건물면적 건물면적 936.11㎡(283.173평) 채무자 / 건물 건물면적 936.11㎡(283.173평) 채무자 채무자 (주)강동 최저가 최저가 (64%) 898,792,000 매각물건 매각물건 토지·건물 일괄매각 채권자 채권
진행상태유찰 2회
유찰횟수2회

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2025타경30671 충청북도 충주시 엄정면 율능리 485-1 외 1필지 공장 사건은 현재 유찰 2회 상태이며, 최저가는 8억 9,879만 원, 표시 매각기일은 26.06.15입니다. 입찰 가능 여부와 변경사항은 법원 공고에서 다시 확인해야 합니다.

최저가8억 9,879만 원
입찰일26.06.15
법원충주
사건상태유찰 2회
JAuction brief

제이옥션 물건분석 코멘트

공장 · 64.0%

2025타경30671의 현재 최저가는 감정가의 64.0%이며 금액 차이는 5억 556만 원입니다. 같은 충북 충주시 호스트 비교군에서 최저가 규모는 약 85백분위에 놓입니다. 이 수치는 가격대 위치를 설명할 뿐 적정 낙찰가를 보장하지 않습니다.

가격 차이5억 556만 원
진행 이력유찰 2회 · 유찰 2회
확인 자료이미지 8장 · 공개 모듈 2개
물건 특성

공장등록 가능 업종과 현재 용도·설비의 일치 여부

가격 확인

2025타경30671의 현재 최저가는 감정가의 64.0%이며 금액 차이는 5억 556만 원입니다. 같은 충북 충주시 호스트 비교군에서 최저가 규모는 약 85백분위에 놓입니다. 이 수치는 가격대 위치를 설명할 뿐 적정 낙찰가를 보장하지 않습니다.

일정 확인

현재 표시 상태는 유찰 2회, 유찰 표시는 2회, 매각기일은 26.06.15입니다. 일정이나 최저가가 바뀌면 이 페이지의 변경 이력과 sitemap 최종수정일을 실제 변경분에 맞춰 갱신합니다.

현장 확인

이 공장 물건에서는 진입도로 폭, 대형차 회전 동선과 전력·용수 용량를 첫 확인 항목으로 두고, 그 다음 토지·건물 일괄매각 여부와 기계기구 포함 범위와 공장등록 가능 업종과 현재 용도·설비의 일치 여부를 순서대로 확인하는 편이 안전합니다. 소재지 표기는 ‘충청북도 충주시 엄정면 율능리 485-1 외 1필지’이며 현장과 공부의 일치 여부를 별도로 확인해야 합니다.

개별 물건 식별

이 분석의 물건 키는 ‘2025타경30671 / 충청북도 충주시 엄정면 율능리 485-1 외 1필지’입니다. 동일 사건 안의 인접 호수나 별도 필지는 권리·점유 범위가 달라질 수 있으므로 공장 표기와 사진을 섞어 해석하지 않습니다.

가격값 분리

이 상세의 가격표는 2025타경30671 한 건에 한정됩니다. 감정가 14억 436만 원와 최저가 8억 9,879만 원의 차이, 현재 64.0% 수준을 확인한 뒤 법원 공고의 당일 금액과 다시 대조합니다.

진행 일정 대조

이 물건에 연결된 일정 데이터는 26.06.15이며 현재 표시는 유찰 2회입니다. 유찰 횟수 2회와 최저가 변동을 연속해서 보고, 확정 일정은 충주의 최신 공고를 기준으로 삼습니다.

면적·사진 교차확인

마지막 구분점은 면적과 이미지입니다. 2025타경30671에는 토지 토지면적 3859㎡(1167.347평) 소유자 소유자 (주)강동 감정가 감정가 1,404,361,960 건물면적 건물면적 936.11㎡(283.173평) 채무자, 건물 건물면적 936.11㎡(283.173평) 채무자 채무자 (주)강동 최저가 최저가 (64%) 898,792,000 매각물건 매각물건 토지·건물 일괄매각 채권자 채권, 사진 8장이 연결돼 있으므로 다른 목록의 수치나 현장 설명과 교환해 사용하지 않습니다.

공개 사건정보와 정제 DB를 기준으로 만든 입찰 전 요약입니다. 최종 판단 전 법원 공고와 현장을 재확인해야 합니다.가격·기일점유권리감정평가

유찰 2회

입찰 전 가격·기일·점유·권리 자료를 순서대로 대조한 뒤 입찰 상한을 계산하세요.

입찰 전 확인사항

경매대상 목록

land and building list
구분목록주소구조/용도/면적비고
공장1충청북도 충주시 엄정면 율능리 485-1 외 1필지토지 토지면적 3859㎡(1167.347평) 소유자 소유자 (주)강동 감정가 감정가 1,404,361,960 건물면적 건물면적 936.11㎡(283.173평) 채무자 / 건물 건물면적 936.11㎡(283.173평) 채무자 채무자 (주)강동 최저가 최저가 (64%) 898,792,000 매각물건 매각물건 토지·건물 일괄매각 채권자 채권공장 매각범위와 제외 물건은 매각물건명세서 및 감정평가서 원문 확인이 필요합니다.

매각범위와 제외 물건은 매각물건명세서와 감정평가서 원문을 기준으로 최종 확인해야 합니다.

기일현황

bid history
회차매각기일상태최저입찰가비율
3차26.06.15유찰 2회8억 9,879만 원64.0%

기일·최저가·취하·변경 여부는 실제 입찰 전 법원 공고에서 다시 확인해야 합니다.

감정평가서 요약

valuation summary
위치/주위환경충청북도 충주시 엄정면 율능리 485-1 외 1필지 소재 공장 물건입니다. 주변 환경과 접근성은 감정평가서 원문을 재확인해야 합니다.
교통/도로차량 접근, 대중교통, 진입도로 폭과 접도 상태를 현장 및 감정평가서 기준으로 확인합니다.
건물구조/이용면적 ㎡ 평 단가 (공시지가) 감정가 비고 토지 1 율능리 485-1 [ 공장용지 ] 계획관리지역,군용비행장 소음대책구역 제3종구역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,비행안전제6구역(전술),성장관리계획구역 75㎡ (22.688평) 238,000원 (97,300원) 786,780원 (321,654원) 17,850,000원 토지 3 율능리 485-10 [ 공장
토지이용계획용도지역, 도로, 개발행위 및 제한구역은 토지이용계획과 관련 공부를 확인합니다.

임차내역

tenant status

접수일/등기목적/보증금0; 2017.06.20 갑(8)/소유권이전/보증금201,706,208; 2017.06.20 을(10)/근저당권설정/보증금2,017,062,010,840,000,000; 2017.07.28 을(11)/근저당권설정/보증금2,017,072,811,100,000,000; 2020.03.03 갑(10)/가압류/보증금9,223,372,036,854,775,807

등기부·권리 현황

registry rights

정제된 등기부 행이 없습니다. 말소기준권리와 인수 여부는 등기사항전부증명서 원문에서 확인해야 합니다.

법원자료 요약

court file notes
면적·매각대상토지면적 3859㎡(1167.347평) 소유자 소유자 (주)강동 감정가 감정가 1,404,361,960 건물면적 건물면적 936.11㎡(283.173평) 채무자 채무자 (주)강동 최저가 최저가 (64%) 898,792,000 매각물건 매각물건 토지·건물 일괄매각 채권자 채권자 중소벤처기업진흥공단 보증금 보증금 (10%) 89,879,200 입찰 진행 내용
임차·점유 정보접수일/등기목적/보증금0; 2017.06.20 갑(8)/소유권이전/보증금201,706,208; 2017.06.20 을(10)/근저당권설정/보증금2,017,062,010,840,000,000; 2017.07.28 을(11)/근저당권설정/보증금2,017,072,811,100,000,000; 2020.03.03 갑(10)/가압류/보증금9,223,372,036,854,775,807

증분 갱신·변경 이력

incremental changes
기준일변경 내용
2026-10-21이미지와 데이터 분석을 포함한 상세페이지를 최초 공개했습니다.

가격·기일·상태·주소·이미지 또는 상세자료가 실제로 달라질 때 변경 이력과 sitemap 최종수정일을 갱신합니다.

2025타경30671 핵심 질문

case questions
현재 사건 상태와 확인할 결과는?
현재 유찰 2회 상태이며 표시 기일은 26.06.15입니다. 확정 결과와 당일 변경 여부는 법원 공고에서 다시 확인해야 합니다. 확인사항 보기
이 공장 물건에서 먼저 확인할 사항은?
공장등록 가능 업종과 현재 용도·설비의 일치 여부. 이어서 진입도로 폭, 대형차 회전 동선과 전력·용수 용량와 토지·건물 일괄매각 여부와 기계기구 포함 범위를 순서대로 대조해야 합니다. 확인사항 보기
표시된 가격은 어떻게 해석해야 하나요?
현재 최저가는 8억 9,879만 원로 감정가 14억 436만 원의 64.0%입니다. 가격대 위치를 설명하는 수치이며 적정 낙찰가를 보장하지 않습니다. 확인사항 보기

입찰 전 확인사항

due diligence
권리공장등록 가능 업종과 현재 용도·설비의 일치 여부
현황진입도로 폭, 대형차 회전 동선과 전력·용수 용량
가격토지·건물 일괄매각 여부와 기계기구 포함 범위
입찰법원충주
입찰시간26.06.15
사건상태유찰 2회

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AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-30671
물건종류공장
소재지충청북도 충주시 엄정면 율능리 485-1 외 1필지
감정평가액14억 436만원
최저매각가격8억 9879만원
매각기일2026-10-21
담당법원충주
충북 충주시 엄정면 율능리 485-1 외 1필지 공장 경매 물건 사진

2025-30671

충북 충주시 엄정면 율능리 485-1 외 1필지 공장

  • 감정가14억 436만원
  • 최저매각가8억 9879만원 (64%)
  • 매각기일2026-10-21 · 기일 경과
  • 관할법원충주

물건 사진

  • 충북 충주시 엄정면 율능리 485-1 외 1필지 공장 사진 2
  • 충북 충주시 엄정면 율능리 485-1 외 1필지 공장 사진 3
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  • 충북 충주시 엄정면 율능리 485-1 외 1필지 공장 사진 5
  • 충북 충주시 엄정면 율능리 485-1 외 1필지 공장 사진 6

충주시 공장 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 8건
  • 평균 낙찰가율50.3%
  • 평균 낙찰가13억 5,103만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

임차인 현황

전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.

임차인점유부분전입일보증금차임대항력
접OO등기목적---없음
2OOOOOOOOOOOOOO소유권이전2017-06-202억 170만원-없음
2OOOOOOOOOOOOOOO근저당권설정2017-06-2020170620108억 4000만원-없음
2OOOOOOOOOOOOOOO근저당권설정2017-07-2820170728111억원-없음
2OOOOOOOOOOOOOOO가압류2020-03-0392233720368억 5477만원-없음
2OOOOOOOOOOOOOOO근저당권설정2020-03-0620200306121억 9950만원-없음
2OOOOOOOOOOOOOOO압류2024-06-0320억 2406만원-없음
2OOOOOOOOOOOOOOO임의경매2026-10-2192233720368억 5477만원-없음
2OOOOOOOOOOOOOOO가압류2026-10-2192233720368억 5477만원-없음
2OOOOOOOOOOOOOOO보전처분2026-10-212025112422억 2025만원-없음

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수478개
  • 주요 업종 1음식 164곳
  • 주요 업종 2소매 147곳
  • 주요 업종 3수리·개인 69곳
  • 주요 업종 4과학·기술 33곳
  • 주요 업종 5시설관리·임대 19곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

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충청북도 충주시 엄정면 율능리 485-1 외 1필지 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ 충주기업도시🏷️ 중부내륙선충주역🏷️ 호암택지에듀타운
산업·일자리충주기업도시·메가폴리스 & 현대엘리베이터 본사 이전·현대모비스 수소공장: 현대엘리베이터 본사·스마트팩토리 이전 완료와 현대모비스 수소연료전지 공장이 가동 중인 중부권 최대 친환경 미래 모빌리티 생산기지입니다.
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충주시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 212건
  • 평균 낙찰가율56.9%
  • 평균 낙찰가3억 1,482만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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