[음성군 공장 부동산경매] 충청북도 음성군 삼성면 상곡리 286 2024타경3493
![[음성군 공장 부동산경매] 충청북도 음성군 삼성면 상곡리 286 2024타경3493 검토 요약](https://chungbuk.recoverylab.co.kr/__jauction/brief.svg?title=%5B%EC%9D%8C%EC%84%B1%EA%B5%B0+%EA%B3%B5%EC%9E%A5+%EB%B6%80%EB%8F%99%EC%82%B0%EA%B2%BD%EB%A7%A4%5D+%EC%B6%A9%EC%B2%AD%EB%B6%81%EB%8F%84+%EC%9D%8C%EC%84%B1%EA%B5%B0+%EC%82%BC%EC%84%B1%EB%A9%B4+%EC%83%81%EA%B3%A1%EB%A6%AC+286+2024%ED%83%80%EA%B2%BD3493&v=20260901a)
제이옥션 검토 코멘트
2024타경3493 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.
2024타경3493의 제이옥션 입찰 검토에서는 권리와 점유, 진입도로·전력·층고·인허가, 설비 포함 범위, 오염·철거·명도 비용과 주변 거래 사례를 확인해 입찰 상한을 산정합니다.
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 충청북도 음성군 삼성면 상곡리 286 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경3493 / 3계 |
| 물건용도 | 공장 |
| 감정평가액 | 21억 6,058만 원 |
| 최저입찰가 | (51.2%) 11억 621만 원 |
| 입찰기일 | 26.06.08 |
| 입찰보증금 | 1억 1,062만 원 |
| 면적 | 토지 1 상곡리 286 [ 공장용지 ] 계획관리지역,성장관리계획구역,가축사육제한구역 5940㎡ (1796.85평) 246,000원 (133,000원) 813,227원 / 건물 2095.52㎡(633.895평) 2,160,582,400원 현황·위치 주변환경 현황·위치 주변환경 * 충청북도 음성군 삼성면 청용리 소재 "청룡초등학교" 북서측 |
| 진행상태 | 유찰 3회 |
| 유찰횟수 | 3회 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경3493 충청북도 음성군 삼성면 상곡리 286 공장 사건은 현재 유찰 3회 상태이며, 최저가는 11억 621만 원, 표시 매각기일은 26.06.08입니다. 입찰 가능 여부와 변경사항은 법원 공고에서 다시 확인해야 합니다.
제이옥션 물건분석 코멘트
2024타경3493의 현재 최저가는 감정가의 51.2%이며 금액 차이는 10억 5,436만 원입니다. 같은 충북 음성군 호스트 비교군에서 최저가 규모는 약 87백분위에 놓입니다. 이 수치는 가격대 위치를 설명할 뿐 적정 낙찰가를 보장하지 않습니다.
공장등록 가능 업종과 현재 용도·설비의 일치 여부
2024타경3493의 현재 최저가는 감정가의 51.2%이며 금액 차이는 10억 5,436만 원입니다. 같은 충북 음성군 호스트 비교군에서 최저가 규모는 약 87백분위에 놓입니다. 이 수치는 가격대 위치를 설명할 뿐 적정 낙찰가를 보장하지 않습니다.
현재 표시 상태는 유찰 3회, 유찰 표시는 3회, 매각기일은 26.06.08입니다. 일정이나 최저가가 바뀌면 이 페이지의 변경 이력과 sitemap 최종수정일을 실제 변경분에 맞춰 갱신합니다.
이 공장 물건에서는 공장등록 가능 업종과 현재 용도·설비의 일치 여부를 첫 확인 항목으로 두고, 그 다음 진입도로 폭, 대형차 회전 동선과 전력·용수 용량와 토지·건물 일괄매각 여부와 기계기구 포함 범위를 순서대로 확인하는 편이 안전합니다. 소재지 표기는 ‘충청북도 음성군 삼성면 상곡리 286’이며 현장과 공부의 일치 여부를 별도로 확인해야 합니다.
이 페이지의 구분 기준은 2024타경3493와 ‘충청북도 음성군 삼성면 상곡리 286’입니다. 같은 사건의 다른 물건이 있더라도 호수·필지·층 표기가 다르면 별도 대상으로 보고, 공장 표시와 공개 이미지 8장을 함께 대조합니다.
2024타경3493에 저장된 금액을 분리해 보면 감정평가액은 21억 6,058만 원, 현재 최저입찰가는 11억 621만 원입니다. 감정가 대비 51.2%라는 계산은 가격 위치를 설명할 뿐 적정 낙찰가를 뜻하지 않습니다.
2024타경3493의 현재 진행 표시는 유찰 3회이고 예정일은 26.06.08입니다. 과거 유찰은 3회로 집계됐지만, 새 공고가 나오면 가격과 일정이 함께 달라질 수 있어 원문 재확인이 필요합니다.
충청북도 음성군 삼성면 상곡리 286의 물적 범위는 건물 2095.52㎡(633.895평) 2,160,582,400원 현황·위치 주변환경 현황·위치 주변환경 * 충청북도 음성군 삼성면 청용리 소재 "청룡초등학교" 북서측와 토지 1 상곡리 286 [ 공장용지 ] 계획관리지역,성장관리계획구역,가축사육제한구역 5940㎡ (1796.85평) 246,000원 (133,000원) 813,227원 자료로 교차 확인합니다. 같은 건물 안의 다른 물건 사진이나 점유 설명을 가져오지 말고 이 페이지 이미지 8장과 원문 목록을 기준으로 봅니다.
공개 사건정보와 정제 DB를 기준으로 만든 입찰 전 요약입니다. 최종 판단 전 법원 공고와 현장을 재확인해야 합니다.가격·기일점유권리감정평가
입찰 전 가격·기일·점유·권리 자료를 순서대로 대조한 뒤 입찰 상한을 계산하세요.
경매대상 목록
land and building list| 구분 | 목록 | 주소 | 구조/용도/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 공장 | 1 | 충청북도 음성군 삼성면 상곡리 286 | 토지 1 상곡리 286 [ 공장용지 ] 계획관리지역,성장관리계획구역,가축사육제한구역 5940㎡ (1796.85평) 246,000원 (133,000원) 813,227원 / 건물 2095.52㎡(633.895평) 2,160,582,400원 현황·위치 주변환경 현황·위치 주변환경 * 충청북도 음성군 삼성면 청용리 소재 "청룡초등학교" 북서측 | 공장 매각범위와 제외 물건은 매각물건명세서 및 감정평가서 원문 확인이 필요합니다. |
매각범위와 제외 물건은 매각물건명세서와 감정평가서 원문을 기준으로 최종 확인해야 합니다.
기일현황
bid history| 회차 | 매각기일 | 상태 | 최저입찰가 | 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 4차 | 26.06.08 | 유찰 3회 | 11억 621만 원 | 51.2% |
기일·최저가·취하·변경 여부는 실제 입찰 전 법원 공고에서 다시 확인해야 합니다.
감정평가서 요약
valuation summary| 위치/주위환경 | 충청북도 음성군 삼성면 상곡리 286 소재 공장 물건입니다. 주변 환경과 접근성은 감정평가서 원문을 재확인해야 합니다. |
|---|---|
| 교통/도로 | 차량 접근, 대중교통, 진입도로 폭과 접도 상태를 현장 및 감정평가서 기준으로 확인합니다. |
| 건물구조/이용 | 면적 ㎡ 평 단가 (공시지가) 감정가 비고 토지 1 상곡리 286 [ 공장용지 ] 계획관리지역,성장관리계획구역,가축사육제한구역 5940㎡ (1796.85평) 246,000원 (133,000원) 813,227원 (439,671원) 1,461,240,000원 건물 2 상곡로 103 [1층] 공장 철골조 샌드위치판넬지붕 1192.8㎡ (360.822평) 280 |
| 토지이용계획 | 용도지역, 도로, 개발행위 및 제한구역은 토지이용계획과 관련 공부를 확인합니다. |
임차내역
tenant status안OO/없음/보증금20,240,909; 임OO/없음/보증금20,240,312; 주식회사 진성스틸/없음/보증금20,241,004; 태영스틸폼주식회사//보증금20,041,228; /계/보증금4
등기부·권리 현황
registry rights정제된 등기부 행이 없습니다. 말소기준권리와 인수 여부는 등기사항전부증명서 원문에서 확인해야 합니다.
법원자료 요약
court file notes| 면적·매각대상 | 1 상곡리 286 [ 공장용지 ] 계획관리지역,성장관리계획구역,가축사육제한구역 5940㎡ (1796.85평) 246,000원 (133,000원) 813,227원 (439,671원) 1,461,240,000원 건물 2 상곡로 103 [1층] 공장 철골조 샌드위치판넬지붕 1192.8㎡ (360.822평) 280,000원 925,624원 333,984,000원 |
|---|---|
| 임차·점유 정보 | 안OO/없음/보증금20,240,909; 임OO/없음/보증금20,240,312; 주식회사 진성스틸/없음/보증금20,241,004; 태영스틸폼주식회사//보증금20,041,228; /계/보증금4 |
증분 갱신·변경 이력
incremental changes| 기준일 | 변경 내용 |
|---|---|
| 2026-10-21 | 감정평가·점유·권리 관련 상세 데이터 갱신 |
| 2026-10-21 | 이미지와 데이터 분석을 포함한 상세페이지를 최초 공개했습니다. |
가격·기일·상태·주소·이미지 또는 상세자료가 실제로 달라질 때 변경 이력과 sitemap 최종수정일을 갱신합니다.
2024타경3493 핵심 질문
case questions- 현재 사건 상태와 확인할 결과는?
- 현재 유찰 3회 상태이며 표시 기일은 26.06.08입니다. 확정 결과와 당일 변경 여부는 법원 공고에서 다시 확인해야 합니다. 확인사항 보기
- 이 공장 물건에서 먼저 확인할 사항은?
- 공장등록 가능 업종과 현재 용도·설비의 일치 여부. 이어서 진입도로 폭, 대형차 회전 동선과 전력·용수 용량와 토지·건물 일괄매각 여부와 기계기구 포함 범위를 순서대로 대조해야 합니다. 확인사항 보기
- 표시된 가격은 어떻게 해석해야 하나요?
- 현재 최저가는 11억 621만 원로 감정가 21억 6,058만 원의 51.2%입니다. 가격대 위치를 설명하는 수치이며 적정 낙찰가를 보장하지 않습니다. 확인사항 보기
입찰 전 확인사항
due diligence| 권리 | 공장등록 가능 업종과 현재 용도·설비의 일치 여부 |
|---|---|
| 현황 | 진입도로 폭, 대형차 회전 동선과 전력·용수 용량 |
| 가격 | 토지·건물 일괄매각 여부와 기계기구 포함 범위 |
| 입찰법원 | 충주 |
|---|---|
| 입찰시간 | 26.06.08 |
| 사건상태 | 유찰 3회 |
음성군 로컬 밸류업 레이더 인텔리전스
pointauction 4대 성장축포인트옥션 연계 분석 · 음성군 핵심 산업·학군·교통·로컬 성장축 데이터를 바탕으로 개별 경매 자산의 미래 가치와 입지 모멘텀을 교차 검증합니다.
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포인트옥션 입지 레이더 분석 →AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2024-3493 |
|---|---|
| 물건종류 | 공장 |
| 소재지 | 충청북도 음성군 삼성면 상곡리 286 |
| 감정평가액 | 21억 6058만원 |
| 최저매각가격 | 11억 621만원 |
| 매각기일 | 2026-10-21 |
| 담당법원 | 충주 |
2024-3493
충북 음성군 삼성면 상곡리 286 공장
- 감정가21억 6058만원
- 최저매각가11억 621만원 (51%)
- 매각기일2026-10-21 · 기일 경과
- 관할법원충주
물건 사진
음성군 공장 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 13건
- 평균 낙찰가율62.5%
- 평균 낙찰가18억 7,644만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
임차인 현황
전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.
| 임차인 | 점유부분 | 전입일 | 보증금 | 차임 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 안OO | 없음 | 2024-09-09 | 2024만원 | - | 없음 |
| 임OO | 없음 | 2024-03-12 | 2024만원 | - | 없음 |
| 주OOOOOOOO | 없음 | 2024-10-04 | 2024만원 | - | 없음 |
| 태OOOOOOOO | - | 2004-12-28 | 2004만원 | - | 없음 |
| 계 | - | 4원 | - | 없음 |
법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)
- 목적물 토지표시경상남도 함안군 산인면 송정리 245-1 답 597㎡
- 법원 공고서류매각물건명세서
- 배당요구 종기일2025. 3. 17.
- 명세서 작성일2025. 12. 4.
- 최선순위 설정일자2006.02.02. 근저당권
대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.
주변 상권 현황(공공데이터)
- 반경500m
- 사업체 수4개
- 주요 업종 1시설관리·임대 2곳
- 주요 업종 2교육 2곳
소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.
충북 음성군 같은 지역 진행 물건
- 충북 음성군 원남면 보룡리 42-5 외 6필지 동물및식물관련시설2026-10-21 · 24억 224만원
- 충북 음성군 삼성면 선정리 405 외 1필지 공장2026-10-21 · 15억 7724만원
- 충북 음성군 맹동면 두성리 1429 충북혁신영무인더스 1층12 근린상가2026-10-21 · 8억 1100만원
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- 충북 음성군 맹동면 산학로 21, 2층201호 (골든플러스)구 근린상가2026-10-26 · 8405만원
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매각기일이 가까운 순입니다.
전국 법원경매 네트워크 & 관련 허브
충청북도 음성군 삼성면 상곡리 286 입지 및 가치 분석
음성군 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 120건
- 평균 낙찰가율49.9%
- 평균 낙찰가3억 8,877만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.