[음성군 공장 부동산경매] 충청북도 음성군 감곡면 상우리 5-2 외 5필지 2023타경3519
![[음성군 공장 부동산경매] 충청북도 음성군 감곡면 상우리 5-2 외 5필지 2023타경3519 검토 요약](https://chungbuk.recoverylab.co.kr/__jauction/brief.svg?title=%5B%EC%9D%8C%EC%84%B1%EA%B5%B0+%EA%B3%B5%EC%9E%A5+%EB%B6%80%EB%8F%99%EC%82%B0%EA%B2%BD%EB%A7%A4%5D+%EC%B6%A9%EC%B2%AD%EB%B6%81%EB%8F%84+%EC%9D%8C%EC%84%B1%EA%B5%B0+%EA%B0%90%EA%B3%A1%EB%A9%B4+%EC%83%81%EC%9A%B0%EB%A6%AC+5-2+%EC%99%B8+5%ED%95%84%EC%A7%80+2023%ED%83%80%EA%B2%BD3519&v=20260901a)
제이옥션 검토 코멘트
2023타경3519 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.
2023타경3519의 제이옥션 입찰 검토에서는 권리와 점유, 진입도로·전력·층고·인허가, 설비 포함 범위, 오염·철거·명도 비용과 주변 거래 사례를 확인해 입찰 상한을 산정합니다.
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 충청북도 음성군 감곡면 상우리 5-2 외 5필지 |
|---|---|
| 사건번호 | 2023타경3519 / 4계 |
| 물건용도 | 공장 |
| 감정평가액 | 28억 1,620만 원 |
| 최저입찰가 | (51.2%) 14억 4,189만 원 |
| 입찰기일 | 26.06.15 |
| 입찰보증금 | 1억 4,418만 원 |
| 면적 | 토지 1 상우리 5-2 [ 공장용지 ] 계획관리지역,배출시설설치제한지역,성장관리계획구역,가축사육제한구역 8010㎡ (2423.025평) 182,000원 (108,500 / 건물 2 상우길 221 [1층] 사무실 및 공장 일반철골조,경량철골조 판넬지붕 1321㎡ (399.602평) 360,000원 1,190,088원 475,560,000원 |
| 진행상태 | 유찰 5회 |
| 유찰횟수 | 5회 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2023타경3519 충청북도 음성군 감곡면 상우리 5-2 외 5필지 공장 사건은 현재 유찰 5회 상태이며, 최저가는 14억 4,189만 원, 표시 매각기일은 26.06.15입니다. 입찰 가능 여부와 변경사항은 법원 공고에서 다시 확인해야 합니다.
제이옥션 물건분석 코멘트
2023타경3519의 현재 최저가는 감정가의 51.2%이며 금액 차이는 13억 7,430만 원입니다. 같은 충북 음성군 호스트 비교군에서 최저가 규모는 약 89백분위에 놓입니다. 이 수치는 가격대 위치를 설명할 뿐 적정 낙찰가를 보장하지 않습니다.
공장등록 가능 업종과 현재 용도·설비의 일치 여부
2023타경3519의 현재 최저가는 감정가의 51.2%이며 금액 차이는 13억 7,430만 원입니다. 같은 충북 음성군 호스트 비교군에서 최저가 규모는 약 89백분위에 놓입니다. 이 수치는 가격대 위치를 설명할 뿐 적정 낙찰가를 보장하지 않습니다.
현재 표시 상태는 유찰 5회, 유찰 표시는 5회, 매각기일은 26.06.15입니다. 일정이나 최저가가 바뀌면 이 페이지의 변경 이력과 sitemap 최종수정일을 실제 변경분에 맞춰 갱신합니다.
이 공장 물건에서는 토지·건물 일괄매각 여부와 기계기구 포함 범위를 첫 확인 항목으로 두고, 그 다음 공장등록 가능 업종과 현재 용도·설비의 일치 여부와 진입도로 폭, 대형차 회전 동선과 전력·용수 용량를 순서대로 확인하는 편이 안전합니다. 소재지 표기는 ‘충청북도 음성군 감곡면 상우리 5-2 외 5필지’이며 현장과 공부의 일치 여부를 별도로 확인해야 합니다.
개별 물건을 식별할 때는 2023타경3519, 충청북도 음성군 감곡면 상우리 5-2 외 5필지, 공장 순으로 맞춰 봅니다. 이 문서에는 해당 식별 조합에 연결된 현장·감정 이미지 8장만 노출했습니다.
이 상세의 가격표는 2023타경3519 한 건에 한정됩니다. 감정가 28억 1,620만 원와 최저가 14억 4,189만 원의 차이, 현재 51.2% 수준을 확인한 뒤 법원 공고의 당일 금액과 다시 대조합니다.
현재 2023타경3519 일정 행에는 26.06.15와 유찰 5회가 기록돼 있습니다. 유찰 5회 이력까지 함께 확인하되 기일변경·취하·매각 결과는 충주 원문을 방문 직전에 다시 조회해야 합니다.
이 물건의 면적 단서는 ‘토지 1 상우리 5-2 [ 공장용지 ] 계획관리지역,배출시설설치제한지역,성장관리계획구역,가축사육제한구역 8010㎡ (2423.025평) 182,000원 (108,500 / 건물 2 상우길 221 [1층] 사무실 및 공장 일반철골조,경량철골조 판넬지붕 1321㎡ (399.602평) 360,000원 1,190,088원 475,560,000원’입니다. 사진 8장의 촬영 대상과 세부 주소가 같은지 확인하고, 임차·점유 자료 역시 해당 호수나 필지 기준으로 읽어야 합니다.
공개 사건정보와 정제 DB를 기준으로 만든 입찰 전 요약입니다. 최종 판단 전 법원 공고와 현장을 재확인해야 합니다.가격·기일점유권리감정평가
입찰 전 가격·기일·점유·권리 자료를 순서대로 대조한 뒤 입찰 상한을 계산하세요.
경매대상 목록
land and building list| 구분 | 목록 | 주소 | 구조/용도/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 공장 | 1 | 충청북도 음성군 감곡면 상우리 5-2 외 5필지 | 토지 1 상우리 5-2 [ 공장용지 ] 계획관리지역,배출시설설치제한지역,성장관리계획구역,가축사육제한구역 8010㎡ (2423.025평) 182,000원 (108,500 / 건물 2 상우길 221 [1층] 사무실 및 공장 일반철골조,경량철골조 판넬지붕 1321㎡ (399.602평) 360,000원 1,190,088원 475,560,000원 | 공장 매각범위와 제외 물건은 매각물건명세서 및 감정평가서 원문 확인이 필요합니다. |
매각범위와 제외 물건은 매각물건명세서와 감정평가서 원문을 기준으로 최종 확인해야 합니다.
기일현황
bid history| 회차 | 매각기일 | 상태 | 최저입찰가 | 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 6차 | 26.06.15 | 유찰 5회 | 14억 4,189만 원 | 51.2% |
기일·최저가·취하·변경 여부는 실제 입찰 전 법원 공고에서 다시 확인해야 합니다.
감정평가서 요약
valuation summary| 위치/주위환경 | 충청북도 음성군 감곡면 상우리 5-2 외 5필지 소재 공장 물건입니다. 주변 환경과 접근성은 감정평가서 원문을 재확인해야 합니다. |
|---|---|
| 교통/도로 | 차량 접근, 대중교통, 진입도로 폭과 접도 상태를 현장 및 감정평가서 기준으로 확인합니다. |
| 건물구조/이용 | 면적 ㎡ 평 단가 (공시지가) 감정가 비고 토지 1 상우리 5-2 [ 공장용지 ] 계획관리지역,배출시설설치제한지역,성장관리계획구역,가축사육제한구역 8010㎡ (2423.025평) 182,000원 (108,500원) 601,656원 (358,679원) 1,457,820,000원 토지 7 상우리 5-3 [ 도로 ] 계획관리지역,배출시설설치제한지역,성장관리계획구 |
| 토지이용계획 | 용도지역, 도로, 개발행위 및 제한구역은 토지이용계획과 관련 공부를 확인합니다. |
임차내역
tenant status(주)동양프라텍/없음/보증금9,223,372,036,854,775,807; (주)삼덕플라텍/없음/보증금9,223,372,036,854,775,807; (주)진미산업//보증금20,090,224; /계/보증금3,550,000,003,500,000
등기부·권리 현황
registry rights정제된 등기부 행이 없습니다. 말소기준권리와 인수 여부는 등기사항전부증명서 원문에서 확인해야 합니다.
법원자료 요약
court file notes| 면적·매각대상 | 1 상우리 5-2 [ 공장용지 ] 계획관리지역,배출시설설치제한지역,성장관리계획구역,가축사육제한구역 8010㎡ (2423.025평) 182,000원 (108,500원) 601,656원 (358,679원) 1,457,820,000원 토지 7 상우리 5-3 [ 도로 ] 계획관리지역,배출시설설치제한지역,성장관리계획구역,가축사육제한구역 전체 139㎡ (42.048평 |
|---|---|
| 임차·점유 정보 | (주)동양프라텍/없음/보증금9,223,372,036,854,775,807; (주)삼덕플라텍/없음/보증금9,223,372,036,854,775,807; (주)진미산업//보증금20,090,224; /계/보증금3,550,000,003,500,000 |
증분 갱신·변경 이력
incremental changes| 기준일 | 변경 내용 |
|---|---|
| 2026-10-21 | 이미지와 데이터 분석을 포함한 상세페이지를 최초 공개했습니다. |
가격·기일·상태·주소·이미지 또는 상세자료가 실제로 달라질 때 변경 이력과 sitemap 최종수정일을 갱신합니다.
2023타경3519 핵심 질문
case questions- 현재 사건 상태와 확인할 결과는?
- 현재 유찰 5회 상태이며 표시 기일은 26.06.15입니다. 확정 결과와 당일 변경 여부는 법원 공고에서 다시 확인해야 합니다. 확인사항 보기
- 이 공장 물건에서 먼저 확인할 사항은?
- 공장등록 가능 업종과 현재 용도·설비의 일치 여부. 이어서 진입도로 폭, 대형차 회전 동선과 전력·용수 용량와 토지·건물 일괄매각 여부와 기계기구 포함 범위를 순서대로 대조해야 합니다. 확인사항 보기
- 표시된 가격은 어떻게 해석해야 하나요?
- 현재 최저가는 14억 4,189만 원로 감정가 28억 1,620만 원의 51.2%입니다. 가격대 위치를 설명하는 수치이며 적정 낙찰가를 보장하지 않습니다. 확인사항 보기
입찰 전 확인사항
due diligence| 권리 | 공장등록 가능 업종과 현재 용도·설비의 일치 여부 |
|---|---|
| 현황 | 진입도로 폭, 대형차 회전 동선과 전력·용수 용량 |
| 가격 | 토지·건물 일괄매각 여부와 기계기구 포함 범위 |
| 입찰법원 | 충주 |
|---|---|
| 입찰시간 | 26.06.15 |
| 사건상태 | 유찰 5회 |
음성군 로컬 밸류업 레이더 인텔리전스
pointauction 4대 성장축포인트옥션 연계 분석 · 음성군 핵심 산업·학군·교통·로컬 성장축 데이터를 바탕으로 개별 경매 자산의 미래 가치와 입지 모멘텀을 교차 검증합니다.
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포인트옥션 입지 레이더 분석 →AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2023-3519 |
|---|---|
| 물건종류 | 공장 |
| 소재지 | 충청북도 음성군 감곡면 상우리 5-2 |
| 감정평가액 | 28억 1620만원 |
| 최저매각가격 | 14억 4189만원 |
| 매각기일 | 2026-10-21 |
| 담당법원 | 충주지원 |
2023-3519
충북 음성군 감곡면 상우리 5-2 공장
- 감정가28억 1620만원
- 최저매각가14억 4189만원 (51%)
- 매각기일2026-10-21 · 기일 경과
- 관할법원충주지원
물건 사진
위치 및 현장 안내
- 소재지충북 음성군 감곡면 상우리 5-2
- 지도 보기네이버 지도에서 현장 입지 및 로드뷰 확인
실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.
음성군 공장 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 13건
- 평균 낙찰가율62.5%
- 평균 낙찰가18억 7,644만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
임차인 현황
전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.
| 임차인 | 점유부분 | 전입일 | 보증금 | 차임 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (OOO | 목적물2번중가동일부(별지도면가부분전부) | - | 5000원 | - | 없음 |
| (OOO | 목적물전부 | 2023.03.17 | 500원 | - | 없음 |
| (OOO | 미상 | 2009.02.24 | - | - | 있음 |
주변 상권 현황(공공데이터)
- 반경500m
- 사업체 수1개
- 주요 업종 1수리·개인 1곳
소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.
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매각기일이 가까운 순입니다.
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충청북도 음성군 감곡면 상우리 5-2 외 5필지 입지 및 가치 분석
음성군 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 120건
- 평균 낙찰가율49.9%
- 평균 낙찰가3억 8,877만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.