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충북 괴산군 소수면 · 임야

[동네 분석] 충북 괴산군 소수면 · 2026타경50057 임야

[동네 분석] 충북 괴산군 소수면 · 2026타경50057 임야 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2026타경50057 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2026타경50057의 제이옥션 입찰 검토에서는 권리관계와 지분 여부, 접도·용도지역·행위 제한, 농지취득자격, 경계와 현장 이용 가능성, 추가 토목비를 확인해 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

충북 괴산군 소수면 2026타경50057 임야이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 4.7억원 · 최저가 1.6억원 · 유찰 3회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2026타경50057 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

소수면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교소수초등학교
중학교괴산중학구괴산오성중학구공동학구

초등학교는 소수초등학교에 배정되는 소수초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 괴산중학구괴산오성중학구공동학구에 속하며 배정 대상 학교가 3곳입니다.

소수면 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체9곳
반경 1km 사업체13곳
음식9곳
소매2곳
과학·기술2곳

소수면 반경 500m 안에 등록 사업체가 9곳, 반경 1km 안에는 13곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

1km 안 사업체의 69%가 500m 안에 몰려 있어 상권이 물건 바로 앞에 집중된 형태입니다.

업종 구성은 음식 9곳, 소매 2곳, 과학·기술 2곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 괴산군 전체 안 50건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 12% 지점입니다.

괴산군 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가 4.7억원은 괴산군 토지 78건의 평균 3.3억원·중앙값 1.1억원에 견주면 평균의 141% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 71% 지점입니다.

최저매각가격 1.6억원은 감정가의 34%로, 같은 조합 평균 저감 수준(36%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 76%).

유찰은 3회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.5회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 78건 · 기준일 2026-10-21

괴산군 토지 중 감정가가 가까운 물건

소수면에 대해 자주 묻는 것

소수면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 소수초등학교, 중학교 괴산중학구괴산오성중학구공동학구입니다. 구역 기준일 2026-10-21. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

소수면 임야 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 13곳입니다. 이 가운데 9곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 음식(9곳), 소매(2곳), 과학·기술(2곳)입니다.

괴산군 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

괴산군 토지 78건의 평균 감정가는 3.3억원, 중앙값은 1.1억원입니다. 이 물건은 4.7억원으로 하위 71% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 1.1억원이고 이 물건은 1.6억원입니다.

2026타경50057 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2026-50057-2.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-21

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2026-50057
물건종류임야
소재지충청북도 괴산군 소수면 수리 569-2
감정평가액4억 6750만원
최저매각가격1억 6035만원
매각기일2026-10-21
담당법원법원 공고 확인
충북 괴산군 소수면 수리 569-2 임야 경매 물건 사진

2026-50057

충북 괴산군 소수면 수리 569-2 임야

  • 감정가4억 6750만원
  • 최저매각가1억 6035만원 (34%)
  • 매각기일2026-10-21 · 기일 경과

물건 사진

  • 충북 괴산군 소수면 수리 569-2 임야 사진 2
  • 충북 괴산군 소수면 수리 569-2 임야 사진 3
  • 충북 괴산군 소수면 수리 569-2 임야 사진 4
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위치 및 현장 안내

실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.

괴산군 임야 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 16건
  • 평균 낙찰가율39.3%
  • 평균 낙찰가1억 2,122만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시충청북도 괴산군 소수면 수리 569-2 임야 899㎡
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2026. 4. 20.
  • 명세서 작성일2026. 5. 29.
  • 최선순위 설정일자2020.09.11. 근저당권

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수11개
  • 주요 업종 1음식 9곳
  • 주요 업종 2과학·기술 1곳
  • 주요 업종 3소매 1곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

충북 괴산군 같은 지역 진행 물건

매각기일이 가까운 순입니다.

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충청북도 괴산군 소수면 수리 569-2 입지 및 가치 분석

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괴산군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 50건
  • 평균 낙찰가율40.3%
  • 평균 낙찰가3억 2,755만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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