충북 영동군 학산면 · 답
[동네 분석] 충북 영동군 학산면 · 2025타경73 답
제이옥션 검토 코멘트
2025타경73 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.
2025타경73의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.
충북 영동군 학산면 2025타경73 답이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 변경 · 감정가 1.3억원 · 최저가 8630만원 · 유찰 2회.
권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.
2025타경73 권리관계·기일·등기 전체 보기 →학산면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역
초등학교는 학산초등학교에 배정되는 학산초통학구역에 들어갑니다.
중학교는 학산중학구 단일 학교군입니다.
영동군 토지 안에서 이 물건의 가격 위치
이 물건의 감정가는 1.3억원입니다. 같은 조건(영동군 토지) 39건과 나란히 놓으면 평균 1.8억원의 75%, 하위 62% 위치입니다.
최저매각가격 8630만원은 감정가의 64%로, 같은 조합 평균 저감 수준(43%)보다 덜 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 74%).
유찰은 2회 쌓였고 같은 조합 평균은 4.3회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.
영동군 토지 중 감정가가 가까운 물건
- 2024타경773 임야
추풍령면 · 감정가 1.5억원 · 최저가 8953만원 · 유찰 3회 - 2025타경78 전
심천면 · 감정가 7843만원 · 최저가 4016만원 · 유찰 3회 - 2025타경70 답
양강면 · 감정가 3755만원 · 최저가 1538만원 · 유찰 4회 - 2025타경10103 전
학산면 · 감정가 1615만원 · 최저가 190만원 · 유찰 9회 - 2024타경704 임야
영동읍 · 감정가 4.6억원 · 최저가 6238만원 · 유찰 9회 - 2025타경84 전
추풍령면 · 감정가 8.9억원 · 최저가 4.5억원 · 유찰 3회
학산면에 대해 자주 묻는 것
학산면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?
공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 학산초등학교, 중학교 학산중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.
영동군 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?
영동군 토지 39건의 평균 감정가는 1.8억원, 중앙값은 7466만원입니다. 이 물건은 1.3억원으로 하위 62% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 7486만원이고 이 물건은 8630만원입니다.
2025타경73 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?
https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-73.html 에 있습니다.
이어서 볼 페이지
공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025-73 |
|---|---|
| 물건종류 | 답 |
| 소재지 | 충청북도 영동군 학산면 지내리 1464-1 |
| 감정평가액 | 1억 3485만원 |
| 최저매각가격 | 8630만원 |
| 매각기일 | 2026-10-22 |
| 담당법원 | 법원 공고 확인 |

2025-73
충북 영동군 학산면 지내리 1464-1 답
- 감정가1억 3485만원
- 최저매각가8630만원 (64%)
- 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
물건 사진
위치 및 현장 안내
- 소재지충북 영동군 학산면 지내리 1464-1
- 지도 보기네이버 지도에서 현장 입지 및 로드뷰 확인
실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.
영동군 답 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 3건
- 평균 낙찰가율48.9%
- 평균 낙찰가3,825만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)
- 목적물 토지표시충청북도 영동군 학산면 지내리 1464-1 답 1063㎡
- 법원 공고서류매각물건명세서
- 배당요구 종기일2025. 7. 28.
- 명세서 작성일2026. 2. 23.
대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.
주변 상권 현황(공공데이터)
- 반경500m
- 사업체 수51개
- 주요 업종 1음식 19곳
- 주요 업종 2소매 14곳
- 주요 업종 3시설관리·임대 4곳
- 주요 업종 4부동산 4곳
- 주요 업종 5과학·기술 4곳
소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.
배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)
- 배정 초등양산초등학교 (985m)
- 배정 중학학산중학교 (2050m)
교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.
입찰 자금 준비 시나리오(시나리오별 자금 분석)
취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 1억 3485만원 | 6742만원 | 7690만원 |
| 기준 | 1억 4563만원 | 8738만원 | 6785만원 |
| 공격 | 1억 5642만원 | 1억 167만원 | 6446만원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (62점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
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매각기일이 가까운 순입니다.
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충청북도 영동군 학산면 지내리 1464-1 입지 및 가치 분석
영동군 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 38건
- 평균 낙찰가율43.7%
- 평균 낙찰가1억 6,122만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.




