제이옥션 충청북도

충북 청주시 · 임야

[동네 분석] 충북 청주시 · 2025타경52186 임야

[동네 분석] 충북 청주시 · 2025타경52186 임야 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경52186 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경52186의 제이옥션 입찰 검토에서는 권리관계와 지분 여부, 접도·용도지역·행위 제한, 농지취득자격, 경계와 현장 이용 가능성, 추가 토목비를 확인해 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

충북 청주시 2025타경52186 임야이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 4.8억원 · 최저가 1.6억원 · 유찰 3회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경52186 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

청주시 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교청주소로초등학교
중학교옥산중학구

초등학교는 청주소로초등학교에 배정되는 청주소로초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 옥산중학구 단일 학교군입니다.

청주시 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

청주시 토지 204건의 감정가 평균은 10.5억원, 중앙값은 6.2억원입니다. 이 물건의 감정가 4.8억원은 그 평균의 45%이고 분포에서는 하위 44% 자리에 놓입니다.

최저매각가격 1.6억원은 감정가의 34%로, 같은 조합 평균 저감 수준(50%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 47%).

유찰은 3회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.6회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 204건 · 기준일 2026-10-21

청주시 토지 중 감정가가 가까운 물건

청주시에 대해 자주 묻는 것

청주시 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 청주소로초등학교, 중학교 옥산중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-21. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

청주시 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

청주시 토지 204건의 평균 감정가는 10.5억원, 중앙값은 6.2억원입니다. 이 물건은 4.8억원으로 하위 44% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 5.3억원이고 이 물건은 1.6억원입니다.

2025타경52186 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-52186-2.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-21

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-52186
물건종류임야
소재지충청북도 청주시 흥덕구 옥산면 장동리 산45
감정평가액4억 7936만원
최저매각가격1억 6442만원
매각기일2026-10-21
담당법원법원 공고 확인
충북 청주시 흥덕구 옥산면 장동리 산45 임야 경매 물건 사진

2025-52186

충북 청주시 흥덕구 옥산면 장동리 산45 임야

  • 감정가4억 7936만원
  • 최저매각가1억 6442만원 (34%)
  • 매각기일2026-10-21 · 기일 경과

물건 사진

  • 충북 청주시 흥덕구 옥산면 장동리 산45 임야 사진 2

위치 및 현장 안내

실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.

청주시 임야 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 14건
  • 평균 낙찰가율39.8%
  • 평균 낙찰가4억 8,005만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 건물 구분호수6층 613호
  • 전용면적(㎡)26.3727㎡
  • 등기 권리유형1.소유권
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2026. 1. 19.
  • 명세서 작성일2026. 4. 24.
  • 최선순위 설정일자2023.12.20. 가압류
  • 건물 구조·용도철근콘크리트구조

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수572개
  • 주요 업종 1음식 224곳
  • 주요 업종 2소매 97곳
  • 주요 업종 3수리·개인 75곳
  • 주요 업종 4과학·기술 64곳
  • 주요 업종 5교육 52곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

건축물대장 현황(공공데이터 세움터)

  • 건물명스위트엠 학동
  • 주용도업무시설
  • 사용승인일2020-12-28
  • 승강기승용 3대
  • 연면적18893.507㎡

세움터 건축물대장 표제부 연동 데이터입니다.

공시지가 및 토지정보(국토교통부 2026년)

  • 개별공시지가(㎡)146만원 (2026년)
  • 토지 공시지가 합산41억 7664만원
  • 공동주택 공시가격(평균)4496만원

국토교통부 부동산공시가격 알리미 연동 결과입니다.

배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)

  • 인근 고교부영여자고등학교 (602m)
  • 인근 고교여수고등학교
  • 인근 고교여수여자고등학교
  • 인근 고교여천고등학교 (1246m)
  • 인근 고교여수충무고등학교
  • 인근 고교한영고등학교

교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.

충북 청주시 같은 지역 진행 물건

매각기일이 가까운 순입니다.

전국 법원경매 네트워크 & 관련 허브

대표 종합 서비스 바로가기
전국 경매 지도전국 법원경매 지도 검색 및 입지·상권 분석법원경매 정본실시간 법원경매 매각결과·입찰기일 정보모바일 제이옥션스마트폰 최적화 빠른 경매 정보 조회
전국 17개 시도 광역 경매 네트워크
서울경기인천부산대구울산경남경북광주전남전북대전세종충남충북강원제주
용도별 특화 경매 허브
아파트빌라·다세대상가·근린오피스텔토지·임야공장·창고빌딩·건물기타물건
로컬 밸류 인텔리전스

충청북도 청주시 흥덕구 옥산면 장동리 산45 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ 오송생명과학단지🏷️ KTX오송분기역🏷️ SK하이닉스청주M15X
산업·일자리오송생명과학단지 K-바이오스퀘어(2조원) & 오송 바이오의약품 허브: 식약처·질병청 등 보건의료 6대 국책기관과 카이스트 오송캠퍼스, K-바이오스퀘어(2조원대)가 집약된 대한민국 바이오산업의 최고 컨트롤타워입니다.
교통·인프라KTX·SRT 오송역 경부·호남 유일 분기역 & 충청권 광역급행철도(CTX): 경부고속철도와 호남고속철도가 만나는 대한민국 유일의 KTX·SRT 분기역 오송역과 대전-세종-청주공항을 잇는 CTX 급행철도로 전국 반나절 생활권을 주도합니다.
산업·일자리SK하이닉스 청주 M15·M15X 반도체 팹(20조원 투자) & 청주테크노폴리스: SK하이닉스가 20조 원 이상을 투입하는 M15X 낸드·HBM 첨단 팹과 청주테크노폴리스 3만 세대 주거복합단지가 청주 신흥 부촌을 형성합니다.

청주시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 344건
  • 평균 낙찰가율50.1%
  • 평균 낙찰가3억 7,723만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
전국 636개 로컬 성장축 레이더 → 관할법원 입찰 가이드 →