[동네 분석] 충북 청주시 · 2025타경51987 임야 2건

청주시 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교는 석호초등학교에 배정되는 석호초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 남부중학군에 속하며 배정 대상 학교가 7곳입니다.

고등학교는 안산2구역에 속하며 배정 대상 학교가 9곳입니다.

청주시 반경 500m·1km 상권

청주시 반경 500m 안에 등록 사업체가 468곳, 반경 1km 안에는 1,455곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중은 32%로, 도보권과 그 바깥에 상권이 나뉘어 있습니다.

업종 구성은 음식 399곳, 소매 326곳, 수리·개인 242곳, 교육 127곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 청주시 전체 안 383건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 39% 지점입니다.

청주시 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

청주시 토지 204건의 감정가 평균은 10.5억원, 중앙값은 6.2억원입니다. 이 주소 2건의 감정가 3.4억원은 그 평균의 32%이고 분포에서는 하위 38% 자리에 놓입니다.

최저매각가격 4.5억원은 감정가의 100%로, 같은 조합 평균 저감 수준(50%)보다 덜 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 62%).

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 204건 · 기준일 2026-10-21

청주시 같은 통학구역·같은 상권 집계에 묶이는 2건

학교 배정과 반경 1km 상권 집계가 같아 한 장에 묶었습니다. 각 링크는 그 물건의 권리·기일 정본입니다.

• 충청북도 청주시 청원구 정하동 16-36 (기준 물건)
  2025타경51987 · 감정가 4.5억원 · 최저가 4.5억원
• 충청북도 청주시 청원구 정하동 16-18
  2025타경51987 · 감정가 2.2억원 · 최저가 2.2억원

청주시 토지 중 감정가가 가까운 물건

• 2025타경51823 대지
  감정가 3.4억원 · 최저가 1.2억원 · 유찰 3회
• 2025타경4551 전
  감정가 2.4억원 · 최저가 8092만원 · 유찰 3회
• 2025타경4353 임야
  감정가 2.2억원 · 최저가 5537만원 · 유찰 3회
• 2025타경51574 답
  감정가 1.9억원 · 최저가 1.3억원 · 유찰 1회
• 2024타경62116 답
  감정가 7.8억원 · 최저가 7.8억원 · 유찰 1회
• 2025타경51364 임야
  감정가 11.4억원 · 최저가 8.0억원 · 유찰 2회

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