2025-51874 경매 물건의 최저매각가격은 얼마인가요?

해당 경매 물건의 최저매각가격은 1948만원입니다.

2025-51874 경매 물건의 관할 법원과 매각기일은 언제인가요?

관할 법원은 청주이며, 매각기일은 2026-10-21입니다.

충북 괴산군 청안면 · 전

[동네 분석] 충북 괴산군 청안면 · 2025타경51874 전

2026-10-21 실시간 데이터 업데이트

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2025타경51874의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

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충북 괴산군 청안면 2025타경51874 전이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 3977만원 · 최저가 668만원 · 유찰 5회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경51874 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

청안면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교백봉초등학교

중학교청안중학구괴산오성중학구공동학구

초등학교는 백봉초등학교에 배정되는 백봉초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 청안중학구괴산오성중학구공동학구에 속하며 배정 대상 학교가 2곳입니다.

괴산군 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

괴산군 토지 78건의 감정가 평균은 3.3억원, 중앙값은 1.1억원입니다. 이 물건의 감정가 3977만원은 그 평균의 12%이고 분포에서는 하위 24% 자리에 놓입니다.

최저매각가격 668만원은 감정가의 17%로, 같은 조합 평균 저감 수준(36%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 21%).

유찰은 5회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.5회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 78건 · 기준일 2026-10-21

괴산군 토지 중 감정가가 가까운 물건

2026타경50054 답
청안면 · 감정가 4858만원 · 최저가 1578만원 · 유찰 3회
2026타경50446 대지,임야,전답
청천면 · 감정가 5247만원 · 최저가 2571만원 · 유찰 2회
2025타경4278 전
청안면 · 감정가 693만원 · 최저가 238만원 · 유찰 3회
2024타경6123 임야
청천면 · 감정가 147만원 · 최저가 147만원
2025타경2753 임야
불정면 · 감정가 7912만원 · 최저가 652만원 · 유찰 7회
2025타경52117 전
연풍면 · 감정가 1.4억원 · 최저가 6923만원 · 유찰 2회

청안면에 대해 자주 묻는 것

청안면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 백봉초등학교, 중학교 청안중학구괴산오성중학구공동학구입니다. 구역 기준일 2026-10-21. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

괴산군 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

괴산군 토지 78건의 평균 감정가는 3.3억원, 중앙값은 1.1억원입니다. 이 물건은 3977만원으로 하위 24% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 1.1억원이고 이 물건은 668만원입니다.

2025타경51874 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-51874.html 에 있습니다.

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공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-21

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호	2025-51874
물건종류	전
소재지	충청북도 괴산군 청안면 백봉리 7-1
감정평가액	3977만원
최저매각가격	1948만원
매각기일	2026-10-21
담당법원	청주

2025-51874

충북 괴산군 청안면 백봉리 7-1 전

감정가3977만원
최저매각가1948만원 (49%)
매각기일2026-10-21 · 기일 경과
관할법원청주

물건 사진

위치 및 현장 안내

소재지충북 괴산군 청안면 백봉리 7-1
지도 보기네이버 지도에서 현장 입지 및 로드뷰 확인

실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.

괴산군 전 최근 낙찰 통계

표본최근 12개월 11건
평균 낙찰가율38.7%
평균 낙찰가9,546만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

목적물 토지표시충청북도 괴산군 청안면 백봉리 7-1 전 1894㎡
법원 공고서류매각물건명세서
배당요구 종기일2026. 1. 20.
명세서 작성일2026. 2. 9.
최선순위 설정일자2025.10.20. 경매개시결정

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

입찰 자금 준비 시나리오(시나리오별 자금 분석)

취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.

입찰 성향	예상 입찰가	대출 가능액	필요 현금(자기자본)
보수	3억 9273만원	1억 9636만원	2억 868만원
기준	4억 2415만원	2억 5449만원	1억 8232만원
공격	4억 5557만원	2억 9612만원	1억 7246만원