제이옥션 충청북도

충북 괴산군 청안면 · 전

[동네 분석] 충북 괴산군 청안면 · 2025타경4278 전 2건

[동네 분석] 충북 괴산군 청안면 · 2025타경4278 전 2건 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경4278 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경4278의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

충청북도 괴산군 청안면 청용리 109 일대에 걸린 전 2건의 생활권을 한 장에 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 693만원 · 최저가 238만원 · 유찰 3회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경4278 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

청안면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교청안초등학교
중학교청안중학구괴산오성중학구공동학구

초등학교는 청안초등학교에 배정되는 청안초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 청안중학구괴산오성중학구공동학구에 속하며 배정 대상 학교가 2곳입니다.

청안면 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체2곳
반경 1km 사업체7곳
소매5곳
숙박1곳
음식1곳

청안면 반경 500m 안에 등록 사업체가 2곳, 반경 1km 안에는 7곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중은 29%로, 도보권과 그 바깥에 상권이 나뉘어 있습니다.

업종 구성은 소매 5곳, 숙박 1곳, 음식 1곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 괴산군 전체 안 50건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 44% 지점입니다.

괴산군 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

이 주소 2건의 감정가는 1075만원입니다. 같은 조건(괴산군 토지) 78건과 나란히 놓으면 평균 3.3억원의 3%, 하위 8% 위치입니다.

최저매각가격 238만원은 감정가의 34%로, 같은 조합 평균 저감 수준(36%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 8%).

유찰은 3회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.5회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 78건 · 기준일 2026-10-21

청안면 같은 통학구역·같은 상권 집계에 묶이는 2건

학교 배정과 반경 1km 상권 집계가 같아 한 장에 묶었습니다. 각 링크는 그 물건의 권리·기일 정본입니다.

괴산군 토지 중 감정가가 가까운 물건

청안면에 대해 자주 묻는 것

청안면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 청안초등학교, 중학교 청안중학구괴산오성중학구공동학구입니다. 구역 기준일 2026-10-21. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

청안면 전 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 7곳입니다. 이 가운데 2곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 소매(5곳), 숙박(1곳), 음식(1곳)입니다.

괴산군 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

괴산군 토지 78건의 평균 감정가는 3.3억원, 중앙값은 1.1억원입니다. 이 물건은 693만원으로 하위 8% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 1.1억원이고 이 물건은 238만원입니다.

충청북도 괴산군 청안면 청용리 109에는 몇 건이 나와 있나요?

충청북도 괴산군 청안면 청용리 109 주소로 2건이 함께 올라와 있습니다. 감정가는 693만원부터 1457만원까지 분포합니다. 학교 배정과 상권은 호실과 무관하게 같으므로 이 페이지 하나로 함께 확인할 수 있습니다.

2025타경4278 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-4278_2.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-21

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-4278
물건종류land
소재지충북 괴산군 청안면 문당리 715-2 외 5개 목록 토지 3,514.14 평 (11,617m²)
감정평가액2억 1932만원
최저매각가격1억 5352만원
매각기일2026-10-21
담당법원청주7계
충북 괴산군 청안면 문당리 715-2 외 5개 목록 토지 3,514.14 land 경매 물건 사진

2025-4278

충북 괴산군 청안면 문당리 715-2 외 5개 목록 토지 3,514.14 평 ( land

  • 감정가2억 1932만원
  • 최저매각가1억 5352만원 (70%)
  • 매각기일2026-10-21 · 기일 경과
  • 관할법원청주7계

괴산군 land 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 7건
  • 평균 낙찰가율51.9%
  • 평균 낙찰가8,618만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 건물 구분호수105동 5층503호
  • 전용면적(㎡)84.9849㎡
  • 등기 권리유형1.소유권
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2025. 12. 1.
  • 명세서 작성일2026. 5. 19.
  • 최선순위 설정일자2021.01.07. 근저당권
  • 건물 구조·용도철근콘크리트구조

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수152개
  • 주요 업종 1음식 60곳
  • 주요 업종 2소매 32곳
  • 주요 업종 3교육 21곳
  • 주요 업종 4수리·개인 20곳
  • 주요 업종 5부동산 8곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

충북 괴산군 같은 지역 진행 물건

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충북 괴산군 청안면 문당리 715-2 외 5개 목록 토지 3,514.14 입지 및 가치 분석

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괴산군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 7건
  • 평균 낙찰가율51.9%
  • 평균 낙찰가8,618만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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