제이옥션 충청북도

충북 괴산군 청천면 · 전

[동네 분석] 충북 괴산군 청천면 · 2025타경51420 전

[동네 분석] 충북 괴산군 청천면 · 2025타경51420 전 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경51420 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경51420의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

충북 괴산군 청천면 2025타경51420 전이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 32.3억원 · 최저가 5.4억원 · 유찰 5회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경51420 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

청천면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교청천초등학교
중학교청천중학구

초등학교는 청천초등학교에 배정되는 청천초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 청천중학구 단일 학교군입니다.

괴산군 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가 32.3억원은 괴산군 토지 78건의 평균 3.3억원·중앙값 1.1억원에 견주면 평균의 976% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 99% 지점입니다.

최저매각가격 5.4억원은 감정가의 17%로, 같은 조합 평균 저감 수준(36%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 97%).

유찰은 5회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.5회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 78건 · 기준일 2026-10-21

괴산군 토지 중 감정가가 가까운 물건

청천면에 대해 자주 묻는 것

청천면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 청천초등학교, 중학교 청천중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-21. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

괴산군 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

괴산군 토지 78건의 평균 감정가는 3.3억원, 중앙값은 1.1억원입니다. 이 물건은 32.3억원으로 하위 99% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 1.1억원이고 이 물건은 5.4억원입니다.

2025타경51420 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-51420.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-21

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-51420
물건종류전
소재지충청북도 괴산군 청천면 금평리 20-1 외 7필지
감정평가액32억 2953만원
최저매각가격7억 7541만원
매각기일2026-10-21
담당법원청주
충북 괴산군 청천면 금평리 20-1 외 7필지 전 경매 물건 사진

2025-51420

충북 괴산군 청천면 금평리 20-1 외 7필지 전

  • 감정가32억 2953만원
  • 최저매각가7억 7541만원 (24%)
  • 매각기일2026-10-21 · 기일 경과
  • 관할법원청주

물건 사진

  • 충북 괴산군 청천면 금평리 20-1 외 7필지 전 사진 2
  • 충북 괴산군 청천면 금평리 20-1 외 7필지 전 사진 3
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  • 충북 괴산군 청천면 금평리 20-1 외 7필지 전 사진 6

괴산군 전 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 11건
  • 평균 낙찰가율38.7%
  • 평균 낙찰가9,546만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시충청북도 괴산군 청천면 금평리 20-1 전 5415㎡
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2025. 9. 25.
  • 명세서 작성일2026. 5. 11.
  • 최선순위 설정일자2023.04.21. 근저당권

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수1,643개
  • 주요 업종 1음식 508곳
  • 주요 업종 2소매 365곳
  • 주요 업종 3수리·개인 223곳
  • 주요 업종 4교육 110곳
  • 주요 업종 5과학·기술 102곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

건축물대장 현황(공공데이터 세움터)

  • 건물명디아트
  • 주용도공동주택
  • 사용승인일2020-01-23
  • 승강기승용 1대
  • 연면적596.61㎡

세움터 건축물대장 표제부 연동 데이터입니다.

공시지가 및 토지정보(국토교통부 2026년)

  • 개별공시지가(㎡)453만원 (2026년)
  • 토지 공시지가 합산5억 5199만원
  • 공동주택 공시가격(평균)2억 651만원

국토교통부 부동산공시가격 알리미 연동 결과입니다.

배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)

  • 배정 중학강동중학교
  • 배정 중학강빛중학교
  • 배정 중학명일중학교
  • 배정 중학강일중학교
  • 배정 중학동신중학교
  • 배정 중학한영중학교

교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.

충북 괴산군 같은 지역 진행 물건

매각기일이 가까운 순입니다.

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충청북도 괴산군 청천면 금평리 20-1 외 7필지 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ 증평에듀팜벨포레🏷️ 괴산산막이옛길🏷️ 만천하스카이워크
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괴산군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 50건
  • 평균 낙찰가율40.3%
  • 평균 낙찰가3억 2,755만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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