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충북 증평군 도안면 · 답

[동네 분석] 충북 증평군 도안면 · 2025타경3459 답

[동네 분석] 충북 증평군 도안면 · 2025타경3459 답 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

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2025타경3459의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

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충북 증평군 도안면 2025타경3459 답이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 8464만원 · 최저가 2032만원 · 유찰 4회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

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도안면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교도안초등학교
중학교증평읍학교군청안중학구공동(일방)학구

초등학교는 도안초등학교에 배정되는 도안초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 증평읍학교군청안중학구공동(일방)학구에 속하며 배정 대상 학교가 4곳입니다.

도안면 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체0곳
반경 1km 사업체12곳
음식5곳
소매4곳
시설관리·임대1곳

도안면 반경 500m 안에 등록 사업체가 0곳, 반경 1km 안에는 12곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중이 0%에 그쳐, 생활 편의시설을 쓰려면 500m 밖으로 나가야 하는 위치입니다.

업종 구성은 음식 5곳, 소매 4곳, 시설관리·임대 1곳, 과학·기술 1곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 증평군 전체 안 21건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 48% 지점입니다.

증평군 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가 8464만원은 증평군 토지 30건의 평균 4.6억원·중앙값 1.4억원에 견주면 평균의 18% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 43% 지점입니다.

최저매각가격 2032만원은 감정가의 24%로, 같은 조합 평균 저감 수준(47%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 37%).

유찰은 4회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.6회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 30건 · 기준일 2026-10-21

증평군 토지 중 감정가가 가까운 물건

도안면에 대해 자주 묻는 것

도안면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 도안초등학교, 중학교 증평읍학교군청안중학구공동(일방)학구입니다. 구역 기준일 2026-10-21. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

도안면 답 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 12곳입니다. 이 가운데 0곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 음식(5곳), 소매(4곳), 시설관리·임대(1곳)입니다.

증평군 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

증평군 토지 30건의 평균 감정가는 4.6억원, 중앙값은 1.4억원입니다. 이 물건은 8464만원으로 하위 43% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 2.2억원이고 이 물건은 2032만원입니다.

2025타경3459 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-3459.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-21

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-3459
물건종류답
소재지충청북도 증평군 도안면 노암리 119-3
감정평가액8464만원
최저매각가격2032만원
매각기일2026-10-21
담당법원법원 공고 확인
충북 증평군 도안면 노암리 119-3 답 경매 물건 사진

2025-3459

충북 증평군 도안면 노암리 119-3 답

  • 감정가8464만원
  • 최저매각가2032만원 (24%)
  • 매각기일2026-10-21 · 기일 경과

물건 사진

  • 충북 증평군 도안면 노암리 119-3 답 사진 2

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증평군 답 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 4건
  • 평균 낙찰가율32.6%
  • 평균 낙찰가1억 8,750만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시충청북도 증평군 도안면 노암리 119-3 답 2116㎡
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2025. 10. 10.
  • 명세서 작성일2026. 6. 4.
  • 최선순위 설정일자2023. 7. 24. 근저당권

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

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충청북도 증평군 도안면 노암리 119-3 입지 및 가치 분석

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증평군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 25건
  • 평균 낙찰가율47.1%
  • 평균 낙찰가1억 5,272만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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