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충북 충주시 금가면 · 전

[동네 분석] 충북 충주시 금가면 · 2025타경30550 전

[동네 분석] 충북 충주시 금가면 · 2025타경30550 전 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경30550 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경30550의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

충북 충주시 금가면 2025타경30550 전이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 진행 · 감정가 6620만원 · 최저가 1735만원 · 유찰 6회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

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금가면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교금가초등학교
중학교중원중학구

초등학교는 금가초등학교에 배정되는 금가초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 중원중학구 단일 학교군입니다.

충주시 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가 6620만원은 충주시 토지 316건의 평균 5.8억원·중앙값 2.1억원에 견주면 평균의 11% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 22% 지점입니다.

최저매각가격 1735만원은 감정가의 26%로, 같은 조합 평균 저감 수준(48%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 18%).

유찰은 6회 쌓였고 같은 조합 평균은 4.3회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 316건 · 기준일 2026-10-21

충주시 토지 중 감정가가 가까운 물건

금가면에 대해 자주 묻는 것

금가면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 금가초등학교, 중학교 중원중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-21. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

충주시 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

충주시 토지 316건의 평균 감정가는 5.8억원, 중앙값은 2.1억원입니다. 이 물건은 6620만원으로 하위 22% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 2.6억원이고 이 물건은 1735만원입니다.

2025타경30550 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-30550_4.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-21

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-30550(4)
물건종류전
소재지충청북도 충주시 금가면 잠병리 589
감정평가액6619만원
최저매각가격4236만원
매각기일2026-10-21
담당법원충주
충북 충주시 금가면 잠병리 589 전 경매 물건 사진

2025-30550(4)

충북 충주시 금가면 잠병리 589 전

  • 감정가6619만원
  • 최저매각가4236만원 (64%)
  • 매각기일2026-10-21 · 기일 경과
  • 관할법원충주

물건 사진

  • 충북 충주시 금가면 잠병리 589 전 사진 2
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위치 및 현장 안내

실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.

충주시 전 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 21건
  • 평균 낙찰가율43.8%
  • 평균 낙찰가1억 880만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시충청북도 충주시 엄정면 율능리 445 전 1074㎡
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2025. 8. 18.
  • 명세서 작성일2026. 4. 23.
  • 최선순위 설정일자2021.3.12. 근저당권

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

충북 충주시 같은 지역 진행 물건

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충청북도 충주시 금가면 잠병리 589 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ 충주기업도시🏷️ 중부내륙선충주역🏷️ 호암택지에듀타운
산업·일자리충주기업도시·메가폴리스 & 현대엘리베이터 본사 이전·현대모비스 수소공장: 현대엘리베이터 본사·스마트팩토리 이전 완료와 현대모비스 수소연료전지 공장이 가동 중인 중부권 최대 친환경 미래 모빌리티 생산기지입니다.
교통·인프라중부내륙선 KTX-이음 판교 직결(40분) & 충주역 더블역세권: 중부내륙선 KTX-이음 개통으로 IT 거점 판교역까지 40분대 논스톱 연결되며 충북선 고속화 사업과 맞물려 수도권 전철화 수혜를 누립니다.
학군·에듀호암택지지구 신흥 명문 에듀타운 & 연수동 학원가: 충주 최고의 랜드마크 신도시 호암지구의 학원가와 호암지 생태공원 수변 프리미엄, 연수동 중심상업지구가 탄탄한 주거 수요를 이끕니다.

충주시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 212건
  • 평균 낙찰가율56.9%
  • 평균 낙찰가3억 1,482만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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