[동네 분석] 충북 충주시 성남동 · 2025타경30459 근린상가

성남동 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교는 충주성남초등학교에 배정되는 충주성남초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 충주시학교군에 속하며 배정 대상 학교가 9곳입니다.

고등학교는 충주시고등학군에 속하며 배정 대상 학교가 6곳입니다.

성남동 반경 500m·1km 상권

성남동 반경 500m 안에 등록 사업체가 1,030곳, 반경 1km 안에는 2,559곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중은 40%로, 도보권과 그 바깥에 상권이 나뉘어 있습니다.

업종 구성은 소매 887곳, 음식 836곳, 수리·개인 327곳, 교육 120곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 충주시 전체 안 394건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 1% 지점입니다.

충주시 상가·근린시설 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가 80.4억원은 충주시 상가·근린시설 31건의 평균 24.7억원·중앙값 28.7억원에 견주면 평균의 325% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 97% 지점입니다.

최저매각가격 26.3억원은 감정가의 33%로, 같은 조합 평균 저감 수준(33%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 81%).

유찰은 5회 쌓였고 같은 조합 평균은 8.0회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 31건 · 기준일 2026-10-21

충주시 상가·근린시설 중 감정가가 가까운 물건

• 2022타경1509 상가
  충의동 · 감정가 39.8억원 · 최저가 1.7억원 · 유찰 15회
• 2025타경1159 근린시설
  수안보면 · 감정가 12.0억원 · 최저가 3.1억원 · 유찰 6회
• 2025타경30360 근린시설
  수안보면 · 감정가 11.7억원 · 최저가 3.8억원 · 유찰 5회
• 2025타경30517 근린상가
  주덕읍 · 감정가 4.8억원 · 최저가 9964만원 · 유찰 7회
• 2025타경30704 근린상가
  수안보면 · 감정가 5500만원 · 최저가 1802만원 · 유찰 5회

성남동에 대해 자주 묻는 것

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