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충북 충주시 앙성면 · 임야

[동네 분석] 충북 충주시 앙성면 · 2025타경30453 임야 3건

[동네 분석] 충북 충주시 앙성면 · 2025타경30453 임야 3건 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경30453 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경30453의 제이옥션 입찰 검토에서는 권리관계와 지분 여부, 접도·용도지역·행위 제한, 농지취득자격, 경계와 현장 이용 가능성, 추가 토목비를 확인해 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

충청북도 충주시 앙성면 조천리 산39-11 일대에 걸린 임야 3건의 생활권을 한 장에 정리했습니다. 상태 유찰 후 다음 기일 확인 · 감정가 5971만원 · 최저가 3057만원 · 유찰 4회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경30453 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

앙성면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교앙성초등학교
중학교앙성중학구

초등학교는 앙성초등학교에 배정되는 앙성초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 앙성중학구 단일 학교군입니다.

앙성면 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체0곳
반경 1km 사업체4곳
숙박2곳
소매1곳
음식1곳

앙성면 반경 500m 안에 등록 사업체가 0곳, 반경 1km 안에는 4곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중이 0%에 그쳐, 생활 편의시설을 쓰려면 500m 밖으로 나가야 하는 위치입니다.

업종 구성은 숙박 2곳, 소매 1곳, 음식 1곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 충주시 전체 안 394건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 28% 지점입니다.

충주시 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

이 주소 3건의 감정가 6813만원은 충주시 토지 316건의 평균 5.8억원·중앙값 2.1억원에 견주면 평균의 12% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 23% 지점입니다.

최저매각가격 3057만원은 감정가의 51%로, 같은 조합 평균 저감 수준(48%)보다 덜 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 27%).

유찰은 4회 쌓였고 같은 조합 평균은 4.3회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 316건 · 기준일 2026-10-21

앙성면 같은 통학구역·같은 상권 집계에 묶이는 3건

학교 배정과 반경 1km 상권 집계가 같아 한 장에 묶었습니다. 각 링크는 그 물건의 권리·기일 정본입니다.

충주시 토지 중 감정가가 가까운 물건

앙성면에 대해 자주 묻는 것

앙성면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 앙성초등학교, 중학교 앙성중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-21. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

앙성면 임야 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 4곳입니다. 이 가운데 0곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 숙박(2곳), 소매(1곳), 음식(1곳)입니다.

충주시 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

충주시 토지 316건의 평균 감정가는 5.8억원, 중앙값은 2.1억원입니다. 이 물건은 5971만원으로 하위 23% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 2.6억원이고 이 물건은 3057만원입니다.

충청북도 충주시 앙성면 조천리 산39-11에는 몇 건이 나와 있나요?

충청북도 충주시 앙성면 조천리 산39-11 주소로 3건이 함께 올라와 있습니다. 감정가는 5971만원부터 7747만원까지 분포합니다. 학교 배정과 상권은 호실과 무관하게 같으므로 이 페이지 하나로 함께 확인할 수 있습니다.

2025타경30453 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-30453_2.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-21

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-30453(2)
물건종류임야
소재지충청북도 충주시 앙성면 조천리 산39-11
감정평가액5970만원
최저매각가격4776만원
매각기일2026-10-21
담당법원충주
충북 충주시 앙성면 조천리 산39-11 임야 경매 물건 사진

2025-30453(2)

충북 충주시 앙성면 조천리 산39-11 임야

  • 감정가5970만원
  • 최저매각가4776만원 (80%)
  • 매각기일2026-10-21 · 기일 경과
  • 관할법원충주

물건 사진

  • 충북 충주시 앙성면 조천리 산39-11 임야 사진 2
  • 충북 충주시 앙성면 조천리 산39-11 임야 사진 3
  • 충북 충주시 앙성면 조천리 산39-11 임야 사진 4
  • 충북 충주시 앙성면 조천리 산39-11 임야 사진 5
  • 충북 충주시 앙성면 조천리 산39-11 임야 사진 6

위치 및 현장 안내

실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.

충주시 임야 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 8건
  • 평균 낙찰가율35.0%
  • 평균 낙찰가1억 271만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시충청북도 충주시 앙성면 조천리 산39-11 임야 7558㎡
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2025. 7. 7.
  • 명세서 작성일2026. 4. 8.
  • 최선순위 설정일자2019. 6. 20. 근저당권

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

충북 충주시 같은 지역 진행 물건

매각기일이 가까운 순입니다.

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충청북도 충주시 앙성면 조천리 산39-11 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ 충주기업도시🏷️ 중부내륙선충주역🏷️ 호암택지에듀타운
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충주시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 212건
  • 평균 낙찰가율56.9%
  • 평균 낙찰가3억 1,482만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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