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충북 충주시 주덕읍 · 과수원

[동네 분석] 충북 충주시 주덕읍 · 2025타경1517 과수원

[동네 분석] 충북 충주시 주덕읍 · 2025타경1517 과수원 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경1517 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경1517의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

충북 충주시 주덕읍 2025타경1517 과수원이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 4.2억원 · 최저가 1.7억원 · 유찰 4회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경1517 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

주덕읍 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교주덕초등학교
중학교주덕중학구

초등학교는 주덕초등학교에 배정되는 주덕초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 주덕중학구 단일 학교군입니다.

주덕읍 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체4곳
반경 1km 사업체144곳
음식67곳
소매46곳
수리·개인9곳

주덕읍 반경 500m 안에 등록 사업체가 4곳, 반경 1km 안에는 144곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중이 3%에 그쳐, 생활 편의시설을 쓰려면 500m 밖으로 나가야 하는 위치입니다.

업종 구성은 음식 67곳, 소매 46곳, 수리·개인 9곳, 부동산 6곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 충주시 전체 안 394건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 17% 지점입니다.

충주시 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가는 4.2억원입니다. 같은 조건(충주시 토지) 316건과 나란히 놓으면 평균 5.8억원의 73%, 하위 66% 위치입니다.

최저매각가격 1.7억원은 감정가의 41%로, 같은 조합 평균 저감 수준(48%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 62%).

유찰은 4회 쌓였고 같은 조합 평균은 4.3회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 316건 · 기준일 2026-10-21

충주시 토지 중 감정가가 가까운 물건

주덕읍에 대해 자주 묻는 것

주덕읍 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 주덕초등학교, 중학교 주덕중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-21. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

주덕읍 과수원 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 144곳입니다. 이 가운데 4곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 음식(67곳), 소매(46곳), 수리·개인(9곳)입니다.

충주시 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

충주시 토지 316건의 평균 감정가는 5.8억원, 중앙값은 2.1억원입니다. 이 물건은 4.2억원으로 하위 66% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 2.6억원이고 이 물건은 1.7억원입니다.

2025타경1517 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-1517-1.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-21

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-1517
물건종류과수원
소재지충청북도 충주시 주덕읍 신양리 330-5
감정평가액4억 1932만원
최저매각가격2억 6837만원
매각기일2026-10-21
담당법원충주
충북 충주시 주덕읍 신양리 330-5 과수원 경매 물건 사진

2025-1517

충북 충주시 주덕읍 신양리 330-5 과수원

  • 감정가4억 1932만원
  • 최저매각가2억 6837만원 (64%)
  • 매각기일2026-10-21 · 기일 경과
  • 관할법원충주

물건 사진

  • 충북 충주시 주덕읍 신양리 330-5 과수원 사진 2
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  • 충북 충주시 주덕읍 신양리 330-5 과수원 사진 4
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  • 충북 충주시 주덕읍 신양리 330-5 과수원 사진 6

위치 및 현장 안내

실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.

충주시 과수원 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 3건
  • 평균 낙찰가율33.8%
  • 평균 낙찰가8,087만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수1,849개
  • 주요 업종 1음식 693곳
  • 주요 업종 2소매 570곳
  • 주요 업종 3과학·기술 231곳
  • 주요 업종 4숙박 115곳
  • 주요 업종 5수리·개인 72곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

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매각기일이 가까운 순입니다.

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충청북도 충주시 주덕읍 신양리 330-5 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ 충주기업도시🏷️ 중부내륙선충주역🏷️ 호암택지에듀타운
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충주시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 212건
  • 평균 낙찰가율56.9%
  • 평균 낙찰가3억 1,482만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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