제이옥션 충청북도

충북 옥천군 군북면 · 전답

[동네 분석] 충북 옥천군 군북면 · 2025타경126 전답

[동네 분석] 충북 옥천군 군북면 · 2025타경126 전답 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경126 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경126의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

충북 옥천군 군북면 2025타경126 전답이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 기일 경과·결과 확인 · 감정가 1.0억원 · 최저가 1.0억원.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경126 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

군북면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교대가초등학교
중학교매포중학구

초등학교는 대가초등학교에 배정되는 대가초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 매포중학구 단일 학교군입니다.

군북면 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체0곳
반경 1km 사업체4곳
음식2곳
소매1곳
수리·개인1곳

군북면 반경 500m 안에 등록 사업체가 0곳, 반경 1km 안에는 4곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중이 0%에 그쳐, 생활 편의시설을 쓰려면 500m 밖으로 나가야 하는 위치입니다.

업종 구성은 음식 2곳, 소매 1곳, 수리·개인 1곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 옥천군 전체 안 75건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 29% 지점입니다.

옥천군 기타 물건 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가 1.0억원은 옥천군 기타 물건 160건의 평균 8.9억원·중앙값 2.6억원에 견주면 평균의 12% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 31% 지점입니다.

최저매각가격 1.0억원은 감정가의 100%로, 같은 조합 평균 저감 수준(67%)보다 덜 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 36%).

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 160건 · 기준일 2026-10-21

옥천군 기타 물건 중 감정가가 가까운 물건

군북면에 대해 자주 묻는 것

군북면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 대가초등학교, 중학교 매포중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-21. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

군북면 전답 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 4곳입니다. 이 가운데 0곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 음식(2곳), 소매(1곳), 수리·개인(1곳)입니다.

옥천군 기타 물건 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

옥천군 기타 물건 160건의 평균 감정가는 8.9억원, 중앙값은 2.6억원입니다. 이 물건은 1.0억원으로 하위 31% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 4.8억원이고 이 물건은 1.0억원입니다.

2025타경126 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-126-4.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-21

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-126
물건종류전
소재지충청북도 단양군 적성면 상원곡리 43
감정평가액4896만원
최저매각가격1123만원
매각기일2026-10-26
담당법원법원 공고 확인
충북 단양군 적성면 상원곡리 43 전 경매 물건 사진

2025-126

충북 단양군 적성면 상원곡리 43 전

  • 감정가4896만원
  • 최저매각가1123만원 (23%)
  • 매각기일2026-10-26 · D-5

물건 사진

  • 충북 단양군 적성면 상원곡리 43 전 사진 2
  • 충북 단양군 적성면 상원곡리 43 전 사진 3
  • 충북 단양군 적성면 상원곡리 43 전 사진 4
  • 충북 단양군 적성면 상원곡리 43 전 사진 5
  • 충북 단양군 적성면 상원곡리 43 전 사진 6

위치 및 현장 안내

실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.

단양군 전 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 5건
  • 평균 낙찰가율46.4%
  • 평균 낙찰가3,123만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시충청북도 단양군 적성면 상원곡리 43 전 2129㎡
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2025. 10. 1.
  • 명세서 작성일2026. 5. 11.
  • 최선순위 설정일자2022. 12. 20. 근저당
  • 총 감정평가액48967000원

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수4개
  • 주요 업종 1음식 2곳
  • 주요 업종 2과학·기술 1곳
  • 주요 업종 3소매 1곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)

  • 배정 초등대가초등학교 (2203m)
  • 배정 중학매포중학교 (6008m)

교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.

입찰 자금 준비 시나리오(시나리오별 자금 분석)

취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.

입찰 성향예상 입찰가대출 가능액필요 현금(자기자본)
보수1604만원802만원1619만원
기준1732만원1039만원1512만원
공격1861만원1209만원1471만원

AI 물건 위험도 진단

R3 등급 (50점)

가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.

  • 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
  • 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
  • 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 67.2%입니다.
  • 유찰 반복: 유찰 횟수가 5회입니다.

충북 단양군 같은 지역 진행 물건

매각기일이 가까운 순입니다.

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충청북도 단양군 적성면 상원곡리 43 입지 및 가치 분석

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단양군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 17건
  • 평균 낙찰가율48.9%
  • 평균 낙찰가1억 982만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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