충북 옥천군 이원면 · 전답

[동네 분석] 충북 옥천군 이원면 · 2025타경10185 전답

2026-10-21 실시간 데이터 업데이트

제이옥션 검토 코멘트

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2025타경10185의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

충북 옥천군 이원면 2025타경10185 전답이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 기일 경과·결과 확인 · 감정가 1.0억원 · 최저가 8056만원 · 유찰 2회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

초등학교위천초등학교

중학교거창덕유중학구

초등학교는 위천초등학교에 배정되는 위천초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 거창덕유중학구 단일 학교군입니다.

이 물건의 감정가는 1.0억원입니다. 같은 조건(옥천군 기타 물건) 160건과 나란히 놓으면 평균 8.9억원의 11%, 하위 29% 위치입니다.

최저매각가격 8056만원은 감정가의 80%로, 같은 조합 평균 저감 수준(67%)보다 덜 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 34%).

유찰은 2회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.7회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 160건 · 기준일 2026-10-21

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 위천초등학교, 중학교 거창덕유중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-21. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

옥천군 기타 물건 160건의 평균 감정가는 8.9억원, 중앙값은 2.6억원입니다. 이 물건은 1.0억원으로 하위 29% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 4.8억원이고 이 물건은 8056만원입니다.

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-10185-4.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-21

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교통·인프라충청권 광역철도 대전-옥천선 연장 확정 & 경부선 옥천역: 대전역과 옥천역을 15분 만에 연결하는 대전-옥천 광역철도 사업으로 대전 대중교통 생활권에 편입되어 출퇴근 수요가 급증합니다.

산업·일자리옥천 의료기기 클러스터 & 옥천테크노밸리 스마트산단: 체외진단 및 첨단 의료기기 전문 옥천테크노밸리와 국내 최대 이원 묘목 유통단지가 자리 잡아 특화 산업기반을 다집니다.

상권·라이프정지용 생가 문학관 & 대청호 향수 100리길 힐링투어: 국민 시인 정지용의 향수 테마거리와 호수 위 기암절벽 부소담악, 장령산 치유의 숲이 조화롭게 펼쳐진 웰빙 생태도시입니다.

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석