제이옥션 충청북도

충북 옥천군 안내면 · 전답

[동네 분석] 충북 옥천군 안내면 · 2025타경10137 전답

[동네 분석] 충북 옥천군 안내면 · 2025타경10137 전답 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경10137 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경10137의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

충북 옥천군 안내면 2025타경10137 전답이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 기일 경과·결과 확인 · 감정가 2633만원 · 최저가 552만원 · 유찰 7회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경10137 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

안내면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교의성남부초등학교
중학교의성중학구

초등학교는 의성남부초등학교에 배정되는 의성초점곡초의성남부초춘산초공동통학구역에 들어갑니다.

중학교는 의성중학구에 속하며 배정 대상 학교가 2곳입니다.

안내면 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체1곳
반경 1km 사업체1곳
소매1곳

안내면 반경 500m 안에 등록 사업체가 1곳, 반경 1km 안에는 1곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

1km 안 사업체의 100%가 500m 안에 몰려 있어 상권이 물건 바로 앞에 집중된 형태입니다.

업종 구성은 소매 1곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 옥천군 전체 안 75건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 0% 지점입니다.

옥천군 기타 물건 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가는 2633만원입니다. 같은 조건(옥천군 기타 물건) 160건과 나란히 놓으면 평균 8.9억원의 3%, 하위 14% 위치입니다.

최저매각가격 552만원은 감정가의 21%로, 같은 조합 평균 저감 수준(67%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 2%).

유찰은 7회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.7회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 160건 · 기준일 2026-10-21

옥천군 기타 물건 중 감정가가 가까운 물건

안내면에 대해 자주 묻는 것

안내면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 의성남부초등학교, 중학교 의성중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-21. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

안내면 전답 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 1곳입니다. 이 가운데 1곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 소매(1곳)입니다.

옥천군 기타 물건 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

옥천군 기타 물건 160건의 평균 감정가는 8.9억원, 중앙값은 2.6억원입니다. 이 물건은 2633만원으로 하위 14% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 4.8억원이고 이 물건은 552만원입니다.

2025타경10137 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-10137-2.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-21

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-10137
물건종류전
소재지충청북도 옥천군 안내면 서대리 75-3
감정평가액2633만원
최저매각가격552만원
매각기일2026-10-21
담당법원법원 공고 확인
충북 옥천군 안내면 서대리 75-3 전 경매 물건 사진

2025-10137

충북 옥천군 안내면 서대리 75-3 전

  • 감정가2633만원
  • 최저매각가552만원 (21%)
  • 매각기일2026-10-21 · 기일 경과

물건 사진

  • 충북 옥천군 안내면 서대리 75-3 전 사진 2
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위치 및 현장 안내

실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.

옥천군 전 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 7건
  • 평균 낙찰가율31.0%
  • 평균 낙찰가2,253만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시경상북도 의성군 사곡면 매곡리 151-3 전 603㎡
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2025. 5. 16.
  • 명세서 작성일2026. 6. 15.
  • 최선순위 설정일자1999. 9. 16. 가압류

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)

  • 배정 초등안내초등학교 (2365m)
  • 배정 중학안내중학교 (4478m)

교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.

입찰 자금 준비 시나리오(시나리오별 자금 분석)

취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.

입찰 성향예상 입찰가대출 가능액필요 현금(자기자본)
보수862만원431만원1240만원
기준931만원559만원1183만원
공격1000만원650만원1161만원

AI 물건 위험도 진단

R2 등급 (36점)

기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.

  • 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
  • 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 67.2%입니다.
  • 유찰 반복: 유찰 횟수가 5회입니다.

충북 옥천군 같은 지역 진행 물건

매각기일이 가까운 순입니다.

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충청북도 옥천군 안내면 서대리 75-3 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ 대전옥천광역철도🏷️ 옥천의료기기산단🏷️ 정지용생가문학거리
교통·인프라충청권 광역철도 대전-옥천선 연장 확정 & 경부선 옥천역: 대전역과 옥천역을 15분 만에 연결하는 대전-옥천 광역철도 사업으로 대전 대중교통 생활권에 편입되어 출퇴근 수요가 급증합니다.
산업·일자리옥천 의료기기 클러스터 & 옥천테크노밸리 스마트산단: 체외진단 및 첨단 의료기기 전문 옥천테크노밸리와 국내 최대 이원 묘목 유통단지가 자리 잡아 특화 산업기반을 다집니다.
상권·라이프정지용 생가 문학관 & 대청호 향수 100리길 힐링투어: 국민 시인 정지용의 향수 테마거리와 호수 위 기암절벽 부소담악, 장령산 치유의 숲이 조화롭게 펼쳐진 웰빙 생태도시입니다.

옥천군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 36건
  • 평균 낙찰가율49.4%
  • 평균 낙찰가1억 20만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
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