제이옥션 충청북도

충북 충주시 살미면 · 도로

[동네 분석] 충북 충주시 살미면 · 2024타경36325 도로

[동네 분석] 충북 충주시 살미면 · 2024타경36325 도로 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2024타경36325 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2024타경36325의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

충북 충주시 살미면 2024타경36325 도로이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 5.3억원 · 최저가 1.7억원 · 유찰 5회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2024타경36325 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

살미면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교세성초등학교
중학교충주시학교군

초등학교는 세성초등학교에 배정되는 세성초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 충주시학교군에 속하며 배정 대상 학교가 9곳입니다.

살미면 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체14곳
반경 1km 사업체20곳
소매14곳
음식5곳
수리·개인1곳

살미면 반경 500m 안에 등록 사업체가 14곳, 반경 1km 안에는 20곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

1km 안 사업체의 70%가 500m 안에 몰려 있어 상권이 물건 바로 앞에 집중된 형태입니다.

업종 구성은 소매 14곳, 음식 5곳, 수리·개인 1곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 충주시 전체 안 394건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 40% 지점입니다.

충주시 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가 5.3억원은 충주시 토지 316건의 평균 5.8억원·중앙값 2.1억원에 견주면 평균의 91% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 72% 지점입니다.

최저매각가격 1.7억원은 감정가의 33%로, 같은 조합 평균 저감 수준(48%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 62%).

유찰은 5회 쌓였고 같은 조합 평균은 4.3회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 316건 · 기준일 2026-10-21

충주시 토지 중 감정가가 가까운 물건

살미면에 대해 자주 묻는 것

살미면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 세성초등학교, 중학교 충주시학교군입니다. 구역 기준일 2026-10-21. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

살미면 도로 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 20곳입니다. 이 가운데 14곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 소매(14곳), 음식(5곳), 수리·개인(1곳)입니다.

충주시 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

충주시 토지 316건의 평균 감정가는 5.8억원, 중앙값은 2.1억원입니다. 이 물건은 5.3억원으로 하위 72% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 2.6억원이고 이 물건은 1.7억원입니다.

2024타경36325 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2024-36325_2.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-21

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2024-36325(2)
물건종류도로
소재지충청북도 충주시 살미면 세성리 431-1 외 4필지
감정평가액5억 2623만원
최저매각가격2억 6943만원
매각기일2026-10-21
담당법원충주
충북 충주시 살미면 세성리 431-1 외 4필지 도로 경매 물건 사진

2024-36325(2)

충북 충주시 살미면 세성리 431-1 외 4필지 도로

  • 감정가5억 2623만원
  • 최저매각가2억 6943만원 (51%)
  • 매각기일2026-10-21 · 기일 경과
  • 관할법원충주

물건 사진

  • 충북 충주시 살미면 세성리 431-1 외 4필지 도로 사진 2
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충주시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 212건
  • 평균 낙찰가율56.9%
  • 평균 낙찰가3억 1,482만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시충청북도 충주시 대소원면 대소리 77 공장용지 988㎡
  • 법원 공고서류매각물건명세서

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수12개
  • 주요 업종 1소매 10곳
  • 주요 업종 2음식 2곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

충북 충주시 같은 지역 진행 물건

매각기일이 가까운 순입니다.

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충청북도 충주시 살미면 세성리 431-1 외 4필지 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ 충주기업도시🏷️ 중부내륙선충주역🏷️ 호암택지에듀타운
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충주시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 212건
  • 평균 낙찰가율56.9%
  • 평균 낙찰가3억 1,482만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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