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충북 충주시 용관동 · 임야

[동네 분석] 충북 충주시 용관동 · 2024타경34152 임야 8건

[동네 분석] 충북 충주시 용관동 · 2024타경34152 임야 8건 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2024타경34152 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2024타경34152의 제이옥션 입찰 검토에서는 권리관계와 지분 여부, 접도·용도지역·행위 제한, 농지취득자격, 경계와 현장 이용 가능성, 추가 토목비를 확인해 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

충청북도 충주시 용관동 산28-1 일대에 걸린 임야 8건의 생활권을 한 장에 정리했습니다. 상태 진행 · 감정가 2704만원 · 최저가 1108만원 · 유찰 4회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2024타경34152 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

용관동 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교단월초등학교
중학교충주시학교군
고등학교충주시고등학군

초등학교는 단월초등학교에 배정되는 단월초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 충주시학교군에 속하며 배정 대상 학교가 9곳입니다.

고등학교는 충주시고등학군에 속하며 배정 대상 학교가 6곳입니다.

용관동 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체1곳
반경 1km 사업체6곳
소매2곳
시설관리·임대2곳
숙박1곳

용관동 반경 500m 안에 등록 사업체가 1곳, 반경 1km 안에는 6곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중이 17%에 그쳐, 생활 편의시설을 쓰려면 500m 밖으로 나가야 하는 위치입니다.

업종 구성은 소매 2곳, 시설관리·임대 2곳, 숙박 1곳, 예술·스포츠 1곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 충주시 전체 안 394건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 39% 지점입니다.

충주시 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

충주시 토지 316건의 감정가 평균은 5.8억원, 중앙값은 2.1억원입니다. 이 주소 8건의 감정가 2005만원은 그 평균의 3%이고 분포에서는 하위 8% 자리에 놓입니다.

최저매각가격 1108만원은 감정가의 41%로, 같은 조합 평균 저감 수준(48%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 11%).

유찰은 4회 쌓였고 같은 조합 평균은 4.3회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 316건 · 기준일 2026-10-21

용관동 같은 통학구역·같은 상권 집계에 묶이는 8건

학교 배정과 반경 1km 상권 집계가 같아 한 장에 묶었습니다. 각 링크는 그 물건의 권리·기일 정본입니다.

충주시 토지 중 감정가가 가까운 물건

용관동에 대해 자주 묻는 것

용관동 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 단월초등학교, 중학교 충주시학교군, 고등학교 충주시고등학군입니다. 구역 기준일 2026-10-21. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

용관동 임야 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 6곳입니다. 이 가운데 1곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 소매(2곳), 시설관리·임대(2곳), 숙박(1곳)입니다.

충주시 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

충주시 토지 316건의 평균 감정가는 5.8억원, 중앙값은 2.1억원입니다. 이 물건은 2704만원으로 하위 8% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 2.6억원이고 이 물건은 1108만원입니다.

충청북도 충주시 용관동 산28-1에는 몇 건이 나와 있나요?

충청북도 충주시 용관동 산28-1 주소로 8건이 함께 올라와 있습니다. 감정가는 545만원부터 3660만원까지 분포합니다. 학교 배정과 상권은 호실과 무관하게 같으므로 이 페이지 하나로 함께 확인할 수 있습니다.

2024타경34152 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2024-34152-2.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-21

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2024-34152(2)
물건종류임야
소재지충청북도 충주시 가주동 산67-2
감정평가액1943만원
최저매각가격1555만원
매각기일2026-10-21
담당법원충주
충북 충주시 가주동 산67-2 임야 경매 물건 사진

2024-34152(2)

충북 충주시 가주동 산67-2 임야

  • 감정가1943만원
  • 최저매각가1555만원 (80%)
  • 매각기일2026-10-21 · 기일 경과
  • 관할법원충주

물건 사진

  • 충북 충주시 가주동 산67-2 임야 사진 2
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  • 충북 충주시 가주동 산67-2 임야 사진 4
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위치 및 현장 안내

실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.

충주시 임야 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 8건
  • 평균 낙찰가율35.0%
  • 평균 낙찰가1억 271만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

임차인 현황

전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.

임차인점유부분전입일보증금차임대항력
관OOOOOOOOOOOO2 유찰 3 유찰 4 유찰 5 유찰 6 유찰 7 유찰-623만원-없음

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수1개
  • 주요 업종 1예술·스포츠 1곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

충북 충주시 같은 지역 진행 물건

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충청북도 충주시 가주동 산67-2 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터

충주시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 212건
  • 평균 낙찰가율56.9%
  • 평균 낙찰가3억 1,482만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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