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유찰 1회
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[영동군 답 부동산경매] 충청북도 영동군 양강면 묵정리 228-2 2025타경70(1)

[영동군 답 부동산경매] 충청북도 영동군 양강면 묵정리 228-2 2025타경70(1) 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경70(1) 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경70(1)의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976
영동답유찰 1회유찰 1회입찰 26.06.23최종 확인 2026-10-21
입찰 전 법원 공고 재확인 · 실제 저장 이미지와 정제 데이터를 기준으로 구성했습니다.
현재 유찰 1회 상태입니다. 입찰 전 기일·최저가·매각조건을 법원 공고에서 다시 확인하세요.사건 대조
표시 정보는 운영 데이터 기준이며 법원 공고 변경이 즉시 반영되지 않을 수 있습니다.매각물건명세서·현황조사서·등기부와 현장을 입찰 전에 다시 확인하세요.
이 부동산의 관할은 영동 2계입니다. 현재 상태는 유찰 1회이며, 확정 일정과 결과는 법원 공고에서 확인해야 합니다.
2025타경70(1) 충청북도 영동군 양강면 묵정리 228-2 답 대표 사진1 / 5
2025타경70(1) 대표 사진 12025타경70(1) 대표 사진 22025타경70(1) 대표 사진 32025타경70(1) 대표 사진 42025타경70(1) 대표 사진 5
답 물건목록충청북도 조건분석법원 사건 대조

물건 핵심 정보

case summary
소재지충청북도 영동군 양강면 묵정리 228-2
사건번호2025타경70(1) / 2계
물건용도답
감정평가액3,754만 원
최저입찰가(80.0%) 3,003만 원
입찰기일26.06.23
입찰보증금300만 원
면적토지 토지면적 1788㎡(540.87평) 소유자 소유자 신OO 감정가 감정가 37,548,000 건물면적 건물면적 채무자 채무자 신OO 최저가 최저가 (80%) 30 / 건물 건물면적 채무자 채무자 신OO 최저가 최저가 (80%) 30,038,000 매각물건 매각물건 토지 매각(제시외기타 포함) 채권자 채권자 이OO 보증금 보증금 (1
진행상태유찰 1회
유찰횟수1회

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2025타경70(1) 충청북도 영동군 양강면 묵정리 228-2 답 사건은 현재 유찰 1회 상태이며, 최저가는 3,003만 원, 표시 매각기일은 26.06.23입니다. 입찰 가능 여부와 변경사항은 법원 공고에서 다시 확인해야 합니다.

최저가3,003만 원
입찰일26.06.23
법원영동
사건상태유찰 1회
JAuction brief

제이옥션 물건분석 코멘트

답 · 80.0%

2025타경70(1)의 현재 최저가는 감정가의 80.0%이며 금액 차이는 751만 원입니다. 같은 충북 영동군 호스트 비교군에서 최저가 규모는 약 19백분위에 놓입니다. 이 수치는 가격대 위치를 설명할 뿐 적정 낙찰가를 보장하지 않습니다.

가격 차이751만 원
진행 이력유찰 1회 · 유찰 1회
확인 자료이미지 5장 · 공개 모듈 2개
물건 특성

용도지역·행위제한과 실제 도로 접면

가격 확인

2025타경70(1)의 현재 최저가는 감정가의 80.0%이며 금액 차이는 751만 원입니다. 같은 충북 영동군 호스트 비교군에서 최저가 규모는 약 19백분위에 놓입니다. 이 수치는 가격대 위치를 설명할 뿐 적정 낙찰가를 보장하지 않습니다.

일정 확인

현재 표시 상태는 유찰 1회, 유찰 표시는 1회, 매각기일은 26.06.23입니다. 일정이나 최저가가 바뀌면 이 페이지의 변경 이력과 sitemap 최종수정일을 실제 변경분에 맞춰 갱신합니다.

현장 확인

이 답 물건에서는 경계·고저·형상과 기반시설 인입 비용를 첫 확인 항목으로 두고, 그 다음 농지·산지 전용 등 별도 허가 필요 여부와 용도지역·행위제한과 실제 도로 접면를 순서대로 확인하는 편이 안전합니다. 소재지 표기는 ‘충청북도 영동군 양강면 묵정리 228-2’이며 현장과 공부의 일치 여부를 별도로 확인해야 합니다.

개별 물건 식별

이 페이지의 구분 기준은 2025타경70(1)와 ‘충청북도 영동군 양강면 묵정리 228-2’입니다. 같은 사건의 다른 물건이 있더라도 호수·필지·층 표기가 다르면 별도 대상으로 보고, 답 표시와 공개 이미지 5장을 함께 대조합니다.

가격값 분리

가격 기준은 감정가 3,754만 원, 최저가 3,003만 원이며 현재 비율은 80.0%입니다. 이 수치는 2025타경70(1) 개별 물건의 표시값이므로 인접 물건의 가격표와 합산하거나 바꾸어 적용하면 안 됩니다.

진행 일정 대조

운영 데이터상 상태는 유찰 1회, 매각기일은 26.06.23, 유찰 표시는 1회입니다. 일정이 변경되면 이 물건의 변경 이력과 sitemap 수정일을 갱신하며, 최종 입찰 가능 여부는 법원 공고에서 확인합니다.

면적·사진 교차확인

면적 표기는 토지 토지면적 1788㎡(540.87평) 소유자 소유자 신OO 감정가 감정가 37,548,000 건물면적 건물면적 채무자 채무자 신OO 최저가 최저가 (80%) 30, 건물 건물면적 채무자 채무자 신OO 최저가 최저가 (80%) 30,038,000 매각물건 매각물건 토지 매각(제시외기타 포함) 채권자 채권자 이OO 보증금 보증금 (1입니다. 주소의 층·호·필지, 사진 속 표찰, 감정평가서 목록이 서로 일치하는지 확인한 뒤 점유와 권리 분석을 이 물건에만 적용합니다.

공개 사건정보와 정제 DB를 기준으로 만든 입찰 전 요약입니다. 최종 판단 전 법원 공고와 현장을 재확인해야 합니다.가격·기일점유권리감정평가

유찰 1회

입찰 전 가격·기일·점유·권리 자료를 순서대로 대조한 뒤 입찰 상한을 계산하세요.

입찰 전 확인사항

경매대상 목록

land and building list
구분목록주소구조/용도/면적비고
답1충청북도 영동군 양강면 묵정리 228-2토지 토지면적 1788㎡(540.87평) 소유자 소유자 신OO 감정가 감정가 37,548,000 건물면적 건물면적 채무자 채무자 신OO 최저가 최저가 (80%) 30 / 건물 건물면적 채무자 채무자 신OO 최저가 최저가 (80%) 30,038,000 매각물건 매각물건 토지 매각(제시외기타 포함) 채권자 채권자 이OO 보증금 보증금 (1답 매각범위와 제외 물건은 매각물건명세서 및 감정평가서 원문 확인이 필요합니다.

매각범위와 제외 물건은 매각물건명세서와 감정평가서 원문을 기준으로 최종 확인해야 합니다.

기일현황

bid history
회차매각기일상태최저입찰가비율
2차26.06.23유찰 1회3,003만 원80.0%

기일·최저가·취하·변경 여부는 실제 입찰 전 법원 공고에서 다시 확인해야 합니다.

감정평가서 요약

valuation summary
위치/주위환경충청북도 영동군 양강면 묵정리 228-2 소재 답 물건입니다. 주변 환경과 접근성은 감정평가서 원문을 재확인해야 합니다.
교통/도로차량 접근, 대중교통, 진입도로 폭과 접도 상태를 현장 및 감정평가서 기준으로 확인합니다.
건물구조/이용면적 ㎡ 평 단가 (공시지가) 감정가 비고 토지 1 묵정리 228-2 [ 답 ] 생산관리지역,배출시설설치제한지역,가축사육제한구역,군사기지 및 군사시설 보호구역,공장설립승인지역 1788㎡ (540.87평) 21,000원 (6,000원) 69,422원 (19,835원) 37,548,000원 감정가 합계
토지이용계획용도지역, 도로, 개발행위 및 제한구역은 토지이용계획과 관련 공부를 확인합니다.

임차내역

tenant status

관련물건번호 ( 3 건)/1 유찰 2 유찰 3 유찰/보증금3,123

등기부·권리 현황

registry rights

정제된 등기부 행이 없습니다. 말소기준권리와 인수 여부는 등기사항전부증명서 원문에서 확인해야 합니다.

법원자료 요약

court file notes
면적·매각대상토지면적 1788㎡(540.87평) 소유자 소유자 신OO 감정가 감정가 37,548,000 건물면적 건물면적 채무자 채무자 신OO 최저가 최저가 (80%) 30,038,000 매각물건 매각물건 토지 매각(제시외기타 포함) 채권자 채권자 이OO 보증금 보증금 (10%) 3,003,800 입찰 진행 내용 [ 입찰 17 일전 ] 구분 매각기일 최저매각가격 결과
임차·점유 정보관련물건번호 ( 3 건)/1 유찰 2 유찰 3 유찰/보증금3,123

증분 갱신·변경 이력

incremental changes
기준일변경 내용
2026-10-21감정평가·점유·권리 관련 상세 데이터 갱신
2026-10-21이미지와 데이터 분석을 포함한 상세페이지를 최초 공개했습니다.

가격·기일·상태·주소·이미지 또는 상세자료가 실제로 달라질 때 변경 이력과 sitemap 최종수정일을 갱신합니다.

2025타경70(1) 핵심 질문

case questions
현재 사건 상태와 확인할 결과는?
현재 유찰 1회 상태이며 표시 기일은 26.06.23입니다. 확정 결과와 당일 변경 여부는 법원 공고에서 다시 확인해야 합니다. 확인사항 보기
이 답 물건에서 먼저 확인할 사항은?
용도지역·행위제한과 실제 도로 접면. 이어서 경계·고저·형상과 기반시설 인입 비용와 농지·산지 전용 등 별도 허가 필요 여부를 순서대로 대조해야 합니다. 확인사항 보기
표시된 가격은 어떻게 해석해야 하나요?
현재 최저가는 3,003만 원로 감정가 3,754만 원의 80.0%입니다. 가격대 위치를 설명하는 수치이며 적정 낙찰가를 보장하지 않습니다. 확인사항 보기

입찰 전 확인사항

due diligence
권리용도지역·행위제한과 실제 도로 접면
현황경계·고저·형상과 기반시설 인입 비용
가격농지·산지 전용 등 별도 허가 필요 여부
입찰법원영동
입찰시간26.06.23
사건상태유찰 1회

영동군 로컬 밸류업 레이더 인텔리전스

pointauction 4대 성장축

포인트옥션 연계 분석 · 영동군 핵심 산업·학군·교통·로컬 성장축 데이터를 바탕으로 개별 경매 자산의 미래 가치와 입지 모멘텀을 교차 검증합니다.

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과일과 국악의 고장 영동의 1,000억 원대 레인보우 힐링타운과 국내 유일 대한민국 와인터널, 한천팔경 월류봉 절경이 명품 관광을 이끕니다.

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1조 2천억 원 규모 영동 양수발전소 착공과 중금속 흡착 등 미래 친환경 천연 광물 일라이트(Illite) 산업화 단지가 미래를 엽니다.

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AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-70
물건종류답
소재지충청북도 영동군 양강면 묵정리 228-2
감정평가액3754만원
최저매각가격1537만원
매각기일2026-10-21
담당법원법원 공고 확인
충북 영동군 양강면 묵정리 228-2 답 경매 물건 사진

2025-70

충북 영동군 양강면 묵정리 228-2 답

  • 감정가3754만원
  • 최저매각가1537만원 (41%)
  • 매각기일2026-10-21 · 기일 경과

물건 사진

  • 충북 영동군 양강면 묵정리 228-2 답 사진 2
  • 충북 영동군 양강면 묵정리 228-2 답 사진 3
  • 충북 영동군 양강면 묵정리 228-2 답 사진 4
  • 충북 영동군 양강면 묵정리 228-2 답 사진 5
  • 충북 영동군 양강면 묵정리 228-2 답 사진 6

위치 및 현장 안내

실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.

영동군 답 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 3건
  • 평균 낙찰가율48.9%
  • 평균 낙찰가3,825만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시충청북도 영동군 양강면 묵정리 228-2 답 1788㎡
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2025. 7. 25.
  • 명세서 작성일2026. 4. 10.
  • 최선순위 설정일자2025.04.25. 경매개시결정

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수1개
  • 주요 업종 1음식 1곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)

  • 배정 중학정수중학교 (2071m)
  • 배정 초등양산초등학교 (1172m)

교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.

입찰 자금 준비 시나리오(시나리오별 자금 분석)

취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.

입찰 성향예상 입찰가대출 가능액필요 현금(자기자본)
보수467만원233만원1038만원
기준504만원302만원1007만원
공격541만원352만원995만원

AI 물건 위험도 진단

R2 등급 (42점)

기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.

  • 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
  • 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
  • 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 55.5%입니다.

충북 영동군 같은 지역 진행 물건

매각기일이 가까운 순입니다.

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충청북도 영동군 양강면 묵정리 228-2 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
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영동군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 38건
  • 평균 낙찰가율43.7%
  • 평균 낙찰가1억 6,122만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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